Решение по делу № 2-5027/2021 от 22.09.2021

Дело № 2-5027/2021

64RS0046-01-2021-006021-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года     г.Саратов     

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Гутник А.А.,

с участием в судебном заседании представителя истца Артищева М.А., представителя ответчиков Федорова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к Александровой В.Е., Иванову Н.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к Александровой В.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 октября 2017 года по 31 июля 2020 года в сумме 70820 рублей 72 копеек, пени за просрочку оплаты жилого помещения за период с 10 ноября 2017 года по 05 апреля 2020 года в сумме 9710,56 рублей, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 16 марта 2018 года в сумме 17055 рублей 46 копеек, пени за просрочку оплату коммунальных услуг за период с 10 ноября 2017 года по 16 марта 2018 года в сумме 4082,99 рублей, а также о взыскании в солидарном порядке с Александровой В.Е., Иванова Н.Р. в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17 марта 2018 года по 31 июля 2020 года в сумме 98019 рублей 50 копеек, пени за период с 17 марта 2018 года по 05 апреля 2020 года в сумме 11351,51 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей. Исковые требования мотивированны тем, что истец является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома по <адрес> является собственником квартиры № в указанном доме, а Иванов Н.Р. зарегистрирован и проживает в указанной квартире, при этом ответчики должным образом не исполняет возложенные на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем на настоящее время имеется задолженность, на которую начислены пени.

Представитель истца Артищев М.А. в судебном заседании в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении не заявили, доверили представлять свои интересы Федорову В.С.

Представитель ответчиков Федоров В.С. в судебном заседании подтвердил наличие задолженности в указанном истцом размере, просил снизить размер неустойки в порядке ст.333 ГК РФ. Расходы на представителя считает завышенными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: взнос на капитальный ремонт: плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами. осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ. бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Александровой В.Е. на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по №

Согласно справке формы №, выданной АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера», в спорном жилом помещении с 2015 года зарегистрированы Александровой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иванов Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании протокола подведения итогов общего собрания собственников помещений дома № по <адрес> от 21 августа 2015 года, а также договора управления многоквартирным домом № по <адрес> от 24 августа 2015 года, управление домом осуществляла АТСЖ Ленинского района. Впоследствии АТСЖ Ленинского района на основании протокола общего собрания членов от 23 октября 2019 года реорганизована в форме преобразования в автономную некоммерческую организацию по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера». Согласно приложенным к иску документам из налогового органа, учредительным документам АНО «Сфера» указанная организация является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет.

Во исполнение обязанностей по эксплуатации дома правопредшественником истца заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями: МУПП «Саратовводоканал», ООО «Концессии водоснабжения –Саратов», ООО «СПГЭС», ОАО «Волжская ТГК».

В спорный период истец оказывал истцам услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также по предоставлению коммунальных услуг. Доказательства ненадлежащего оказания услуг материалы дела не содержат, при этом ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг.

Согласно расчету истца, задолженность Александровой В.Е. по оплате жилья за период с 01 октября 2017 года по 31 июля 2020 года составляет 70820 рублей 72 копеек, по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 16 марта 2018 года составляет 17055 рублей 46 копеек. Размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 17 марта 2018 года по 31 июля 2020 года составляет 98019 рублей 50 копеек.

Ответчики контррасчет не представили. Расчет судом проверен, признан правильным.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств истцом начислена пени на задолженность по содержанию и текущему ремонту жилья за период с 10 ноября 2017 года по 05 апреля 2020 года в сумме 9710,56 рублей, пени за просрочку оплату коммунальных услуг за период с 10 ноября 2017 года по 16 марта 2018 года в сумме 4082,99 рублей, пени по оплате коммунальных услуг за период с 17 марта 2018 года по 05 апреля 2020 года в сумме 11351,51 рублей.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктами 38, 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 определения от 21.12.2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд считает возможным в отношении неустойки за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей применить положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки в целях обеспечения соразмерности меры ответственности допущенному нарушению и снизить сумму неустойки, начисленной на задолженность по содержанию и ремонту жилья за период с 10 ноября 2017 года по 05 апреля 2020 года до 5000 рублей, пени за просрочку оплату коммунальных услуг за период с 10 ноября 2017 года по 16 марта 2018 года до 2000 рублей, пени по оплате коммунальных услуг за период с 17 марта 2018 года по 05 апреля 2020 года до 6000 рублей.

Частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку общее количество потребленных коммунальных услуг каждым проживающим в указанном жилом помещении неопределимо из-за отсутствия контроля расхода коммунальных услуг каждым из них, то предмет обязательства является неделимым.

Таким образом, ответчики, постоянно зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке.

С учетом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению в части взыскания с Александровой В.Е. задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 октября 2017 года по 31 июля 2020 года в сумме 70820 рублей 72 копеек, пени за просрочку оплаты жилого помещения за период с 10 ноября 2017 года по 05 апреля 2020 года в сумме 5000 рублей, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 16 марта 2018 года в сумме 17055 рублей 46 копеек, пени за просрочку оплату коммунальных услуг за период с 10 ноября 2017 года по 16 марта 2018 года в сумме 2000 рублей, а также о взыскании в солидарном порядке с Александровой В.Е., Иванова Н.Р. в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17 марта 2018 года по 31 июля 2020 года в сумме 98019 рублей 50 копеек, пени за период с 17 марта 2018 года по 05 апреля 2020 года в сумме 6000 рублей. В остальной части иска необходимо отказать.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п.п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ).

Согласно условиям договора от 20 мая 2021 года, заключенного между АНО «Сфера» и Артищевым М.А., стоимость услуг представителя определена сторонами в размере 20000 рублей. Согласно расходному кассовому ордеру №535 от 20 мая 2021 года АНО «Сфера» выдало Артищеву М.А. денежные средства в сумме 20000 рублей.

Учитывая характер и сложность рассматриваемого спора, конкретные обстоятельства дела, а именно объем и сложность выполненной работы, а также то обстоятельство, что представитель истца не принимала участие в судебных заседаниях суда первой инстанции, то суд признает разумными, соответствующими объему защищаемого права и объему выполненной представителями работы, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

В силу ч.1 ст.88, ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, и зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

    В соответствии с ч.1 ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100000 рублей.

Истцом при подаче искового заявления платежными поручениями оплачена госпошлина в сумме 8579,02 рублей, которая подлежит возложению на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к Александровой В.Е., Иванову Н.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Александровой В.Е. в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженность по оплате жилого помещения за период с 01 октября 2017 года по 31 июля 2020 года в сумме 70820 рублей 72 копеек, пени за просрочку оплаты жилого помещения за период с 10 ноября 2017 года по 05 апреля 2020 года в сумме 5000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 16 марта 2018 года в сумме 17055 рублей 46 копеек, пени за просрочку оплату коммунальных услуг за период с 10 ноября 2017 года по 16 марта 2018 года в сумме 2000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Александровой В.Е., Иванова Н.Р. в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17 марта 2018 года по 31 июля 2020 года в сумме 98019 рублей 50 копеек, пени за период с 17 марта 2018 года по 05 апреля 2020 года в сумме 6000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8579,02 рублей.

В остальной части иска отказать.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 28 октября 2021 года.

Судья                             Н.А. Афанасьева