Решение от 19.04.2021 по делу № 2-2384/2021 от 18.03.2021

Дело №                                                         27RS0№-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 апреля 2021 года    <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре Ли М.Н.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1 о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремстрой-Хабаровск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности, мотивируя тем, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбран способ управления управляющей организацией. Между ООО «Ремстрой-Хабаровск» и собственниками указанного дома заключен договор управления МКД №, вступивший в силу с 27.04.2008г. Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - по поручению и за счет собственников помещений в течение срока действия договора. 12.10.2020г. в ООО «Ремстрой-Хабаровск» поступило заявление от собственника <адрес> ФИО1 о том, что смеситель в ванной комнате регулярно пробивает током. Электромонтером ООО «Ремстрой-Хабаровск» в ходе обследования по указанному заявлению было установлено, что при отключении автоматического выключателя <адрес> этажном электрощитке, смеситель в ванной комнате током не бьет, повреждена электропроводка внутри <адрес>. 10.11.2020г. в ходе комиссионного обследования было установлено, что в <адрес> на группе электропитания кухни и прихожей произошла утечка напряжения на водопровод. Для определения места утечки напряжения необходимо частично снять листы ГВЛ на потолке, стенах кухни и прихожей в местах прокладки электропроводки. В адрес ответчика 12.11.2020г. был направлен ответ на заявление с разъяснением о необходимости предоставить доступ к электропроводке и направлены четыре предписания о необходимости предоставить доступ для определения места утечки напряжения на водопровод и проведения необходимых ремонтных работ по устранению неисправности, однако до настоящего времени доступ к внутриквартирной электропроводки работникам ООО "Ремстрой-Хабаровска" предоставлен не был, листы ГВЛ со стен, потолка кухни и прихожей в местах прокладки электропроводки не сняты. Отказ ответчика в предоставлении доступа для производства работ ущемляет права и законные интересы жильцов помещений многоквартирного дома, не дает возможности обеспечить последним нормальные условия для проживания и предотвратить в дальнейшем возникновение аварийных ситуаций. Просили обязать ответчика снять листы ГВЛ со стен, потолка кухни и коридора в местах прокладки электропроводки в <адрес> в течение 20 дней с момента вступления судебного решения в законную силу, взыскать с ответчика в свою пользу государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточнила исковые требования, просила обязать ответчика в целях определения места утечки электрического напряжения на водопровод и проведения необходимых ремонтных работ по устранению неисправности, снять листы ГВЛ со стен, потолка кухни и коридора в местах прокладки электропроводки в <адрес> в течение 20 дней с момента вступления судебного решения в законную силу, а также взыскать с ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в отсутствие ответчиком не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В связи с чем, суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а его неявка признана неуважительной.

Согласно ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и отсутствием возражений истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в обоснование исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу частей 3,4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания иного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем стоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и(или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. Данное положение закреплено в договоре управления многоквартирным домом — п.3,3.3.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Судом установлено, что управляющей организацией, выполняющей функции по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг по адресу: <адрес>, является ООО «Ремстрой-Хабаровск».

Собственником <адрес> является ФИО1

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, в <адрес> на группе электропитания кухни и прихожей произошла утечка напряжения на водопроводе. Для определения места утечки напряжения необходимо частично снять в квартире ответчика ГВЛ на потолке и стенах кухни и прихожей в местах прокладки электропроводки (акт инженера энергетика ООО Ремстрой-Хабаровск от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика 12.11.2020г. был направлен ответ на заявление с разъяснением о необходимости предоставить доступ к электропроводке и направлены четыре предписания о необходимости предоставить доступ для определения места утечки напряжения на водопровод и проведения необходимых ремонтных работ по устранению неисправности, однако до настоящего времени доступ к внутриквартирной электропроводки работникам ООО "Ремстрой-Хабаровска" предоставлен не был, листы ГВЛ со стен, потолка кухни и прихожей в местах прокладки электропроводки не сняты. Отказ ответчика в предоставлении доступа для производства работ ущемляет права и законные интересы жильцов помещений многоквартирного дома, не дает возможности обеспечить последним нормальные условия для проживания и предотвратить в дальнейшем возникновение аварийных ситуаций.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик препятствует доступу управляющей компании для производства работ, ущемляет права и законные интересы жильцов многоквартирного дома, не дает возможности обеспечить последним нормальные условия для проживания и предотвратить в дальнейшем возникновение аварийных ситуаций, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 20 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.04.2021░.