Решение от 20.08.2024 по делу № 2-3256/2024 от 16.05.2024

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2024 года.

50RS0005-01-2024-004027-17

Дело № 2-3256/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО9, администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и, с учетом уточнения, просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах характерных точек границ земельного участка, согласно каталогу координат, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В обосновании заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенного на нем жилого <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, решения Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м., что больше площади, зафиксированной в ЕГРН. В результате проведенных работ выявлено наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавшему на праве собственности ответчику ФИО3. Поскольку уточнение испрашиваемого земельного участка возможно лишь при исправлении указанной реестровой ошибки, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец, представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайствуя о рассмотрении исковых требований в их отсутствие, поддерживая в полном объеме.

Ответчики ФИО3, администрация Дмитровского городского округа Московской области, представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по МО, представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.18-19)

На испрашиваемом земельном участке расположен жилой <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, на решения Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения межевых работ.

При выполнении кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением площади и местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО6 выявлено, что по фактическому пользованию площадь указанного земельного участка составила ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Так же выявлено наложение данного участка на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого внесены в ЕГРН. (л.д.35-41)

В обоснование исковых требований об исправлении реестровой ошибки истец ссылается на то, что запись о местоположении границ – координатах характерных точек границ принадлежавшего на праве собственности ответчику ФИО3 земельного участка не соответствует фактическим границам этого участка, при определении координат допущена реестровая ошибка, что нарушает права истца.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3, подтверждается представленным истцом в материалы дела заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, схемой и актом согласования местоположения границ земельного, подписанного сторонами. (л.д.55-57,58,59)

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании вышеизложенного, суд полагает исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в записи о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по заключению кадастрового инженера ФИО6от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кадастровые границы участка приводятся в соответствие с фактическим местоположением границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

N	░	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░.░░.░░░░,░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

N	░	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.