Решение от 22.12.2014 по делу № 2-684/2014 от 11.12.2014

            Дело № 2-684/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская                            22 декабря 2014 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Павловской И.Н.

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.

с участием помощника прокурора Крыловского района Анацкого Ю.Ю.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затейкина В.А. , Затейкиной Н.А. к Карпенко Л.Н. , Карпенко В.Г., Прозорову И.В. , Востротюк О.А., Востротюк Н.П. , Востротюк М.О. , Востротюк Н.М. о выселении, снятии с регистрационного учета.

                        У с т а н о в и л:

    В суд обратились с иском Затейкин В.А. и Затейкиной Н.А. к Карпенко Л.Н. , Карпенко В.Г., Прозорову И.В. , Востротюк О.А., Востротюк Н.П. , Востротюк М.О. , Востротюк Н.М. о выселении, снятии с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

    В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства:

    Согласно договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели квартиру с земельным участком по указанному выше адресу. Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации №, № за истцами зарегистрировано право собственности на квартиру и земельный участок в <адрес> В домовладении значатся зарегистрированными бывший владелец домовладения с членами его семьи, которые в настоящее время не проживают по указанному выше адресу. В связи с этим обстоятельством истцы обратились в суд за защитой своего права требуя снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истцы Затейкин В.А. и Затейкина Н.А. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    В судебном заседании ответчица Карпенко Л.Н. против исковых требований Затейкиных не возражала, по существу показала, что в октябре 2013 года она действительно продала указанную выше квартиру истцам, в настоящее время она уже выписалась из квартиры, ответчик ПРозоров И.В. – ее сын, он также выписался ДД.ММ.ГГГГ, Востротюк О.А. – ее сын, также выписался ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Востротюк Н.П. – ее невестка, Востротюк М.О. и Востротюк Н.М. - ее внуки. Кроме этого, показала, что все ответчики, кроме Востротюк Н.М. , сняты с регистрационного учета по указанному выше адресу.

    Заслушав доводы участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора Крыловского района Анацкого Ю.Ю., полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, требования Затейкина В.А. и Затейкиной Н.А. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    Как видно из материалов данного дела, что согласно договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели квартиру с земельным участком по указанному выше адресу. Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, записи регистрации №, № за истцами зарегистрировано право собственности на квартиру и земельный участок в <адрес>. В домовладении значатся зарегистрированными бывший владелец домовладения с членами его семьи, которые в настоящее время не проживают по указанному выше адресу.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

     В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Ответчики были зарегистрирован в домовладении истцов не в качестве родственников, а как бывшие владельцы домовладения. В соответствии с требованиями этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, не сохраняется.

В судебном заседании не установлено, что между сторонами установлено какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением. Следовательно, права пользования жилым помещением истцов ответчики не имеют. Законных оснований пользования жилым помещением истцов, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ у ответчиков не имеется.

     В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

    Ответчики Карпенко Л.Н. , Карпенко В.Г., ПРозоров И.В. , Востротюк О.А., Востротюк Н.П. , Востротюк М.О. , Востротюк Н.М. подлежат выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ, которая предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований Затейкина В.А. и Затейкиной Н.А. о снятии с регистрационного учета Карпенко Л.Н. , Карпенко В.Г., Прозорова И.В. , Востротюк О.А., Востротюк Н.П. , Востротюк М.О. , Востротюк Н.М. .

Руководствуясь ст. 194. 199 ГПК РФ, суд

        Р е ш и л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░