Решение по делу № 2-1051/2017 от 23.03.2017

Дело № 2-1051/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой

при секретаре С.А. Тлеуове

с участием представителя истца Е.Д. Кустовой,

ответчика Л.Т. Подковыровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Студенниквой Е.С. к Подковыровой Л.Т. о приз0нании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Студенникова Е.С. обратилась в суд с иском к Подковыровой Л.Т. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, 21 октября 2001 года истец приобрела в собственность у Подковыровой Л.Т. земельный участок №, расположенный в СНТ «Геолог», кадастровый №. Участок был приобретен по договору купли-продажи, который до сегодняшнего дня не сохранился. Истец 21 октября 2001 года была принята в члены СНТ «Геолог». В период с 2001 года и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком. В настоящее время оформить переход права собственности не представляется возможным, поэтому вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, <адрес>.

Истец Студенникова Е.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца Кустова Е.Д. –исковое заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Подковырова Л.Т., в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, на спорный земельный участок не претендует.

Третье лицо СНТ «Геолог» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причину не явки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч1 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1,2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 16 сентября 2008г. N6343/08, в соответствии с пунктом1 статьи425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Если иное не предусмотрено Кодексом, договор купли-продажи недвижимого имущества следует считать заключенным с момента его подписания сторонами, а не с момента государственной регистрации или фактической передачи имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец с 2001 года является членом СНТ «Геолог», исправно оплачивает членские, целевые взносы, задолженности не имеет, владеет земельным участком № с 2001 г. на основании договора купли-продажи.

Ответчик Подковырова Л.Т. исковые требования Студенниковой Е.С. о признании права собственности на земельный участок признала в полном объеме, указав, что ее супруг Подковыров А.А. действительно продал земельный участок истцу, супруг получил за него денежные средства, претензий к истцу не имеет. Договор купли- продажи земельного участка не сохранился.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>, площадь № кв.м., правообладателем участка значится Подковыров А.А. на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии членской книжки Студенникова Е.С. принята в члены СНТ «Геолог» 14.11.2001 г. в связи с приобретением земельного участка №№.

Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела после смерти ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО4.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства возникновения права собственности на спорный земельный участок, истец с 2001 года пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, ответчик признал иск в полном объеме, признание иска не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Студенниковой Е.С. удовлетворить.

Признать за Студенниковой Е.С. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ж.В. Афанасьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года