Решение от 31.07.2023 по делу № 2-6171/2023 от 30.05.2023

Дело №2-6171/2023

УИД 52RS0001-02-2023-004509-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Дивеевой А.Б. к Петровой Т.П., Петрову В.Г. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не создавать препятствия в пользовании жилым помещении, определении порядка и размера участия в оплате содержания и обслуживания, отопления, обращения с ТКО, оплату взноса на капитальный ремонт,

с участием представителя истца Аронович Я.А. (доверенность от [ДД.ММ.ГГГГ]), ответчика Петрова В.Г., представителей ответчика Петровой Т.А. – Владимировой О.В. (по доверенности от [ДД.ММ.ГГГГ]), Тюкаевой Г.Н. (по доверенности),

установил:

Дивеева А.Б. обратилась в суд с иском к Петровой Т.П., Петрову В.Г., просит:

- вселить в жилое помещение – квартиру по адресу: [Адрес],

- обязать ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: [Адрес], предоставив комплект ключей от квартиры,

- определить порядок и размер участия в оплате и содержании и обслуживании, отопления, обращения с ТКО, оплату взноса на капитальный ремонт в квартире по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], в следующих размерах:

- Дивеевой А.Б. – участие в оплате содержания и обслуживания, отопления, обращения с ТКО, оплату взноса на капитальный ремонт пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], в размере 1/12 как участнику долевой собственности, с выставлением НП «ПСЖ [Номер]», ООО [ ... ] ООО [ ... ], НКО [ ... ]» Дивеевой А.Б. отдельных платежных документов с размером участия в оплате содержания и обслуживания, отопления, обращения с ТКО, оплату взноса на капитальный ремонт на жилое помещение – квартиру по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], в соответствии с установленной судом долей.

В обоснование иска указано, что собственниками квартиры площадью 46,5 кв.м., этаж 4, состоящей из двух жилых комнат, по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], является истец – 1/12 доля в праве. Остальными участниками долевой собственности являются ответчика Петровы Т.П. и В.Г. В квартире в настоящее время проживает Петрова Т.П. Истец не проживает и не пользуется квартирой, так как у нее отсутствует доступ в квартиру в связи с тем, что ответчики своими действиями создают невозможность пользования квартирой, чинят препятствия. Истец считает, что данные действия ответчиков нарушают предоставленное право на жилище. Соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату содержания и жилищно-коммунальных платежей за квартиру стороны не достигли.

Истец надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца требования, изложенные в иске, поддержала, пояснив суду, что право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру возникло в порядке наследования после смерти супруга истца. В спорную квартиру истец фактически никогда не вселялась, в настоящее время проживает в [Адрес] по [Адрес], которая приобреталась совместно с сыном ответчика Петровой Т.П., с которым истец состояла в зарегистрированном браке. Квартира по [Адрес] приобреталась в долевую собственность до регистрации брака с сыном ответчика Петровой Т.П.

Ответчик Петрова Т.П. надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ранее, принимая участие в судебном заседании, иск не признала, пояснив суду, что истец в квартиру никогда не вселялась, в зарегистрированном браке с её сыном состояла лишь около двух месяцев. Кроме того, на приобретение квартиры по [Адрес] она – Петрова Т.П. передавала своему сыну денежные средства.

Представитель ответчика Петровой Т.П. иск не признали, в удовлетворении иска просят отказать. Просят обратить внимание на обстоятельство, что в производстве [Адрес] районного суда [Адрес] находится гражданское дело по иску Дивеевой А.Б. к Петровой Т.П. о признании договора дарения доли в квартире по [Адрес] состоявшимся, с чем ответчики категорически не согласны, считая, что представленный Дивеевой А.Б. договор дарения доли в квартире по [Адрес] является ничтожным. Кроме того, приходящаяся на долю Дивеевой А.Б. площадь в квартире по [Адрес] ничтожна мала, комнаты в квартире смежные, истец не намерена фактически вселяться в жилое помещение, поскольку длительное время проживает в квартире по [Адрес]

Ответчик Петров В.Г. с иском не согласился, в удовлетворении иска просит отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО [ ... ] ООО [ ... ] НКО [ ... ]», НП «ПСЖ [Номер]» надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, заслушав истца и ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Судом установлено, что предметом спора является квартира по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], собственниками которой являются истец Дивеева А.Б. (1/12 доля), ответчик Петрова Т.П. (9/12 долей), ответчик Петров В.Г. (2/12 долей) [ ... ]

Обращаясь в суд с иском, истец указала, что в спорной квартире она не проживает, в квартире фактически проживает лишь Петрова Т.П., ключи от квартиры у неё – Дивеевой А.Б. от квартиры отсутствуют.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что право собственности на 1/12 долю Дивеевой А.Б. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: [Адрес], возникло в порядке наследования по закону ([ ... ]) после [ФИО 1]., умершего [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ] с которым истец Дивеева А.Б. вступила в брак [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

