Решение от 21.02.2023 по делу № 33-1163/2023 от 27.01.2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2023 года                                                  г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Ивановой И.Е.,

судей: Данилова А.В., Солониной Е.А.,

с участием прокурора Обухова Р.В.,

при секретаре Чайка Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БУ ХМАО-Югры «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства» к (ФИО)3, (ФИО)4 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда, по встречным исковым заявлениям (ФИО)4, (ФИО)3 к БУ ХМАО-Югры «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства» о выселении с предоставлением жилого помещения,

по апелляционной жалобе (ФИО)4 на решение Сургутского городского суда от 21 сентября 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования БУ ХМАО-Югры «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства» к (ФИО)3, (ФИО)4 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда – удовлетворить.

Выселить (ФИО)3, (ФИО)4 из жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: (адрес).

В удовлетворении встречных исковых требований (ФИО)3, (ФИО)4 к БУ ХМАО-Югры «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства» о выселении с предоставлением другого жилого помещения – отказать».

Заслушав доклад судьи Данилова А.В., мнение прокурора Обухова Р.В. о том, что решение суда не подлежит отмене, судебная коллегия

установила:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда, мотивируя свои требования тем, что согласно распоряжению Аппарата Губернатора ХМАО-Югры от 04.12.2019 года №266-рж между БУ ХМАО-Югры «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства» и работником (ФИО)2 заключен договор найма служебного жилого помещения от 10.12.2019 года (номер), по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение в специализированном жилищном фонде, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 49,4 кв.м. и расположенное по адресу: (адрес), на втором этаже, для временного проживания в нем.

Договор был заключен с БУ ХМАО-Югры «Сургутский клинический перинатальный центр», который 11.01.2021 г. на основании распоряжения Правительства ХМАО-Югры от 25.05.2020 года №285-рп был переименован в БУ «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства».

Совместно с нанимателем в жилое помещение заселились члены её семьи: супруг – (ФИО)3, (дата) года рождения, сын – (ФИО)4, (дата) года рождения.

Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 26.04.2019 года №199-рп «Об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда ХМАО-Югры и включении жилых помещений в жилищные фонды ХМАО-Югры» указанное помещение отнесено к специализированному жилищному фонду ХМАО-Югры и находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за БУ «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства».

В соответствии с п.1.2 Договора жилое помещение предоставлено нанимателю для проживания в связи с работой в БУ «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства», расположенного по адресу: (адрес).

(ФИО)2 работала акушеркой родильного отделения в период с 03.02.2004 года по 24.11.2020 года.

Трудовой договор был прекращен на основании приказа БУ ХМАО-Югры «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства» от 17.12.2020 года (номер)-л/с в связи со смертью работника.

В соответствии с разделом IV договора найма служебного помещения, в связи со смертью нанимателя – работника (ФИО)2, истец принял решение 21.12.2020 года расторгнуть договор найма служебного жилого помещения в связи со смертью работника.

Согласно п.19 договора в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

23.12.2020 года ответчикам было направлено письменное уведомление посредством почтовой связи «Почта России» об освобождении жилого помещения в связи с расторжением трудовых отношений. Почтовое уведомление вернулось отправителю из-за истечения срока хранения. Между тем, уведомление об освобождении жилого помещения удалось вручить 16.01.2021 г., что подтверждается личной подписью (ФИО)3

До настоящего момента (ФИО)3, (ФИО)4 добровольно жилое помещение не освободили.

Истцом получено письмо от Управления учета и распределения жилья Администрации г. Сургута с информацией, что граждане (ФИО)3 и (ФИО)4 не состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также не значатся на учете бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства. С заявлением о постановке на соответствующие учеты граждане (ФИО)3 и (ФИО)4 в Администрацию г. Сургута не обращались.

Таким образом, ответчики утратили право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), в связи с истечением срока действия договора. Согласно подпункта 7 пункта 7 Договора, в случае отказа освободить жилое помещение члены семьи нанимателя подлежат выселению в судебном порядке.

Истец просил выселить (ФИО)3 и (ФИО)4 из жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики (ФИО)4, (ФИО)3 обратились в суд со встречными исковыми заявлениями об обязании выселить их с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя следующим.

10.12.2019 года между БУ (ФИО)1-Югры «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства» и работником (ФИО)2 был заключен договор найма служебного жилого помещения (номер).

