Решение по делу № 2-2966/2024 от 13.09.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года                                                                                   г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2024-004463-39 (2-2966/2024) по исковому заявлению областного государственного казенного учреждения социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Усольского района», действующего в интересах несовершеннолетних Ф.И.О1, Ф.И.О2, к Куклиной Анастасии Михайловне, ООО ТК «Белая», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Усольчанка», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении и порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>», действуя в интересах несовершеннолетних: Ф.И.О1, Ф.И.О2, обратилось в суд с иском к Ф.И.О3, ООО ТК «Белая», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Усольчанка», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении и порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указав, что администрация областного государственного казенного учреждения социального обслуживания « Социально - реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>» действуя в интересах подопечных Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые на основании распоряжения МУМСРО и П ИО (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-р-мУ, (данные изъяты)-р-мУ являются несовершеннолетними воспитанниками учреждения, относящихся к категории детей, оставшихся без попечения родителей. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время несовершеннолетние Ф.И.О1 и Ф.И.О2 временно проживают в учреждении, находятся на полном гос. обеспечении. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время несовершеннолетние зарегистрированы по месту временного пребывания: <адрес> и Дружбы, 2. На основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние Ф.И.О1 и Ф.И.О2 являются собственниками на каждого по 1/3 доли в праве жилой квартиры расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время несовершеннолетние Ф.И.О8 состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Ответчик Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ также является собственником 1/3 доли в праве вышеуказанной квартиры. С момента приобретения квартиры и по настоящее время в данной квартире постоянно проживает Ф.И.О3, которая с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Ответчик Ф.И.О3 не производит плату за предоставленные коммунальные услуги. Поскольку между лицами, являющимися долевыми собственниками в спорной жилой квартире, не имеется соглашения об определении порядка пользования этой жилой квартирой, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На сегодняшний день ответчик, в лице Ф.И.О3 на основании заочного решения Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних Ф.И.О8 (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131,    132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, администрация областного государственного казённого учреждения социального обслуживания «Социально - реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>», просит: определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях, исходя от общего размера площади, на каждого по 1/3 доле;

обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Усолъчанка», ООО «ТК Белая», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры по адресу: <адрес>, с Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с Ф.И.О3, 09.081991года рождения.

В судебное заседание представитель ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>», в интересах несовершеннолетних: Ф.И.О1, Ф.И.О2, по доверенности Ф.И.О7 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие. На удовлетворении требований настаивает (л.д. 51).

Ответчик Ф.И.О3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в деле имеется возвращенное заказное письмо с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 41).

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 38).

Представитель ответчика ООО «Усольчанка» по доверенности Ф.И.О5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 42)

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО ТК «Белая» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «РТ-НЭО» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчиков и представителей третьих лиц с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рп. <адрес> <адрес>, являются: Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли), Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли) и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли) (л.д. 19-21).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, рп. Мишелевка, <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 18).

Из иска следует, что несовершеннолетние дети: Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относятся к категории детей – сирот и детей, оставшимися без попечения родителей, так как мать – Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отец в свидетельстве о рождении не указан, в связи с чем несовершеннолетние дети Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были помещены в ОГКУСО «Социально – реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>» на основании личных заявлений несовершеннолетних и с ДД.ММ.ГГГГ зачислены и приняты на полное государственное обеспечение в учреждение, что подтверждается приказами от ДД.ММ.ГГГГ №(данные изъяты) и (данные изъяты) (л.д. 10).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17)

Из материалов дела следует, что между собственниками спорной квартиры Ф.И.О1, Ф.И.О2, в лице законного представителя ОГКУСО Социально – реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>» и Ф.И.О3, соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, истец ОГКУСО Социально – реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>», действующий в интересах несовершеннолетних: Ф.И.О1 и Ф.И.О2, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Платежными документами подтверждается, что на лицевых счетах имеется задолженность по оплате за отопление, электроэнергию, содержание жилья, холодную, горячую воду. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность за предоставленные коммунальные услуги составляет 390 176, 30 рублей, в том, числе перед ООО «Иркутскэнергосбыт» составляет в размере 62 271, 44 рублей, пени в размере 10 429, 08 рублей, перед ООО «РТ-НЭО Иркутск » составляет, в размере 8 989, 88 рублей, перед ООО « Усольчанка» составляет, в размере 104 585, 09 рублей, перед ООО « ТК Белая», составляет 179 198, 35 рублей, перед ФКР МКД <адрес> составляет, в размере 24 702, 46 рублей.

Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для заключения ООО ТК «Белая», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Усольчанка», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, взносы на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, рп. Мишелевка, <адрес>, за Ф.И.О3 в размере 1/3, Ф.И.О1 в размере 1/3, Ф.И.О2 в размере 1/3, в лице их законного представителя ОГКУСО «Социально – реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования областного государственного казенного учреждения социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>», действующего в интересах несовершеннолетних Ф.И.О1, Ф.И.О2, к Ф.И.О3, ООО ТК «Белая», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Усольчанка», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении и порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, взносы на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, рп. Мишелевка, <адрес>, за Ф.И.О3 в размере 1/3, Ф.И.О1 в размере 1/3, Ф.И.О2 в размере 1/3, в лице их законного представителя ОГКУСО «Социально – реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>».

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, рп. <адрес>, <адрес> – за Ф.И.О3 в размере 1/3, Ф.И.О1 в размере 1/3, Ф.И.О2 в размере 1/3, в лице их законного представителя ОГКУСО «Социально – реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>».

Решение суда является основанием для заключения ООО ТК «Белая», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Усольчанка», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, взносы на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, рп<адрес>, <адрес>, за Ф.И.О3 в размере 1/3, Ф.И.О1 в размере 1/3, Ф.И.О2 в размере 1/3, в лице их законного представителя ОГКУСО «Социально – реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        А.Н. Касимова

Мотивированный текст решения изготовлен 21.10.2024