Судом установлено, что наследодатель [ФИО 1]., умерший [ДД.ММ.ГГГГ], ответчику Петровой Т.П. приходится родным сыном, ответчику Петрову В.Г. – родным братом. Ответчик Петрова Т.П. наравне с Дивеевой А.Б. вступила в наследство по закону как наследник первой очереди. При этом согласно справке НП «[ ... ]» [ФИО 1]., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, постоянно до дня смерти был зарегистрирован по адресу: [Адрес] (снят с регистрационного учёта [ДД.ММ.ГГГГ]). По указанному адресу проживала и продолжает проживать его мать Петрова Т.П., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения ([ ... ]

Из материалов дела следует, что спорная квартира имеет площадь 46,5 кв.м. состоит из двух жилых комнат, комнаты смежные.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что истец Дивеева А.Б. проживает в квартире по [Адрес], площадью 40,4 кв.м. Указанная квартира приобреталась Дивеевой А.Б. в долевую собственность с [ФИО 1], доля истца Дивеевой А.Б. - 1/3, доля наследодателя [ФИО 1] – 2/3.

Истец с момента приобретения квартиры [Адрес] проживает в ней, владеет и пользуется ей. На момент разрешения спора со стороны Петровой Т.П. какие-либо препятствия в пользовании квартирой по [Адрес] отсутствуют, при том обстоятельстве, что в производстве [Адрес] районного суда [Адрес] имеется спор по иск Дивеевой А.Б. о признании договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру заключённым. Петрова Т.П. продолжает проживать в квартире по [Адрес], истец Дивеева А.Б. продолжает проживать в квартире по [Адрес]

Кроме того, судом установлено, что [Адрес] районным судом [Адрес] разрешался между сторонами спор относительно раздела движимого имущества, а именно транспортного средства, который при жизни принадлежал наследодателю.

Установленные по делу обстоятельства, объяснения сторон, поведения сторон явно свидетельствуют о наличии между сторонами конфликтных отношений. Также Дивеева А.Б., [ДД.ММ.ГГГГ] рождения, обращалась в правоохранительные органы с заявлением относительно владения и пользования наследственным имуществом. Постановлением УУП ПП [Номер] ОП [Номер] Управления МВД России по [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления ст.213 УК РФ по основаниям п.1 ч.1 ст.24 УАК РФ отказано.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Из материалов дела следует, что стороны членами семьи не являются, истец в спорную квартиру никогда не вселялась, проживает в другом жилом помещении, имеет на праве собственности иное жилое помещение. В спорном жилом помещении постоянно проживает ответчик Петрова Т.П.

Учитывая технические характеристики спорной квартиры, спорная квартира не предназначена для совместного проживания в ней истца и ответчика, поскольку комнаты в квартире смежные, между сторонами имеются конфликтные отношения, членами семьи не являются, технической возможности определить порядок пользования в данной квартире не имеется.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение. В спорном жилом помещении отсутствует комната, соразмерная доле истца в праве собственности на квартиру. Как указывалось, общая площадь квартиры составляет 46,5 кв.м., с учётом принадлежащей истцу 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, доля Дивеевой А.Б. от общей площади квартиры составляет лишь 3,87 кв.м. от общей площади

При таком положении, оценивая установленные по делу обстоятельства, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что права ответчика Петровой Т.П. приоритетны, потому основания для вселения Дивееву А.Б. в спорную квартиру, не заинтересованную в проживании в спорной квартире, отсутствуют, равно как и отсутствуют основания для возложения на ответчиков обязанности не создавать препятствия в пользовании спорной квартирой путём передачи ключей.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения между сторонами порядка оплаты заявленных истцом услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании норм статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что субъектный состав собственников указанного жилого помещения изменился, требования истца при отсутствии соглашения между участниками долевой собственности относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг обоснованны, потому подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенных норм, суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, при отсутствии соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о распределении между истцом и ответчиком обязанности по оплате содержания и обслуживания, отопления, обращения с ТКО, оплату взноса на капитальный ремонт (указанный перечень услуг заявлен истцом в иске) на квартиру по адресу: [Адрес], в размере 1/12 доли начислений на Дивееву А.Б., 9/12 долей начислений на Петрову Т.П., 2/12 долей начислений на Петрова В.Г.

Настоящее решение является основанием для выставления собственникам спорной квартиры отдельных платежных документов на оплату перечисленных услуг пропорционально принадлежащим долям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ([░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ [░░░░░] ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ [░░░░░] [░░.░░.░░░░], ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ [░░░░░]) ░ ░░░░░░░░ ░.░. ([░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ [░░░░░] ░░░░░ ░░░ [░░░░░] [░░.░░.░░░░]), ░░░░░░░ ░.░. ([░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ [░░░░░] ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ [░░░░░] [░░.░░.░░░░]) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░], ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., 9/12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., 2/12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ [░░.░░.░░░░]