Решение по делу № 2-1316/2018 от 15.06.2018

Дело № 2-1316/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2018 года                                                                                           г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Цивилевой Т.В.,

с участием представителя истца Бакониной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баконина В.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «НовелДевелопмент» о взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

Баконин В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – многоэтажные жилые дома, что подтверждается выпиской из Единого государственной реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Бакониным В.Н. и обществом с ограниченной ответственностью «НовелДевелопмент» (далее – ООО «НовелДевелопмент») был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № для строительства многоквартирного пятиэтажного жилого дома сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации вышеуказанного договора аренды земельного участка отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Бакониным В.Н. в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Баконин В.Н. обратился в Вологодский районный суд с исковым заявлением к ООО «НовелДевелопмент», третьим лицам филиалу ПАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго», ПАО «Вологдаэнергосбыт», Бушковскому Д.В. о взыскании убытков. В обоснование исковых требований указал, что после заключения договора аренды на земельном участке был демонтирован забор, подвезена техника, в расположенном на участке жилом доме начали проживать рабочие. Спустя некоторое время от энергоснабжающей организации на его имя стали приходить счета об оплате услуг электроэнергии на значительные суммы, поскольку вся специализированная техника ответчика работала с использованием электричества в рамках договора, по которому он является потребителем электроэнергии. Общая сумма задолженности по оплате электроэнергии составила 44 030 рублей 50 копеек, которую представитель арендатора Бушковский Д.В. обязался оплатить, о чем имеется расписка. В связи с обращением истца в энергоснабжающую организацию был установлен факт введения в эксплуатацию от его имени дополнительного прибора учета, однако, акт об этом он не подписывал, в связи с чем по его заявлению счетчик был демонтирован, дом отключен от энергоснабжения. Поскольку по прошествии длительного времени на его земельном участке не велись строительные работы, был лишь демонтирован забор, он направил в адрес ответчика заявление о расторжении договора аренды земельного участка. Расходы по демонтажу забора он оценивает в 40 880 рублей согласно смете расходов. Просил взыскать с ответчика убытки, заключающиеся в задолженности по оплате электроэнергии в размере 44 030 рублей 50 копеек, стоимость восстановления забора в размере 40 880 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2747 рублей 30 копеек.

Определением Вологодского районного суда от 18.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истец Баконин В.Н. не явился, извещался надлежащим образом, действует через представителя.

В судебном заседании представитель Баконина В.Н. по доверенности Баконина О.В. представила заявление об отказе от исковых требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате электроэнергии в размере 44 030 рублей 50 копеек, и об уточнении исковых требований в части взыскания стоимости демонтированного забора – 39 980 рублей 00 копеек. Пояснила, что задолженность по оплате электроэнергии ответчиком погашена в полном объеме после предыдущего судебного заседания, однако, забор не восстановлен. После заключения договора аренды в доме на земельном участке истца жили рабочие, строительство многоквартирного дома ведется на соседнем земельном участке. Забор был демонтирован с двух сторон участка – со стороны дороги он был деревянный, со стороны смежного земельного участка – железная сетка, кроме того, демонтированы столбы, ворота и калитка. В настоящее время никакие работы на участке не ведутся, строительная техника и рабочие не находятся. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Отказ от иска в части взыскания задолженности по оплате электроэнергии в размере 44 030 рублей 50 копеек принят судом, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В связи с отказом представителя истца от иска в части взыскания задолженности по оплате электроэнергии в размере 44 030 рублей 50 копеек суд считает правомерным производство по делу в данной части исковых требований прекратить.

Представитель ответчика ООО «НовелДевелопмент» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго», ПАО «Вологдаэнергосбыт», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третье лицо Бушковский Д.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия забора на земельном участке истца Баконина В.Н. и его характеристики подтверждаются представленным истцом техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>.

Стоимость работ по устройству забора, длиной 51,1 м, высотой 2 м, подтверждается представленным истцом локальным сметным расчетом ИП Б.Б.Н.., который стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, с ответчика ООО «НовелДевелопмент» в пользу истца Баконина В.Н. подлежат взысканию убытки, связанные с демонтажем забора, 39 980 рублей 00 копеек.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика ООО «НовелДевелопмент» в пользу истца Баконина В.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 1 399 рублей 40 копеек.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1347 рублей 60 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 39 980 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 399 ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 41 379 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 40 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 347 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 60 ░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.08.2018.