Решение от 14.01.2015 по делу № 2-73/2015 (2-2019/2014;) от 17.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№2-73/15

14 января 2015 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.,

при секретаре Власовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Студенниковой В.В., Студенникова А.Н. , Кирилловой А.А. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, Кирилловой Л.А. к Администрации г.Орла о признании права пользования и проживания на условиях социального найма в жилом помещении

УСТАНОВИЛ:

Шкадин Л.Н. и ФИО9 обратились в суд с иском в интересах Студенниковой В.В., Студенникова А.Н., Кирилловой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, Кирилловой Л.А. к Администрации г.Орла о признании права пользования и проживания на условиях социального найма в жилом помещении. В обоснование заявленных требований указали, что Студенникова В.В., Студенников А.Н., Кириллова А.А., ФИО4 и Кириллова Л.А. проживают по адресу <адрес> Квартира изначально было предоставлена ФИО10, Студенникова В.В. впоследствии была вселена в спорную квартиру в качестве члена его семьи. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 выписался из квартиры и на Студенникову В.В. был открыт лицевой счет. Ордер был утрачен, в настоящее время истцы не могут заключить договор социального найма на квартиру.

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили признать за Студенниковой В.В., Студенниковым А.Н., Кирилловой А.А., ФИО4 и Кирилловой Л.А. право пользования и проживания на условиях социального найма в квартире № площадью 40,4кв.м в <адрес>.

В судебном заседании истец Студенникова В.В. и ее представитель Шкадин Л.Н. исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание представитель истцов Студенникова А.Н., Кирилловой А.А., ФИО4 и Кирилловой Л.А. ФИО9, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Орла по доверенности Далинская Ю.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что отсутствует ордер на вселение истцов в квартиру.

Суд, выслушав стороны, специалиста БТИ, исследовав материалы дела, инвентарное дело на дом по адресу <адрес>, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствиями с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если между этими гражданами, нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что согласно копии лицевого счета на квартиру № по адресу <адрес> в ней проживал ФИО10, который в ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета. В квартире осталась проживать Студенникова В.В., которая вселилась в квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи (л.д.7, 51)

Как следует из ответа БУ от ДД.ММ.ГГГГ решения о предоставлении ФИО10 квартиры по адресу <адрес> не имеется. (л.д.8)

Из лицевого счета на квартиру следует, что нанимателем является Студенникова В.В., в разное время в квартиру были зарегистрированы и остаются зарегистрированными до настоящего времени в качестве членов семьи Студенников А.Н. сын, Кириллова А.А. невестка, ФИО4 внучка и Кириллова Л.А. мать невестки(л.д.9, 51)

На основании постановления администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ. № была изменена нумерация домов, дому истцов был подтвержден адрес вместо № – №. (л.д.27)

В судебном заседании допрошенная в качестве специалиста ФИО12 пояснила, что переименование дома, в котором проживают истцы, было в ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время номер дома №. В данном доме в лит.А находится 3 квартиры, в лит.Б, где расположена квартира истцов 2 квартиры, номер квартиры, где проживают истцы №1, а не №5. В квартире истцов перепланировок не проводилось.

Квартира № в доме <адрес> состоит из двух жилых комнат, что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры составляет 40,4 кв.м.

Из ответа ---- от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. площадь квартиры № составляла 41,7кв.м, в том числе жилой 27,3кв.м, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. площадь квартиры № составила 40,4кв.м, в том числе жилой 26,7кв.м, изменение площади квартиры произошло в результате уточнения размеров. (л.д.53)

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается ответами -- и ---». (л.д.24, 25)

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Как следует из представленных в материалы дела копий квитанций, истцами производится оплата коммунальных услуг и вносится плата за наем за спорную квартиру <адрес>. (л.д.55-57)

За давностью времени ордер, выданный на право занятия спорной квартиры, был утерян.

При изложенных обстоятельствах, довод ответчика, что в иске следует отказать, т.к. отсутствует ордер на квартиру, является несостоятельным.

Поскольку спорная квартира правами 3-х лиц не обременена, истцы длительное время проживают в ней, оплачивают коммунальные платежи, заявленные требования о признании за истцами права пользования и проживания на условиях социального найма в квартире №, площадью 40,4 кв.м, в доме <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░4, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 40,4░░.░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.