Решение по делу № 33-543/2017 (33-14669/2016;) от 29.12.2016

Судья Кирсанов С.В. Дело № 33-543/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2017 года город Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Явкиной М.А.,

судей Храмцовой В.А., Сачкова А.Н.,

при секретаре Сафронове Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца акционерного общества «Алтай» на решение Шелаболихинского районного суда Алтайского края от 03 ноября 2016 года

по иску акционерного общества «Алтай» к Клюеву В.А., Бадулиной С.Н., Клюевой П.К., Боизит В.С., Бадулиной Т.М., Стуловой Е.С., Орловой Н.М., Речкунову В.В., Смирнову М.Н., Симакову Е.П., Орлову Н.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Алтай» обратилось в суд с иском к Клюеву В.А., Бадулину С.Н., Клюевой П.К., Боизит В.С., Бадулиной Т.М., Стуловой Е.С., Орловой Н.М., Речкунову В.В., Смирнову М.Н., Симакову Е.П., Орлову Н.А. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиками имелись договорные отношения по аренде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>, кадастровый ***, находящегося в границах земель колхоза Алтай Верх-Кучукского сельсовета <адрес> Алтайского края в целях сельскохозяйственного производства.

Впоследствии ответчики произвели выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей на праве общей долевой собственности. <адрес> выделенного земельного участка составила <данные изъяты>, кадастровый ***, адрес местонахождения: <адрес>, территория <адрес>, рабочие участки ***, ***, часть рабочего участка ***, примерно <данные изъяты> на запад от <адрес>. Право общей долевой собственности ответчиков зарегистрировано в Управлении Росреестра по Алтайскому краю.

После выдела земельного участка истец продолжил владеть и пользоваться земельным участком, осуществлять сельскохозяйственные работы. За период с ДД.ММ.ГГ ответчиками в полном объеме получена арендная плата, что подтверждается списками на выдачу арендной платы.

ДД.ММ.ГГ ответчики направили в адрес истца извещения о досрочном прекращении арендных отношений.

Вместе с тем, до получения уведомлений ответчиков в ДД.ММ.ГГ истец осуществил подготовку спорного земельного участка к посеву в ДД.ММ.ГГ, а именно произвел вспашку зяби, добросовестно полагая, что действует исключительно в своем интересе.

Таким образом, ответчики необоснованно воспользовались услугами и имуществом истца, причинили ущерб в виде затрат на ГСМ, запчасти, выплату заработной платы работникам, занятым на вспашке зяби.

Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просил взыскать с ответчиков солидарно неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решением Шелаболихинского районного суда Алтайского края от 03.11.2016 исковые требования АО «Алтай» оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении иска.

В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что судом в ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждалось материалами дела и сторонами не оспаривалось, что за период ДД.ММ.ГГ истец на праве аренды владел и пользовался земельным участком, осуществлял на нем сельскохозяйственные работы с согласия ответчиков, производил уплату арендных платежей. Таким образом, договор фактически исполнялся сторонами, стороны достигли соглашения по всем существенным его условиям, из чего следует, что между сторонами возникли обязательственные отношения. Само по себе отсутствие государственной регистрации договоров не освобождает стороны от исполнения принятых на себя обязательств. Поскольку истец добросовестно полагал, что продолжит сельскохозяйственные работы в ДД.ММ.ГГ, до получения требований ответчиков, он произвел подготовительные работы к посеву культур в ДД.ММ.ГГ

Полагает, что истцом доказан факт причинения ему ущерба и неосновательного обогащения на стороне ответчиков. Расчет суммы неосновательного обогащения истцом также представлен, подтверждается материалами дела.

Суд не учел, что ответчики не оспаривали факт вспашки зяби на их земельном участке, а были не согласны лишь с суммой неосновательного обогащения, при этом контррасчет не представили.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчики просили оставить решение суда без изменения.

В суде апелляционной инстанции представитель истца А. доводы жалобы поддержала.

Ответчик Симакову Е.П. по доводам жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГ между ОАО «Алтай» и собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с оценкой <данные изъяты> Клюевым В.А., Бадулиным С.Н., Клюевой П.К., Бадулиной Т.М., Стуловой Е.С., Орловой Н.М. и Орловым Н.А. заключены договоры аренды сроком по ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ аналогичные по своему содержанию заключены договоры аренды между ОАО «Алтай» и Речкуновым В.В., Смирновым М.Н., ДД.ММ.ГГ - с Боизит В.С. (т.1 л.д. 108-117)

По условиям договоров земельный участок предоставлен только в целях производства сельскохозяйственной продукции.

Арендная плата составляет в общей сумме <данные изъяты>. Выплата арендной платы может производиться в денежном выражении либо в виде продукции хозяйства (п. 3 договоров).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ в Управлении Росреестра по Алтайскому краю зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый ***, адрес местонахождения: <адрес>, территория <адрес>, рабочие участки ***, ***, часть рабочего участка ***, примерно <данные изъяты> на запад от <адрес> (т.1 л.д. 14-16).

Таким образом, ответчики произвели выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

ДД.ММ.ГГ Клюев В.А., Бадулин С.Н., Клюева П.К., Боизит В.С., Бадулина Т.М., Стулова Е.С., Орлова Н.М., Речкунов В.В., Смирнов М.Н., Симаков Е.П. и Орлов Н.А. направили директору АО «Алтай» извещения о расторжении договоров аренды (т.1 л.д. 118-128).

Обращаясь с требованием о взыскании неосновательного обогащения, истец ссылался на то, что на основании договоров аренды с ответчиками, до получения извещений о прекращении договорных отношений, им произведены подготовительные работы для посева урожая в будущем ДД.ММ.ГГ. В результате прекращения договорных отношений в ДД.ММ.ГГ предприятию причинены убытки в виде произведенных затрат на вспашку зяби в ДД.ММ.ГГ

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о незаключенности договоров аренды, в связи с отсутствием государственной регистрации договоров, учитывая, что предметом сделки является недвижимое имущество, а также по тем основаниям, что договоры не содержат все существенные условия, определенные земельным и гражданским законодательством. При этом оснований для взыскания неосновательного обогащения суд не усмотрел, поскольку истцом не доказан факт причинения убытков и их размер.

Судебная коллегия с выводом суда о недоказанности размера причиненных убытков соглашается, поскольку представленная истцом в материалы дела справка о стоимости работ (услуг) не содержит расчет фактически произведенных затрат на вспашку зяби в ДД.ММ.ГГ земельного участка ответчиков, учитывая, что стоимость затрат на 1 га земли определена истцом из общей площади вспашки зяби (<данные изъяты>) согласно плану осенних работ на ДД.ММ.ГГ

Довод жалобы о том, что в опровержение представленного истцом расчета ответчики контррасчет не представили, судебной коллегией отклоняется, поскольку в данном случае истец должен доказать размер неосновательного обогащения.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает выводы суда о незаключенности договоров аренды ошибочными, а доводы жалобы в этой части заслуживающими внимания ввиду следующего.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 12 ░░. 22 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 14 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.11.2011 N73 "░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░" (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.01.2013 N13) ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 609 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░ 310 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1102, 1105 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░» ░ ░░.░░.░░

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░. 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>