Решение по делу № 2-3244/2022 от 07.06.2022

2-3244/2022

25RS0003-01-2022-002590-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 сентября 2022 года Первореченский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Каленского С.В.,

при секретаре: Карбулаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьянова Виктора Петровича к Черенкову Алексею Юрьевичу Фирюлину Сергею Эдуардовичу Фирюлиной Светлане Юрьевне Черенковой Наталье Никитичне

о выселении встречному исковому заявлению Фирюлиной Светланы Юрьевны к Кирьянову Виктору Петровичу о признании договора купли-продажи недействительным

УСТАНОВИЛ:

Кирьянова В.П. обратился в суд с иском к Черенкову Алексею Юрьевичу, Фирюлину Сергею Эдуардовичу, Фирюлиной Светлане Юрьевне, Черенковой Наталье Никитичне о выселении из квартиры расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Фирюлина С.Ю. обратилась в суд со встречными требованиями о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче данного гражданского дела по подсудности по месту жительства ответчика.

Выслушав мнение сторон, прокурора, изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Установлено, что Кирьянов В.П. является собственником квартиры <адрес>, на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с Цой А.Г.

Ранее собственником квартиры являлась Фирюлина С.Ю. Согласно выписке из формы 10 в квартире отсутствуют зарегистрированные лица. Ответчики в квартире не проживают, о чем настаивали в судебном заседании.

Из разъяснений, данных в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из смысла ст. 30 ГПК РФ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, поскольку таковым иском оспаривается право ответчиков на проживание в жилом помещении.

Как усматривается из содержания искового заявления, предметом данного спора является требование истца выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, относящемуся к территориальной подсудности Фрунзенского районного суда города Владивостока.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное исковое заявление было принято Первореченским районным судом города Владивостока к производству с нарушением правил подсудности не по месту нахождения спорного объекта недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, в связи с чем у суда имеются предусмотренные ч. 2 ст. 33 ГПК РФ основания для направления дела по подсудности в другой суд.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Гражданское дело №№ по иску Кирьянова Виктора Петровича к Черенкову Алексею Юрьевичу ФИрюлину Сергею Эдуардовичу Фирюлиной Светлане Юрьевне Черенковой Наталье Никитичне о выселении встречному исковому заявлению Фирюлиной Светланы Юрьевны к Кирьянову Виктору Петровичу о признании договора купли-продажи недействительным передать по подсудности во Фрунзенский районный суд г.Владивостока.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд в течение 15 дней через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Судья