Решение по делу № 2-237/2021 от 15.07.2021

22RS0019-01-2021-000403-32

Дело № 2-237/2021

Решение

Именем Российской Федерации

    с. Завьялово 9 августа 2021г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при ведении протокола секретарем Беккер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Евгения Владимировича, Олейник Светланы Ивановны к Олейник Владимиру Евгеньевичу, Олейник Ирине Анатольевне о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

Установил:

Олейник Е.В., Олейник С.И. обратились в суд с иском к Олейник В.Е., Олейник И.А. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок. Требования обоснованы тем, что в 2004г. ответчики подарили истцам жилой дом и земельный участок по <адрес>. С указанного времени истцы проживают в данном доме, используют земельный участок, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеют им и земельным участком.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Завьяловского района, Администрация Малиновского сельсовета.

В предварительном судебном заседании истец Олейник С.И., представитель Бобкова Е.В. заявленные требования поддержали. Ответчики Олейник В.Е., Олейник И.А. согласились с заявленными требованиями. От ответчика Администрации Малиновского сельсовета поступил отзыв о признании иска. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.19 названного Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что супруги Олейник Е.В., Олейник С.И. с 5 октября 2004г. начали проживать в жилом доме по <адрес>. С указанного времени истцы владеют и пользуются указанным жилым помещением и земельным участком как своим собственным. Факт владения и пользования истцом жилым помещением как своим собственным подтверждается архивной справкой администрации Малиновского сельсовета о том, что истцы зарегистрированы в жилом помещении, проживают в нем. Общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>.

Факт выделения земельного участка площадью <данные изъяты> из государственной собственности в частную собственность подтверждается выпиской из ЕГРН

Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением и земельным участком как своим собственным имуществом более 15 лет. При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Олейник Е.В., Олейник С.И. удовлетворить.

Признать за Олейником Евгением Владимировичем, Олейник Светланой Ивановной право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> по <адрес>.

Признать за Олейником Евгением Владимировичем, Олейник Светланой Ивановной право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 22:11:030301:122 площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Белоусов М.Н.