Решение от 24.01.2023 по делу № 2-693/2023 (2-6301/2022;) от 05.12.2022

Дело № 2-693 /2023

УИД 48RS0001-01-2021-000338-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    24 января 2023года                                                                       г. Липецк

    Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи                      Санкиной Н.А.

при секретаре                                                   Тереховой А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к Комаровой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

    Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее ФКР) обратился с иском к Комаровой О.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по ноябрь 2021 года включительно в сумме 76216, 64 руб. В обоснование требований истец указал, что Комарова О.С. является собственником помещения (доли в помещении) по адресу: <адрес>А, <адрес>, и на ней лежит обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Указанный дом включен в областную программу капитального ремонта. Поскольку ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке не исполняет, образовалась задолженность в сумме 76216, 64 руб., которую истец просил взыскать в судебном порядке, а также взыскать расходы по уплате госпошлины.

    Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик просила о применении к требованиям ФКР последствий пропуска срока исковой давности, отказав в удовлетворении заявленных требований.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ).

    В силу ч.6 ст.5 Закона Липецкой области от 08.10.2013 №211-ОЗ «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная областная программа капитального ремонта либо изменения в нее по дополнительному включению многоквартирных домов.

    Судом установлено, что Комарова О.С. является собственником помещений, расположенных по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и стороной ответчика не оспорено.

2

    Многоквартирный жилой <адрес>А по <адрес> постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включен в областную программу капитального ремонта (опубликовано в " "Липецкая газета", N 242, 17.12.2013).

    Следовательно, на ответчике, как на собственнике помещений, лежит обязанность по внесению платы взносов на капитальный ремонт.

    При этом в силу ч.3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

    1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

    2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

    Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении МКД, в котором находятся помещения ответчика, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, держателем которого одновременно определен Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области.

    Согласно ч.4 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

    В соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    В силу ст.ст. статьи 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного постановлением администрации Липецкой области от 25 октября 2013 г. №484 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014 – 2016 годы»,

3

постановлением администрации Липецкой области от 16 ноября 2016 г. №467 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2017-2019 годы», постановлением администрации Липецкой области от 18 декабря 2019 года №524 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2020 год», постановлением администрации Липецкой области от 18 декабря 2020 года №692 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2021 год» и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3).

    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по ноябрь 2021 года включительно в сумме 76216, 64 руб.

    Не оспаривая период задолженности и сумму задолженности, но возражая против заявленных требований, ответчик ссылался на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

    Так, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

    Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

4

    Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

    При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).

    В силу пунктов 1, 3 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

    Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

    В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчику вменяется невнесение взносов на капитальный ремонт в период с сентября 2014 года, оплата по которому должна быть осуществлена в срок не позднее 10 числа октября 2014 года.     Соответственно, о нарушении своего права ФКР стало известно с 11.10.2014.

    Судом установлено, что 21.01.2022 истец обратился к мировому судье судебного участка № 13 Правобережного судебного района города Липецка с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности.

    28.01.2022 мировым судьёй судебный приказ был постановлен, а 28.06.2022 – отменен по заявлению должника.

    С настоящим иском истец обратился в суд 18.10.2022, то есть в установленный законом срок.

    А потому истец вправе потребовать взыскать с ответчика задолженность за трехлетний период, предшествовавший дате обращения с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, то есть с 28.01.2019 по 28.11.2021 -даты окончания срока платежа.

    На дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа (28.01.2019) срок исковой давности не истек по ежемесячным платежам, подлежавшим уплате с 10 февраля 2019 по 10 декабря 2021 года.

    Следовательно, задолженность по требованиям за предъявленный истцом период с сентября 2014 года по декабрь 2018 года не может быть взыскана, поскольку образовалась за пределами срока исковой давности.

5

    Таким образом, с учетом начисленных истцом сумм задолженности за период с 10 февраля 2019 года (включая сумму долга за январь, так как платеж вносится за предыдущий месяц) по 10 декабря 2021 года (включая сумму долга за ноябрь) задолженность подлежащая взысканию с ответчика, составляет 9726, 60 руб.(810, 55 х12) +12719, 40 руб. (1059,95х12) +13717 руб. (1247х11)= 36163 руб., в остальной части требований следует отказать.

    В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета города Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1285 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 4824070613) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 36163 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1285 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.01.2023.