Решение от 02.03.2017 по делу № 02-2168/2017 от 09.01.2017

Решение

именем Российской Федерации

02 марта 2017 года                                                                                      г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи  Соколовой Е.М., с участием прокурора Кононовой В.М., при секретаре                            Спириной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                      № 2-2168/17 по иску Недорезовой Л.И. к Недорезову А.А. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,  снятии с регистрационного учета,

установил:

Недорезова Л.И. обратилась в суд с иском к Недорезову А.А. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. ., корп. ., кв. .. В спорной квартире зарегистрирован и проживает сын истца – Недорезов А.А. (ответчик). Вместе с тем, у ответчика своя семья, совместного хозяйства между сторонами не ведется. Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги. Между сторонами сложились неприязненные отношения.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. ., корп. ., кв. .. Снять ответчика с регистрационного учета по адресу:                     г. Москва, Каширское шоссе, д. ., корп. ., кв. .. Выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. ., корп. ., кв. ..

Истец Недорезова Л.И. в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик Недорезов А.А. в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования, не подлежащими удовлетворению, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежит собственнику жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственниками жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, Недорезова Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. ., корп. ., кв. ..

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Недорезов А.А. (ответчик), Недорезов Д.А. (сын ответчика), Недорезов Д.А. (сын ответчика), Недорезова Л.И. (истец), Недорезова О.Н. (жена ответчика).

Как указывает истец, между Недорезовой Л.И. и членами семьи Недорезова А.А. сложились неприязненные отношения. Недорезов А.А. не производит оплату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде специального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую совместную собственность либо собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит Недорезовой Л.И. на праве собственности на основании договора передачи № 051126-001451 от 26.02.1993 г.

Вместе с тем, на момент приватизации спорного жилого помещения Недорезов А.А. был несовершеннолетним, проживал в спорной квартире и имел право на участие в приватизации спорного жилого помещения, но его не использовал по не зависящим от него обстоятельствам.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4                   ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования данным жилым помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчика и признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку Недорезов А.А. в момент перехода права собственности в порядке приватизации к Недорезовой Л.И. имел равными с ней права по договору социального найма, в том числе право пользования этим жилым помещением, а потому он сохраняет право бессрочного пользования спорным жилым помещением.

В силу п. 3 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилам помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку за Недорезовым А.А. сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. ., корп. ., кв. . удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,  ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.

3