Решение по делу № 2-3794/2021 от 17.05.2021

50RS0039-01-2021-006027-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., с участием помощника Раменского городского прокурора Ивановой А.В., при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3794/2021 по иску Родченкова М. В. к Грабовой О. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании передать ключи на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Родченков С.В. обратился с иском к Грабовой О.Ю., которым просит признать Грабовую О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением <адрес> с кадастровым номером <номер>, зданием (жилым домом) площадью 55.3 кв.м. с кадастровым номером <номер>, нежилым помещением (гараж) <адрес> площадью 329.6 кв.м. с кадастровым номером <номер>, земельными участками уч. 39а площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер>, уч. <номер>а/1 площадью 1010 кв.м. с кадастровым номером <номер> уч.39а/2 площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенными по адресу: <адрес> <адрес>, снять Грабовую О.Ю. с регистрационного учета из жилого помещения - <адрес> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выселить Грабовую О.Ю. из жилого <адрес> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> д. Капустино, обязать Грабовую О.Ю. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить жилой дом <адрес> с кадастровым номером <номер>, а также прекратить право пользования зданием (жилым домом) площадью 55.3 кв.м. с кадастровым номером <номер> нежилым помещением (гараж) <адрес> площадью 329.6 кв.м. с кадастровым номером <номер> земельными участками уч. 39а площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер>, уч. <номер>а/1 площадью 1010 кв.м. с кадастровым номером <номер>, уч.39а/2 площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0010206:158, расположенными по адресу: <адрес> д. Капустино, обязать Грабовую О.Ю. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу передать Родченкову М.В. ключи от жилых и нежилых помещений, ворот, калитки, расположенных по адресу: <адрес> д. Капустино <адрес>, уч. 39а, <номер>а/1, 39а/2.

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельных участков, жилых и нежилых помещений, по адресу: <адрес>2. Ответчик Грабовая О.Ю. зарегистрирована по указанному адресу, о данном факте истцу стало известно только в апреле 2021 г, с момента перехода к истцу права собственности на недвижимое имущество ответчица утратила право пользования и подлежит выселению. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу имуществе нарушает права истца.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены, документов подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представили.

Ответчик Грабовая О.Ю. не явилась, извещена, возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением от <дата> по гражданскому делу <номер> г по иску ООО КБ «Свокомбанк» расторгнут кредитный договор, заключенный Терешиной Е.О. и ООО КБ «Свокомбанк» <дата>, взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество: жилой <адрес> с кадастровым номером <номер>, нежилое помещение (гараж) <адрес>, земельные участки уч. 39а, <номер>а/1, 39а/2, расположенные по адресу: <адрес> д. Капустино. Определен способ реализации заложенного имущества-путем продажи с публичных торгов. Согласно протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту <номер> по продаже арестованного имущества <дата> проведены повторные торги заложенного имущества: жилой <адрес> с кадастровым номером <номер>, нежилое помещение (гараж) <адрес>, земельные участки уч. 39а, <номер>а/1, 39а/2, расположенные по адресу: <адрес> и 28.02. 2020 г к Родченкову М.В. перешло право собственности на указанное недвижимое имущество, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> исковые требования Родченкова М. В. к Терешиной Е. О., Волкову А. Б., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Волкова А. А.ча, Волковой С. А., к Бочило В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании передать ключи и документы на объекты недвижимости удовлетворены частично.

Грабовая О.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес> <дата> по <дата>, что подтверждается копией вида на жительство иностранного гражданина.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником недвижимого имущества является Родченков М.В., то в связи с переходом права собственности ответчик утратила право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать ответчика прекратившими право пользования жилым и не жилым помещением, земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> д. Капустино, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

Так же следует обязать Грабовую О.Ю. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу передать Родченкову М. В. ключи от жилых и нежилых помещений, ворот, калитки, расположенных по адресу: <адрес> д. Капустино <адрес>, уч. 39а, <номер>а/1, 39а/2. Данный срок исполнения судебного решения является разумным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родченкова М. В. - удовлетворить частично.

Признать Грабовую О. Ю. прекратившей право пользования жилым помещением <адрес> с кадастровым номером <номер> зданием (жилым домом) площадью 55.3 кв.м. с кадастровым номером <номер>, нежилым помещением (гараж) <адрес> площадью 329.6 кв.м. с кадастровым номером <номер> земельными участками уч. 39а площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер>, уч. <номер>а/1 площадью 1010 кв.м. с кадастровым номером <номер>, уч.39а/2 площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенными по адресу: <адрес>

Снять Грабовую О. Ю. с регистрационного учета из жилого помещения - <адрес> с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> д. Капустино.

Выселить Грабовую О. Ю. из жилого <адрес> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить жилой дом <адрес> с кадастровым номером <номер> а также прекратить право пользования зданием (жилым домом) площадью 55.3 кв.м. с кадастровым номером <номер>, нежилым помещением (гараж) <адрес> площадью 329.6 кв.м. с кадастровым номером <номер> земельными участками уч. 39а площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер>, уч. <номер>а/1 площадью 1010 кв.м. с кадастровым номером <номер>, уч.39а/2 площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенными по адресу: <адрес>

Обязать Грабовую О. Ю. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу передать Родченкову М. В. ключи от жилых и нежилых помещений, ворот, калитки, расположенных по адресу: <адрес> д. Капустино <адрес>, уч. 39а, <номер>а/1, 39а/2.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2021