Согласно договору наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение в специализированном жилищном фонде, состоящее из двухкомнатной квартиры площадью 49,4 кв.м. и расположенное по адресу: (адрес) на втором этаже, для временного проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение заселились члены его семьи: супруг – (ФИО)3, сын – (ФИО)4

17.12.2020 года БУ (ФИО)1 «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства» было представлено свидетельство о смерти (ФИО)2, на основании приказа от 17.12.2020 года (номер) трудовой договор с (ФИО)2 прекращен в связи со смертью работника.

Истцы по встречным исковым требованиям просили выселить их с предоставлением другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила возражения на встречные исковые заявления, в которых просила в удовлетворении встречных исковых требований (ФИО)4, (ФИО)3 отказать.

Ответчики (ФИО)4, (ФИО)3 участия в судебном заседании не принимали, извещены о дате и месте судебного заседания.

Старший помощник прокурора г. Сургута (ФИО)7 в своем заключении полагал необходимым исковые требования БУ ХМАО-Югры «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства» удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых заявлений (ФИО)3, (ФИО)4 - отказать, поскольку материалами дела подтверждено, что трудовой договор с нанимателем (ФИО)2 прекращен в связи со смертью работника, прекращение трудовых отношений является самостоятельным основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, таким образом, (ФИО)3, (ФИО)4 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Суд рассмотрел дело при указанной явке сторон.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе (ФИО)4 просит решение суда отменить, принять новое решение, которым встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать. В обосновании доводов апелляционной жалобы указывает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Считает, что истец-ответчик не имеет права выселить его из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, обязано предоставить другое жилое помещение как члену семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, и который умер.

    В возражениях на апелляционную жалобу истец-ответчик просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), заслушав мнение прокурора Обухова Р.В., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса РФ решение о выселении гражданина из помещения принимается в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно распоряжению Аппарата Губернатора ХМАО-Югры от 04.12.2019 года №266-рж между БУ ХМАО-Югры «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства» и работником (ФИО)2 заключен договор найма служебного жилого помещения от 10.12.2019 года (номер), по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение в специализированном жилищном фонде, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 49,4 кв.м. и расположенное по адресу: (адрес) на втором этаже, для временного проживания в нем.

Договор был заключен с БУ ХМАО-Югры «Сургутский клинический перинатальный центр», который 11.01.2021 г. на основании распоряжения Правительства ХМАО-Югры от 25.05.2020 года №285-рп был переименован в БУ «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства». Совместно с нанимателем в жилое помещение заселились члены его семьи: супруг – (ФИО)3, (дата) г.р., сын – (ФИО)4, (дата) г.р.

Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 26.04.2019 года №199-рп «Об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда ХМАО-Югры и включении жилых помещений в жилищные фонды ХМАО-Югры» указанное помещение отнесено к специализированному жилищному фонду ХМАО-Югры и, находится в собственности РФ, закреплено на праве оперативного управления за БУ «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства».

В соответствии с п.1.2 Договора жилое помещение предоставлено нанимателю для проживания в связи с работой в БУ «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства», расположенного по адресу: (адрес). (ФИО)2 работала акушеркой родильного отделения в период с 03.02.2004 г. по 24.11.2020 г.

Трудовой договор был прекращен на основании приказа БУ ХМАО-Югры «Сургутский окружной клинический центр охраны материнства и детства» от 17.12.2020 года (номер) в связи со смертью работника.

В соответствии с разделом IV договора найма служебного помещения, в связи со смертью нанимателя – работника (ФИО)2, истец принял решение 21.12.2020 года расторгнуть договор найма служебного жилого помещения в связи со смертью работника.

Согласно п.19 договора в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

(ФИО)4, (ФИО)3 уведомлены заблаговременно об освобождении жилого помещения в связи с расторжением трудовых отношений с (ФИО)2 (в связи со смертью).

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, исходил из того, что прекращение трудовых отношений является самостоятельным основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Поскольку ответчики не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, в очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в Администрации г. Сургута не состоят, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право владения и пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В части 2 указанной статьи предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, (ФИО)3, (ФИО)4 не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, в очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в Администрации г. Сургута не состоят.

Руководствуясь положениями указанных норм права, учитывая, что собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, ответчики (ФИО)4, (ФИО)3 доказательств наличия правовых оснований занятия спорного жилого помещения суду не представили, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что (ФИО)4, (ФИО)3 утратили право владения и пользования спорным жилым помещением специализированного жилищного фонда, занимают его без законных оснований и подлежат выселению.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░)4 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                   ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:                                                                 ░░░░░░░ ░.░.

                                            ░░░░░░░░ ░.░.