Решение от 06.02.2023 по делу № 2-129/2023 (2-1122/2022;) от 21.12.2022

УИД № 61RS0043-01-2022-001489-72

№ 2-129/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Полупановой Н.С., секретаря судебного заседания Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордиенко Татьяны Сергеевны, Середа Ивана Сергеевича к Администрации Селивановского сельского поселения, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу договора и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гордиенко Татьяна Сергеевна и Середа Иван Сергеевич в лице представителя по доверенности Соловьевой И.В. обратились в Морозовский районный суд с иском, которым просят признать за: - Середа Иваном Сергеевичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> гр-ном РФ, право собственности на 1/4долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью - 1 100 кв.м., кадастровый №, а так же на 1/4долю в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, расположенную на данном земельном участке, в силу договора; - за Гордиенко Татьяной Сергеевной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> гр-кой РФ, право собственности на 1/4долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью -1 100 кв.м., кадастровый №, а так же на 1/4долю в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, расположенную на данном земельном участке, в силу договора; - признать за Гордиенко Татьяной Сергеевной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> гр-кой РФ, право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью -1 100 кв.м., кадастровый №, а так же на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, расположенную на данном земельном участке, в порядке наследования по закону после смерти Середа Сергея Ивановича и Середа Светланы Николаевны.

В судебное заседание истцы не явились, от их представителя поступило заявление, которым дело просила рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Глава Администрации Селивановского сельского поселения Крижановской Е.В. заявлением просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус Милютинского нотариального округа в судебное заседание явку представителя не обеспечили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителя истцов, ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1110, 1111, 1141, 1142, 1146, 1149, 1152, 1153, 1154 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Т.е. доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам, и делится между ними поровну.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

Статей 165 и 551 ГК РФ определено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности производится на основании решения суда.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому не является основанием для признания недействительным договора.

Как установлено судом, в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, от <дата>, заключенным между Селивановским механизированным лесхозом Милютинского района Ростовской области, в лице директора Сахно С.А. и гр-нами Середа Сергеем Андреевичем, Середа Светланой Николаевной, Середа Иваном Сергеевичем и Середа (в дальнейшем Гордиенко) Татьяной Сергеевной, указанным лицам в собственность был передан жилой дом и земельный участок на котором он расположен, находящиеся в поселке <адрес>.

Предварительно, 18.03.1993 года, указанное домовладение ранее было обследовано комиссией Милютинского отдела проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро и передано отцу, как квартиросъемщику, о чем составлен Акт №221.

Информация о получении в собственности указанного домовладения была зарегистрирована в Деле № 273 тома № 9 Похозяйственной книги <адрес> за 1991-1996 г.г. Селивановской сельской администрации Милютинского района Ростовской области.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 235 от 03.09.2021 г., выданной администрацией Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, Середе Сергею Ивановичу, умершему <дата>, принадлежит по праву земельный участок, площадь. 1 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов. Документ-основание - Постановление № 11 от 31.05.2000 г. главы Селивановского сельского совета.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.09.2021 г., выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь - 1 100 кв.м. Кадастровый №. Кадастровая стоимость- 13 123 руб.

Согласно справки № 143 от 10.06.2021 г., выданной администрацией Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области - Квартире, в 2-х квартирном жилом доме, принадлежащая по праву собственности Середа Сергею Андреевичу, Середа Светлане Николаевне, Середа Ивану Сергеевичу и Середа Татьяне Сергеевне, в равной долевой собственности, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.10.1993 года, зарегистрированного в реестре нотариальных действий государственного нотариуса Милютинского района нотариальной конторы Петровым Ю.А. за номером 260, на основании постановления № 9 от 25.10.2004 г. «Об утверждении адресной системы поселений Селивановской сельской администрации», присвоен адрес: <адрес>».

Согласно Технического плана помещения от 12.07.2021 г., <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, имеет площадь 42,5 кв.м.

Середа Сергей Иванович, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, №, выданным отделом записи актов гражданского состояния Администрации Милютинского района Ростовской области 02.08.2011 года.

Середа Светлана Николаевна, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, серия №, выданным Городским (Кировским) отделом записи актов гражданского состояния Администрации города Ростова-на-Дону <дата>.

Согласно свидетельства о рождении серии № от <дата>, истец Гордиенко Татьяна Сергеевна является дочерью Середа Сергея Ивановича и Середа Светланы Николаевны.

После смерти Середа Сергея Андреевича, вдова, Середа Светлана Николаевна, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону и получила нотариальные свидетельства о праве на наследства по закону на банковский вклад и земельный участок.

После смерти Середа Светланы Николаевны, истец Гордиенко (Середа) Татьяна Сергеевна, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону и получила нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону на банковские вклады.

Таким образом, Истец Середа Иван Сергеевич, претендует на 1/4долю в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> и 1/4долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором находится указанная квартира, в силу договора.

Истец Гордиенко Татьяна Сергеевна, претендует на 1/4долю в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес>

<адрес> и 1/4долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором находится указанная квартира, в силу договора, а так же на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> и 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором находится указанная квартира, в порядке наследования по закону после смерти родителей.

Согласно Экспресс-оценки от 03.10.2022 года, рыночная стоимость <адрес> жилом <адрес> в <адрес> составляет 226 800 (двести двадцать шесть тысяч восемьсот) рублей.

Принадлежность наследственного имущества и его принятие наследником Гордиенко Т.С. установлены в судебном заседании, сведения об иных наследниках, кроме истца Гордиенко Т.С. претендующих на призвание к наследованию отсутствуют.

Для истца Середа И.С. признание права собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и квартиры, переданной членам семьи в соответстствии с договором о безвозмездной передаче жилья в сосбвтенногсть от 28.10.1993 года, возможно только в судебном порядке.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░-░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ - 1 100 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░ ░░ ░░ 1/4░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░-░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ -1 100 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░ ░░ ░░ 1/4░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░-░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ -1 100 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░ ░░ ░░ 2/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: