Решение по делу № 2-1804/2016 от 07.07.2016

Дело

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2016 г.    

Советский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Колимбета С.В.

При секретаре 2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 об обязании 6" представить акта осмотров, обязании 7» и 8" провести осмотр общего имущества для проверки качества его технического состояния, готовности к работе в зимних условиях, и выяснения возможности отрицательного действия несущих стен на качество швов между названными стенами и окнами ПВХ и взыскании в солидарном порядке с ответчиков морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

1 обратилась в суд с исковым заявлением об обязании 9» (далее по тексту – 10") представить акта осмотров за 2013 г. проведенного на основании предписания Управления государственного жилищного надзора и акта осмотра от , обязании ответчиков провести осмотр общего имущества для проверки качества его технического состояния, готовности к работе в зимних условиях, и выяснения возможности отрицательного действия несущих стен на качество швов между стенами и окнами ПВХ и взыскании в солидарном порядке с ответчиков морального вреда в размере руб. за задержку в проведении комиссии по осмотру состояния общедомового имущества, а также взыскании в солидарном порядке морального вреда в размере . за отказ в проведении проверки и перерасчёте по качеству отопления.

В обоснование исковых требований указал, что в 2012 году он стал наблюдать общее ухудшение состояния своей квартиры. В частности, появился скрип полов, постепенно отклеивались некоторые обои, возле окон наблюдалась пониженная температура.

Перечисленные недостатки могли появиться по вине соседей или трещин в швах панельного дома, поэтому был необходим осмотр с составлением соответствующего акта.

Были поиски причин плохого состояния в квартире. Подавались многочисленные обращения , , , с жалобами на различные недостатки, включая инженерное оборудование, до декабря 2015 года, но надлежащего полноценного осмотра не проводилось.

, когда кончился период отопления, Управление государственного жилищного надзора проводило соответствующий осмотр, признав в своём письме от , что невыполнение управляющей или подрядной организацией перечня услуг и работ по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме является нарушением правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, если из договора следует обязанность выполнить такую услугу или работу за соответствующую плату.

Вышеуказанный вид услуги оплачивается им согласно договору 11 от , где в Приложении по п. 1 взыскивается оплата за управление домом, включающая в себя работу с потребителями по предоставлению ЖКУ, а в п.2.3 конкретно финансируется оплата по проведению технических осмотров.

Именно по описанной причине Управление государственного жилищного надзора в 2013 году дало предписание 12» по проведению весеннего осмотра общего имущества нашего многоквартирного дома и по его результатам дать собственниками дома предложения для принятия ими решения по выполнению работ, необходимых для создания безопасных и санитарно - гигиенических условий проживания граждан.

Но никаких предложений ему, как инициатору осмотра, не поступило, несмотря на поданные заявления, осмотров не осуществлялось.

Помимо этого, им неоднократно подавались заявления о низком качестве работы системы отопления.

Но осмотры не проводились.

Актом по замеру температуры, составленным 13» после осмотра квартиры, была зафиксирована температура ниже нормы.

Представитель ответчика 14» по доверенности 3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истец просит провести обследование внутренних швов своей квартиры, однако внутренняя стена не является общедомовым имуществом.

Представитель ответчика 15» по доверенности 4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что» по требованию управляющей компании проводит замер температуры, 16» не производит замер температуры рядом с окнами в комнатах. При замере температуры в квартире истца уровень температуры был в норме, даже чуть выше

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, сведений об уважительности причин не явки в суд не представил.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Согласно ч.1 ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. При возращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 4.1 СанПиН 2. -10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от N 64 указано, что системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.

Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода, не создавать запахи, не загрязнять воздух помещений вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не создавать дополнительного шума, должны быть доступными для текущего ремонта и обслуживания (п.4.2 СанПиН 2. -10).

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд исходит из того, что согласно обращению истца в 17" было проведено комиссионное обследование его жилого помещения, расположенного по адресу: целью замеров в нем температуры воздуха.

На момент комиссионного обследования было выявлено, что в зале температура воздуха составляет + 18 градусов, в спальне + 21, в кухне 23, в спальне +22.

В ходе комиссионного обследования квартиры истца установлено, что температура воздуха составляет + 20 градусов.

Согласно п. 110 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных постановлением Правительства РФ от N 354) если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

Однако, никем из сторон факт нарушения/не нарушения качества предоставления коммунальных услуг не оспаривался.

Более того, в пункте 4.1. раздела 4 Межгосударственного стандарта "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" (ГОСТ 30494-96) измерение показателей микроклимата в холодный период года не допускается при безоблачном небе в светлое время суток.

В соответствии с пунктом 4.3 (таблица 3) раздела 4 этого же ГОСТа место проведения измерений должно находиться в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и отопительного прибора на 0,5 метра и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте, указанной в пункте 4.3., то есть в двух точках помещения.

Однако, из Акта по замеру температуры воздуха в помещении от и Акта технического обследования от не видно в какой точке каждого помещения производились измерения.

Таким образом, доводы заявителя о ненадлежащем предоставлении 18 коммунальный услуг по отоплению в ходе судебного заседания не нашел своего подтверждения и удовлетворению не подлежат.

Кроме этого, согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных постановлением Правительства РФ от ) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,

обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

В пункте 13 названных Правил, указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В судебном заседании стороной ответчика были представлены акта общего (весеннего) осмотра за 2013 – 2016 г., а также паспорт готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях от .

Таким образом, доводы истца о не проведении ответчиками осмотра общего имущества для проверки качества его технического состояния, готовности к работе в зимних условиях, и выяснения возможности отрицательного действия несущих стен на качество швов между названными стенами, не нашел свое подтверждения в судебном заседании и удовлетворению не подлежат.

Исковые требования заявленные к 19", суд считает не обоснованными.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания в солидарном порядке с ответчиков морального вреда в размере 500 руб. за задержку в проведении комиссии по осмотру состояния общедомового имущества, а также взыскании в солидарном порядке морального вреда в размере 500руб. за отказ в проведении проверки и перерасчёте по качеству отопления.

Вместе с тем, доводы истца о не предоставлении ему 20» копии акта общего (весеннего) осмотра за 2013 г. и акта технического обследования от нашли свое подтверждение в судебном заседании и в данной части подлежат удовлетворении.

На основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета госпошлина в размере руб.

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования 1 удовлетворить частично.

Обязать 21» предоставить 1 копии акта общего (весеннего) осмотра за 2013 г. и акта технического обследования от .

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с 22» (ИНН дата регистрации ) в доход бюджета госпошлину в размере руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Колимбет С.В.

Мотивированное решение изготовлено г.

Судья Колимбет С.В.