Решение от 18.07.2018 по делу № 2-781/2018 от 06.06.2018

     к делу № 2-781/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Адыгейск      18 июля 2018 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего Чич А.Х.,

при секретаре Панеш З.А.,

с участием истца Бойко Натальи Леонидовны,

ответчика Остривной Татьяны Михайловны,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бойко Натальи Леонидовны к Остривной Татьяне Михайловне о понуждении заключить основной договор на основе предварительного договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бойко Н.Л. обратилась в суд с иском к Остривной Т.М. о понуждении заключить основной договор на основе предварительного договора купли-продажи земельного участка.

Как следует из представленных материалов, 16.05.2018 года между Бойко Н.Л. и Остривной Т.М. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно условиям данного договора стоимость земельного участка в основном договоре будет указанна равной 200 000 рублей. Бойко Н.Л. передала (продавцу земельного участка) Остривной Т.М. деньги в сумме 50 000 рублей, в счет причитающихся платежей по предстоящему договору. Согласно п. 4 предварительного договора купли-продажи, Бойко Н.Л. и Остривная Т.М. обязуются до 16.08.2018 года заключить договор купли-продажи земельного участка (основной). Истец указывает, что ответчица подняла цену на земельный участок до 230 000 рублей, в связи с чем, просит обязать ее заключить основной договор купли-продажи на условиях, указанных в предварительном договоре.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Из вышеизложенного следует, что истец вправе обратиться в суд с настоящим требованием, только если ответчик уклоняется от заключения договора, однако согласно п. 4 предварительного договора купли-продажи, срок для заключения договора купли-продажи земельного участка (основного) установлен до 16.08.2018 года, то есть на момент подачи и рассмотрения иска по существу, вышеуказанный срок, являющийся обязательным к соблюдению сторонами еще не наступил.

В судебном заседании истец Бойко Н.Л. и ответчик Остривная Т.М. не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения.

    В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом Бойко Н.Л. при подаче настоящего искового заявления не соблюден установленный ст. ст. 429 и 445 ГК РФ, досудебный порядок урегулирования спора.

    Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 223 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                      ░.░.░░░