Решение по делу № 2-787/2022 (2-8458/2021;) от 24.11.2021

дело 2-787/2022

72RS0013-01-2021-012856-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                               17 января 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №              по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками <адрес> в <адрес>, которая была самовольно перепланирована и переустроена, а именно, заложен дверной проем из коридора в жилую комнату и устроен дверной проем в жилую комнату из другой жилой комнаты, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом, перенесена раковина), площадь другого санузла увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена часть перегородки между санузлом и жилой комнатой и установлена душевая кабина), дверной проем между жилой комнатой и коридором перепланирован в арочный. <адрес> квартиры до перепланировки и переустройства составляла 111,6 кв.м, жилая – 72,1 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет 111,50 кв.м, жилая – 71,50 кв.м. Поскольку перепланировка и переустройство были произведены без получения соответствующего разрешения, однако не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, истцы просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

    Представитель ответчика Управы Калининского административного округа Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками <адрес> в <адрес> (л.д. 8-11, 13-16, 17-21, 55-56).

Судом установлено, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в следующем: заложен дверной проем из коридора в жилую комнату и устроен дверной проем в жилую комнату из другой жилой комнаты, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом, перенесена раковина), площадь другого санузла увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена часть перегородки между санузлом и жилой комнатой и установлена душевая кабина), дверной проем между жилой комнатой и коридором перепланирован в арочный. <адрес> квартиры до перепланировки и переустройства составляла 111,6 кв.м, жилая – 72,1 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет 111,50 кв.м, жилая – 71,50 кв.м (л.д. 22-24).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или                                с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истцов отсутствует документ, являющийся основанием для проведения изменений, произведенных в <адрес> в <адрес>, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,                      на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено                          в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим                         не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводов технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 31-41).

Таким образом, поскольку произведенные перепланировка и переустройство <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: заложен дверной проем из коридора в жилую комнату и устроен дверной проем в жилую комнату из другой жилой комнаты, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом, перенесена раковина), площадь другого санузла увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена часть перегородки между санузлом и жилой комнатой и установлена душевая кабина), дверной проем между жилой комнатой и коридором перепланирован в арочный. <адрес> квартиры до перепланировки и переустройства составляла 111,6 кв.м, жилая – 72,1 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет 111,50 кв.м, жилая – 71,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Судья                                                                      Зарецкая О.Ф.

Копия верна:

Судья                                                                                             Зарецкая О.Ф.