Решение по делу № 2-1003/2018 от 14.05.2018

Дело №2-1003/18

РЕШЕНИЕ не вступило в законную силу

Именем Российской Федерации

г. Чита                                  29 июня 2018 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Елисеевой Е.Ю.,

с участием истца Тихоньких Т.В., представителя ответчика администрации городского округа «Город Чита» Шабухина А.В.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Тихоньких Т.В. к администрации городского округа «Город Чита», Сараеву Д.А. о снятии объекта с кадастрового учета,

установил:

Тихоньких Т.В. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ей принадлежит квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру истец не может, поскольку на кадастровом учете состоит квартира площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Указанное обстоятельство возникло по причине раздела в прошлом жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. на две самостоятельные квартиры.

На основании изложенного, Тихоньких Т.В. просила исключить из Государственного кадастра объектов недвижимости квартиру № с кадастровым номером № в <адрес>.

В ходе судебного разбирательства Тихоньких Т.В. уточнила исковые требования, в окончательном варианте просила снять с Государственного кадастра объектов недвижимости квартиру № с кадастровым номером № в <адрес>.

В судебном заседании истец Тихоньких Т.В. поддержала исковые требования по приведенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации городского округа Шабухин А.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Романов А.Д. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела Тихоньких Т.В. является наследником имущества после смерти И.В.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д. ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ И.В.П. принадлежит квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. ).

Распоряжением заместителя руководителя администрации городского округа от 03 июля 2015 г. упразднен адрес объекта <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. ).

Согласно выписки из реестра объектов технического учета КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» И.В.П. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д. ).

Из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 12 марта 2015 г., усматривается, что указанное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. ).

Из заключения кадастрового инженера ИП П.Т.А. от 29 марта 2018 г. следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. было разделено на две квартиры, одна из которых была приватизирована И.В.П. изменения в техническую документацию БТИ внесены не были. В дальнейшем на кадастровый учет была поставлена квартира № как ранее учтенная со старыми данными, которая фактически не существует. Поскольку местоположение квартиры № частично совпадает с местоположением квартиры с кадастровым номером №, подготовить технический план не представляется возможным (л.д. ).

Согласно выписки из ЕГРН усматривается, что квартира по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый № (л.д. ).

Из ответа КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» на запрос суда следует, что <адрес> на первичную дату инвентаризации 1986 г. состояла из трех жилых комнат, общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м. На дату последующей инвентаризации выявлено, что квартира № была разделена на два жилых помещения квартира № и квартира № (л.д. ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об установлении факта прекращения существования объекта недвижимости по адресу: <адрес> связи с его разделением и возникновением права собственности на часть указанного объекта. Также судом принимается во внимание, что вторая часть спорного объекта является бесхозяйной, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сообщениями на запросы суда, согласно которым объект недвижимости в реестре муниципального имущества, государственного имущества Забайкальского края и в реестре федерального имущества не значится.

При таких обстоятельствах истец лишена возможности во внесудебном порядке защитить свои права.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., прекратила свое существование как самостоятельный объект недвижимости, что установлено в ходе судебного заседания, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░            ░.░. ░░░░░░