Решение по делу № 2-1400/2018 от 02.07.2018

                                                                                                Дело № 2-1400/2018 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2018 года                                                                                      г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Курзяковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челядиной Любови Александровны, Челядина Андрея Викторовича, Челядина Антона Викторовича, Смольянинова Александра Николаевича, Нечаевой Екатерины Александровны, Русановой Елены Александровны, Смольяниновой Марины Викторовны к администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, ОГУП «Липецкоблтехинвертаризация» об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом; о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

                                                              установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований истцы указали следующее. Истцам на праве общей собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При передаче жилого помещения в собственность граждан доли в праве на него определены не были. В 2015 году один из участников общей собственности на жилой дом - ФИО10 - умер. Наследник Челядина Л.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в связи с тем, что не определены доли в праве собственности на наследственное имущество. В настоящее время истица не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свои права наследника.

Истцы просят суд определить доли в праве общей долевой собственности на с порный жилой дом с учетом произведенной реконструкции; признать за Челядиной Л.А. право собственности на долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежавшую ФИО10, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истцы Челядина Л.А., Смольянинова М.В., Нечаева Е.А. уточненные исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», ФИО11, не возражала против удовлетвороения уточненных требований, оставив их разрешение на усмотрение суда.

В судебное заседание истцы Челядин А.В., Челядин Ант. В., Смольянинов А.Н., Русанова Е.А., представители ответчиков, администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица, Управления «Росреестра, кадастра и картографии по Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, объяснения представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из представленных документов следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Челядиной Л.А., ФИО10, действующему от своего имени и от имени несовершеннолетних Челядина Анд.В., Челядина Ант.В. передана в совместную собственность трехкомнатная квартира площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой - 35,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован Грязинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Смольянинову А.Н., Смольяниновой М.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних Смольяниновой (ФИО6) Е.А., Смольяниновой (Русановой) Е.А. передана в совместную собственность трехкомнатная квартира площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой - 35,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован Грязинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Доли участников общей собственности определены не были.

В последующем, как установлено судом, собственниками указанных квартир была произведена самовольная реконструкция в результате которой общая площадь жилого дома составила 222 кв.м.

В частности, решением Грязинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Челядиной Л.А., Челядина Анд.В., Челядина Ант.В., Смольянинова А.Н., Смольяниновой М.В., Нечаевой Е.А., Русановой Е.А. к администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и переустроенном состоянии, требования истцов удовлетворены, постановлено решение, согласно которому домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии с общей площадью 222 кв.м., жилой площадью 144,9 кв.м.; данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право собственности на спорное домовладение № по <адрес> в <адрес> возникло у истцов Смольянинова А.Н., Смольяниновой М.В., Нечаевой Е.А., Русановой Е.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (передано в собственность жилое помещение - <адрес> в <адрес>); у истцов Челядиных Л.А., Ант.В., Анд.В. - на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (передано в собственность жилое помещение - <адрес> в <адрес>).

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес>, изготовленному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное - БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений: помещение (блок) 1 общей площадью жилого помещения - 58,8 кв.в., в том числе, жилой - 35,2 кв.м., подсобной - 23,6 кв.м.; помещение (блок) 2 общей площадью жилого помещения - 163,2 кв.м., в том числе, жилой - 109,7 кв.м., подсобной - 53,5 кв.м.

Жилое помещение (блок) 1 находится в пользовании Челядиных, а жилое помещение (блок) 2 находится в пользовании Смольяниновых, Нечаевой, Русановой.

Согласно пункту 2 статьи 254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Истцами заявлено требование об определении долей в праве общей собственности на спорное жилое помещение, жилой дом, указав при этом, что доли в отношении каждого изолированного жилого помещения, должны быть равными, по 1/4 доли за каждым участником общей собственности на момент приобретения ими соответствующей квартиры: Челядиными - <адрес> (помещение 1); Смольяниновыми - <адрес> (помещение 2) в <адрес> в <адрес>.

Суд считает, что данное требование истцов подлежит удовлетворению, поскольку представленными документами подтверждается возникновение у истцов на момент приобретения в общую совместную собственность спорного жилого дома, состоявшего из двух изолированных жилых помещений (квартир) в порядке приватизации. В настоящий момент определить доли по соглашению участников общей совместной собственности невозможно, поскольку ФИО10 умер. Определение долей в праве собственности необходимо для решения вопроса о наследовании имущества, принадлежавшего наследодателю.

Так, в пользовании Челядина В.А., Челядиной Л.А., Челядина Анд.В., Челядина Ант.В. находилось изолированное жилое помещение общей площадью 58,8 кв.м., что составляет 588/2220 долей в праве общей долевой собственности от общей площади жилого помещения <адрес>, составляющей 222 кв.м. С учетом требований статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации доли всех участников общей собственности равны, следовательно, ФИО10, Челядиной Л.А., Челядину Анд.В., Челядину Ант.В. принадлежит по 147/2220 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> (588/2220*1/4=147/2220).

В пользовании Смольянинова А.Н., Смольяниновой М.В. Нечаевой Е.А., Русановой Е.А. находится изолированное жилое помещение общей площадью 163,2 кв.м., что составляет 1632/2220 долей в праве общей долевой собственности от общей площади жилого помещения <адрес>, составляющей 222 кв.м. С учетом требований статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации доли всех участников общей собственности равны, следовательно, Смольянинову А.Н., Смольяниновой М.В., Нечаевой Е.А., Русановой Е.А. принадлежит по 408/2220 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> (1632/2220*1/4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. При жизни ФИО10 соглашение об определении доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение с другими сособственниками не заключал.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО10 принадлежала, в том числе, 147/2220 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой <адрес> в <адрес>. Следовательно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу ФИО10

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещание ФИО10не оставил.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Челядина Л.А., являясь наследником первой очереди к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в установленном порядке приняла наследство после смерти наследодателя, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО13, следовательно, Челядина Л.А., приняв часть наследства, принадлежавшего наследодателю, приняла все наследство, в том числе и 147/2220 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия.

Таким образом, доля в праве на спорный жилой <адрес> в <адрес>, принадлежащая истцу, Челядиной Л.А., со дня открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ - составляет 294/2220 долей в праве общей долевой собственности (в том числе, 147/2220 долей в праве принадлежит Челядиной Л.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и 147/2220 долей в праве принадлежит ей в порядке наследования по закону после смерти ФИО10).

Ранее государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлялась, поскольку переход права собственности был зарегистрирован в порядке, действовавшем до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд      

решил:

Признать за Челядиной Любовью Александровной право на 294/2220 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Челядиным Андреем Викторовичем, Челядиным Антоном Викторовичем право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли равными, по 147/2220 долей в праве за каждым.

Признать за Смольяниновым Александром Николаевичем, Смольяниновой Мариной Викторовной, Нечаевой Екатериной Александровной, Русановой Еленой Александровной право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли равными, по 408/2220 долей в праве за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья                            С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2018 года.