Решение по делу № 2-612/2017 от 20.07.2017

Дело № 2-612/2017                                         ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года                                     город Торжок

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бабаева С.Е.,

при секретаре судебного заседания Беловой Л.С.,

с участием истца ***,

а также третьего лица ***.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к администрации муниципального образования город Торжок, муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж,

у с т а н о в и л:

*** обратился в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение - гараж № №, общей площадью 29,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указал, что указанный гараж он возвел в соответствии с проектом организации и застройки территории города Торжка, с соблюдением требований действующего законодательства. Паевой взнос в сумме 250 рублей он выплатил 01 августа 1991 года. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в собственность и аренду не оформлялся. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании ГСК «***». Он желает распорядиться принадлежащим ему имуществом, но произвести государственную регистрацию права собственности на здание указанного гаража не представляется возможным, так как гаражный кооператив не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица. Кто-либо из третьих лиц прав на здание указанного гаража не заявлял. Также считает, что у него возникло право собственности на здание гаража.

Истец *** в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить, признать право собственности на гараж. В качестве дополнений пояснил суду, что указанный гараж он построил на собственные средства и своими силами для себя, являлся членом кооператива.

В судебном заседании ***, привлеченная к участию в деле определением Торжокского городского суда Тверской области от 10 августа 2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражала против удовлетворении исковых требований истца, дополнительно пояснила, что *** ежегодно оплачивает налог на гараж, просила признать право собственности за ***

Ответчики – администрация муниципального образования город Торжок Тверской области, муниципальное образование город Торжок Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области - в судебном заседании участия не принял, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте его проведения.

Заслушав объяснение истца, третьего лица, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что по адресу: <адрес>», расположено нежилое помещение - здание гаража под номером №, площадью 29,9 кв.м.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования о возведении здания гаража в установленном законом порядке и обладании указанным объектом недвижимости, объективно подтверждаются: решением Торжокского городского Совета народных депутатов № 111-5 от 24.06.1980 г. «Об отводе земельного участка заводу «Марс» для размещения гаражного кооператива «***» под строительство кирпичных гаражей для хранения индивидуального авторанспорта севернее завода «Марс»; справкой, выданной председателем ГСК «***», согласно которой, *** является членом ГСК «***» с 1989 года и собственником гаража № № общей площадью 29,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, паевый взнос выплачен полностью в сумме 250 рублей; книжкой члена кооператива ***; техническим паспортом на нежилое помещение № № (гараж), расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 06 апреля 2017 года.

Между тем, из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ГСК «**» следует, что деятельность данного юридического лица прекращена 26 мая 2006 года в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. №129-ФЗ. Председателем правления ГСК «***» являлась ***

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой.

Препятствие в виде отсутствия гаражного кооператива, на территории которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлены. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо.

Учитывая, что здание гаража возведено истцом для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, суд полагает установленным наличие оснований приобретения *** права собственности на здание гаража, находящееся по адресу: <адрес>, гараж № 210.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ***, ***, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ № №, ░░░░░░░░ 29,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

***

***

***

***

░░░░░ ░.░. ░░░░░░