Решение от 04.07.2024 по делу № 2-1704/2024 от 11.04.2024

№ 2-1704/2024

№ 64RS0047-01-2024-002275-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 г.                                    г.Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего по делу судьи Мониной О.И.

при секретаре судебного заседания Курбанове Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паламарчук Юлии Владимировны к Лукьянчук Людмиле Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

установил:

Паламарчук Ю.В. обратилась в суд с иском к Лукьянчук Л.В. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, мотивируя свои требования тем, что Паламарчук Ю.В. и Лукьянчук Л.В. 12.08.2021 заключили договор аренды оборудования с последующим выкупом. Согласно акту приема-передачи от 12.08.2022 во исполнение вышеуказанного Договора аренды, в пользование и владение арендатору было передано следующее оборудование: кофемашина Simonelli Apia Life Compact V GR2 серийный номер S/N 649920 (холдер на 2 порции, холдер на одну порцию, слепой фильтр) и кофемолка Simonelli MDX on Demand. Срок договора аренды установлен п.п.2.2 с 12.08.2022 по 12.01.2023. После окончания данного срока, стороны продолжали свои договорные отношения. Ответчика, как арендатор, оплачивал ежемесячную арендую плату, пользуются имуществом, истец не возражала и принимала платежи. Договор аренды был продлен на неопределенный срок с 12.01.2023. Согласно п.3.2 Договора аренды, арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 12 числа каждого месяца перечислять денежные средства в размере 15 000 руб. арендодателю. Ответчиком было нарушено условие оплаты с ноября 2023 г. С ноября 2023 г. и по настоящее время арендная плата ответчиком не производилась. В соответствии с п.2.9 арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в любое время. Согласно п.3.3 Договора аренды, по истечении срока действия договора аренды, арендатор обязуется выкупить арендованное оборудование по его заявленной стоимости 285 000 руб. В ноябре 2023г. истец написала СМС-сообщение ответчику на номер телефона, по которому они с ней всегда связывались по поводу встречи для оплаты, согласно Договору аренды:+№. 14 ноября 2023г. ответчик написала истцу сообщение «Здравствуйте, Юля, я перезвоню позже», однако не перезвонила и не отвечала на сообщения истца, которые она отправляла ей 16 и 21 ноября. 16, 23, 27, 31, января 2024г. и 28 февраля 2024г. истец, также обращалась к ответчику по этому вопросу.6 марта 2024г. истец написала ответчику сообщение о том, что направила почтой письма с уведомлением о расторжении договора и претензией и, что, если вопрос не будет урегулирован досудебно, она обратится в суд. Все эти обстоятельства подтверждаются скриншотами СМС переписки, 5 марта 2024г. Ответчику была направлена претензия по почте России и уведомление о расторжении договора аренды. 6 марта 2024г. истец написала ответчику сообщение о том, что направила почтой письма с уведомлением о расторжений договора и претензией и, что, если вопрос не будет урегулирован досудебно, она обратится в суд. Однако, ответчик никак не отреагировал на все ее предупреждения, а также, не получила письмо с претензией и уведомлением, оно вернулось ей. С 12.01.2023г. по настоящий момент ответчик оплатила 170 000 рублей арендной платы, что подтверждается чеками, приложенными к исковому заявлению. Последний платеж был в октябре 2023г. На момент подачи искового заявления, ответчик должна была оплатить сумму, в размере; 15 000 рублей* 15 месяцев (начиная с января 2023г. и заканчивая мартом2024г.)= 225 000 рублей, если бы она добросовестно исполняла свои обязательства по Договору аренды. Таким образом, ответчик не произвела платежей на сумму 225 000-170 000=55 000 рублей. 55 000 рублей- это общий долг ответчика на момент подачи искового заявления. Ответчик перестала оплачивать арендную плату, начиная с ноября 2023г., таким образом, ответчик не внесла арендных платежей 5 раз, т.е. 15 000 рублей*5 месяцев=75 000 рублей. Однако, т.к. до ноября 2023г., ответчик вносила денежные средства не в фиксированном размере 15 000 рублей, а в какие-то месяцы больше, в какие-то месяцы меньше, то сумма в размере 75 000 рублей-15 000 рублей=20 000 рублей, которая была переплачена ответчиком к 12 ноября 2023г., должна учитываться Истцом в счет арендной платы следующим образом; 15 000 рублей- платеж, который должен был производиться 12 ноября 2023г. и 5 000 рублей- в счет платежа 12 декабря 2023г. (недоплата в декабре 2023г,- 10 000 рублей). Таким образом, для расчета неустойки на момент подачи искового заявления, общий долг в размере 55 000 рублей будет распределяться следующим образом:12 декабря 2023г. -недоплата 10 000 рублей 12 января 2024г.- недоплата 15 000 рублей 12 февраля 2024г - недоплата 15 000 рублей 12 марта 2024г.- недоплата 15 000 рублей. В связи с изложенным, с учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика Лукьянчук Л.В. в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды оборудования с последующим выкупом от 12.08.2022 за пользование оборудованием в размере 55 00 рублей, неустойку, за неисполнение обязательств по оплате арендных платежей в размере 3 % от стоимости кофемашины, то есть 250 000 руб. (стоимость кофемашины)*3%=7 500 руб. (в соответствии с п.4.1 Договора аренды), за каждый день просрочки, начиная с 13.12.2023г. по день фактического исполнения обязательств, выкупную стоимость арендованного оборудования в размере 285 000 руб., неустойку за просрочку оплаты выкупной стоимости арендованного оборудования в размере 285 000 рублей, в размере определяемой ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды в соответствии со ст. 395 ГУ РФ, за период с 07.04.2024г.- по день фактической оплаты выкупной стоимости арендованного оборудования.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном
и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

