Решение по делу № 2-201/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-201\2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новохоперский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И.,

представителя истца СОВ, выступающей по доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> НСН и зарегистрированной в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МНВ к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

МНВ обратился в суд с иском к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование иска МНВ ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать МПФ, владелица индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на которые ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, признанный решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой, с применением последствий ее недействительности, а именно: стороны возвращены в первоначальное положение, прекращено право общей долевой собственности покупателя, сохранено за умершей МПФ право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

По справке от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, выданной нотариусом ТИС, он имеет право на наследование по закону имущества МПФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело №.

Нотариус отказала выдать свидетельство о праве на наследство на имущество его покойной матери, состоящее из индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>.

Основанием для отказа послужило уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимость запрашиваемых сведений за умершей МПФ. В связи с чем нотариусу невозможно сделать однозначный вывод о наличии незарегистрированного права у наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре отказались принять заявление о внесении записи о возвращении в первоначальное положение в государственный реестр прав права собственности МПФ на земельный участок и индивидуальный жилой дом.

В связи с чем, просит суд признать за ним, МНВ право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец МНВ, будучи надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об отложении, либо рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд рассмотрел дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца СОВ поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Елань-Коленовского городского поселения в суд представителя не направил, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации городского поселения, при принятии решения полагаясь на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание представителя не направило, в заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа <адрес> ТИС в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Конституции Российской Федерации провозглашено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции РФ).

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Судом установлено, что МПФ являлась собственником индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на основании дубликата договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем исполкома Елань-Коленовского поселкового Совета депутатов трудящихся Новохоперского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №, выдан ДД.ММ.ГГГГ главой администрации р.п. Елань-Коленовский, Новохоперского района Воронежской области и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав за №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных регистратором Государственного учреждения юстиции « <адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость» Новохоперского района Воронежской области.

МПФ умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы <адрес> городского управления юстиции в <адрес>.

Договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, №, соответственно, согласно которому МНВ, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, от имени своей матери МПФ, продал КЕИ и ее несовершеннолетним детям КИА, КЕА, КАА индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., соответственно за 425 317.97 руб., решением Новохоперского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ года, признан ничтожной сделкой. За умершей ДД.ММ.ГГГГ МПФ, рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранено право собственности на спорное недвижимое имущество. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельству о рождении №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС <адрес> родителями МНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются отец МВК и мать ЖПФ.

Решением Новохоперского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между МНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и его родной матерью М (добрачная фамилия ЖПФ) ПФ, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки нотариуса Новохоперского нотариального округа Воронежской области ТИС № от ДД.ММ.ГГГГ МНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет право на наследование по закону имущества МПФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело №.

Согласно кадастрового паспорта здания, составленного филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра» по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ г., спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, составленной филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра» по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №.

Доказательств, опровергающих принадлежность названного имущества наследодателю, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом были совершены действия по принятию, владению и пользованию наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований МНВ о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорное недвижимое имущество, у суда не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за МНВ, пол мужской, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, гражданином Украины, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ГО УМВД <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования по закону на индивидуальный жилой дом, количество этажей <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, назначение жилое, кадастровый номер № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., адрес (местоположение): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров