Решение по делу № 2-305/2013 от 04.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искам ФИО2, ФИО3, ФИО4 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Дружба 4», администрации <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Дружба 4», администрации <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в данном кооперативе.

В обоснование своих требований указали, что являются членами Кооператива и имеют в пользовании гаражные боксы, которые составляют единое сооружение, поставленное на кадастровый учет. Данные боксы были построены на их собственные средства, что подтверждается справками Кооператива о том, что паевые взносы выплачены в полном объеме. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов истцы исполнили, то гаражные боксы должны быть переданы им в собственность. Однако зарегистрировать свое право собственности на гаражи истцы возможности не имеют, так как Кооператив в настоящее время не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен ГСПК «Дружба 4». Ранее земельный участок выделялся кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исках.

Представитель ГСПК «Дружба 4» ФИО7 в судебном заседании против заявленных истцами требований не возражал, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Также указал, что земельный участок предоставлялся администрацией <адрес> под строительство гаражей еще в конце 80-х годов. Гаражи были построены в соответствии с проектной документацией и с разрешения соответствующих органов. В настоящее время земельный участок, на котором расположен кооператив, превышает размер земельного участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов находится за пределами красной линии дороги. В связи с чем, оформить документы на земельный участок возможности не имеется. Однако гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов, расположены в пределах границ красных линий, истцы являются членами ГСПК «Дружба 4» и полностью выплатили паевые взносы.

Представитель администрации <адрес> МО в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление об оставлении разрешения спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит заявленные

требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что решением Исполнительного Комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Ивантеевскому городскому Совету Всероссийского добровольного обществу автомобилистов был отведен земельный участок, расположенный близи платформы «Ивантеевка» под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Акт выбора земельных участков Всероссийскому обществу автомобилистов города <адрес>ю 0,79 га (участок № – <адрес>, участок № – <адрес>) под строительство индивидуальных гаражей и участок № по улице <адрес>ю 0,32 га под строительство станции техобслуживания.

На базе Ивантеевского городского Совета Всероссийского добровольного общества автомобилистов ДД.ММ.ГГГГ был создан и ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке был зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер 1065038003942), расположенный по адресу: <адрес>, пл. Ивантеевка-1.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее указанному кооперативу, площадью застройки 7762,8 кв.м., инвентарный номер 045:019-2447. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.

ФИО2 является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 39,6 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

ФИО3 является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 41,2 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

ФИО4 является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 39,7 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

Гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов, поставлены в установленном порядке на технический учет.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению. При этом учитывает, что земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, предоставлялся в установленном порядке именно для строительства гаражей, истцы полностью выплатили паевые взносы, сами гаражные боксы соответствуют строительно-технической документации и поставлены на технический учет. Кроме того гаражные боксы, на которые претендуют истцы, находятся в границах земельного участка, отведенного ранее для строительства гаражей. Указанные границы фактически определены на местности.

Решением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО8 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс установлено, что гаражные боксы, находящиеся в границах земельного участка, определенных при постановке сооружения Кооператива на кадастровый учет, также находятся в границах земельного участка, выделенного ДД.ММ.ГГГГ. При этом данная территория не входит в зону линий, на которых располагаются сети автомобильных и железных дорог.

В соответствии со справкой Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение ГСПК «Дружба 4» соответствует разработанному генеральному плану развития <адрес> до 2020 года.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что требования истцов не нарушают чьих-либо прав и законных интересов и подлежат удовлетворению. Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истцов, так как возникновение их права собственности на гаражные боксы связано с выплатой паевого взноса в полном объеме при строительстве гаражей на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

решил:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, 1975 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит. Г20, общей площадью 39,6 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/249, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Признать за ФИО3, 1947 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит. Г4, общей площадью 41,2 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/34, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Признать за ФИО4, 1958 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит. Г6, общей площадью 39,7 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/54, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий Спиридонова В.В.