Согласно положениям ст. ст. 35, 39 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Как указывалось выше, из материалов дела следует, что о судебных заседаниях ответчик о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в соответствии со ст.ст. 113, 116, 117 ГПК РФ по месту его регистрации, а потому суд определил признать надлежащим извещение ответчика о дате слушания дела.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 19 Конституции РФ, закрепляет равенство всех перед законом и судом.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.    

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из вышеуказанной нормы права следует, принцип свободы договора, который означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В силу статей 606, пункта 1 статьи 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с абзацем 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что Паламарчук Ю.В. и Лукьянчук Л.В. 12.08.2021 заключили договор аренды оборудования с последующим выкупом.

Согласно акту приема-передачи от 12.08.2022 во исполнение вышеуказанного Договора аренды, в пользование и владение арендатору было передано следующее оборудование: кофемашинаSimonelliApiaLifeCompactVGR2 серийный номер S/N 649920 (холдер на 2 порции, холдер на одну порцию, слепой фильтр) и кофемолка SimonelliMDXonDemand.

Срок договора аренды установлен п.п.2.2 с 12.08.2022 по 12.01.2023.

После окончания данного срока, стороны продолжали свои договорные отношения. Ответчика, как арендатор, оплачивал ежемесячную арендую плату, пользуются имуществом, истец не возражала и принимала платежи.

Договор аренды был продлен на неопределенный срок с 12.01.2023.

Согласно п.3.2 Договора аренды, арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 12 числа каждого месяца перечислять денежные средства в размере 15 000 руб. арендодателю.

Ответчиком было нарушено условие оплаты с ноября 2023 г.

С ноября 2023 г. и по настоящее время арендная плата ответчиком не производилась.

В соответствии с п.2.9 арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в любое время.

Согласно п.3.3 Договора аренды, по истечении срока действия договора аренды, арендатор обязуется выкупить арендованное оборудование по его заявленной стоимости 285 000 руб.

В ноябре 2023г. истец написала СМС-сообщения, ответчику, на номер телефона, по которому они с ней всегда связывались по поводу встречи для оплаты, согласно Договору аренды:+№.

5 марта 2024г. ответчику была направлена претензия по почте России и уведомление о расторжении договора аренды.

6 марта 2024г. истец написала ответчику сообщение о том, что направила почтой письма с уведомлением о расторжении договора и претензией и, что, если вопрос не будет урегулирован досудебно, она обратится в суд. Однако ответчик никак не отреагировал на все ее предупреждения, а также, не получила письмо с претензией и уведомлением, оно вернулось ей.

С 12.01.2023г. по настоящий момент, ответчик оплатила 170 000 рублей арендной платы, что подтверждается чеками, приложенными к исковому заявлению.

Последний платеж был в октябре 2023 г.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать неустойки, в связи с тем, что арендованное имущество ему не возвращено.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию суд полагает ее размер завышенный не соответствующий последствия неисполнения обязательства, в с вязи с чем полагает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить ее размер с 3% до 1%.

Таким образом, подлежат удовлетворению уточенные требования истца в части взыскания с ответчика в пользу истца выкупную стоимость арендованного оборудованного оборудования в размере 285 000 руб., проценты за пользования чужими денежными средствами в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за мпериод с 07.04.2024 года по день фактической оплаты выкупной стоимости арендованного оборудования; задолженности по арендной плате по договору аренды оборудования с последующим выкупом от 12.08.2022 года за пользование оборудованием в размере 55 000 руб., неустойки за неисполнение обязательств по оплате арендных платежей с 13.12.2023 года по 04.07.2024 года в размере 512 500 руб. (250000 руб. х1% х 05 дн.), а начиная с 05.07.2024 года в размере 7500 за каждый день просрочки до исполнения обязательства по оплате арендных платежей, в удовлетворении оставшейся части требований, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░(№ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 285 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 395 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░ 07.04.2024 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12.08.2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 55 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 13.12.2023 ░░░░ ░░ 04.07.2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 512 500 ░░░. (250000 ░░░. ░1% ░ 05 ░░.), ░ ░░░░░░░ ░ 05.07.2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7500 ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2024 ░.    

░░░░░                    /░░░░░░░/                    ░.░. ░░░░░░