Решение от 19.06.2024 по делу № 2-646/2024 (2-4660/2023;) от 02.10.2023

Дело № 2-646/2024

УИД 78RS0017-01-2023-005985-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года                                                          город Санкт-Петербург

                                                    Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Белоостровская Жемчужина» к Семенко Руслану Беслановичу о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества товарищества,

УСТАНОВИЛ:

                                                    ТСН «Белоостровская Жемчужина» (далее – Истец, Товарищество) обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом за период с 01.05.2019 года по 30.09.2023 года в сумме 112 728 руб. 65 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 455 руб., указывая в обоснование исковых требований на то, что ответчик Семенко Р.Б., являющийся собственником земельного участка № 001 (кадастровый номер <адрес>), расположенного в границах ТСН «Белоостровская Жемчужина» Юкковского поселения, Всеволожского района Ленинградской области, и ведущий хозяйство без участия в товариществе, в нарушение ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не исполняет обязательства по оплате взносов, установленных в товариществе, в связи с чем возникла указанная задолженность.

                                                        Представители истца Иванов В.В., Колчина О.И., Сычев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали.

                                                        Представитель ответчика Мездрогина Т.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что на участке отсутствует домостроение, участок пустой, ответчик членом товарищества не является, никакой деятельности на участке не ведётся, дорогами товарищества владелец не пользуется, для подъезда к участку используется только федеральная дорога, размер взносов не подтвержден и не обоснован надлежащим образом решениями собрания членов товарищества.

                                                    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего.

                                                    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                                                    Начиная с 01 января 2019 года спорные правоотношения регулируются Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона РФ № 217-ФЗ).

                                                    В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

                                                    Лица, указанные в части 1 названной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

                                                    Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества.

                                                    В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

                                                    В соответствии со ст. 22.2 Устава ТСН «Белоостровская Жемчужина», граждане, ведущие хозяйство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законодательством РФ, Уставом Товарищества и внутренними нормативными актами Товарищества, и в тех же размерах, что и члены Товарищества.

                                                    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Семенко Р.Б. является собственником земельного участка земельного участка № <адрес> (кадастровый номер <адрес>), расположенного в границах ТСН «Белоостровская Жемчужина» Юкковского поселения, Всеволожского района Ленинградской области, и ведет хозяйство без участия в товариществе.

                                                    Согласно расчету ТСН «Белоостровская Жемчужина», произведенному на основании решений общих собраний членов товарищества от 13 апреля 2019 года, 30 ноября 2019 года, 22 декабря 2020 года, 15 июня 2021 года, 21 августа 2022 года, 05 апреля 2023 года (л.д. 67-98) у ответчика имеется задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.05.2019 года по 30.09.2023 года в размере 112 728 руб. 65 коп.

                                                    Проверив представленный истцом расчёт задолженности, с учетом доводов возражений ответчика, суд приходит к выводу о том, что данный расчет является обоснованным, подтвержденным соответствующими решениями общих собраний товарищества, установивших размеры взносов на содержание общего имущества товарищества, и арифметически верным.

                                                    Доводы представителя ответчика о необоснованности установления размера взносов не принимаются судом, поскольку представленные истцом решения общих собраний членов товарищества истцом в установленном порядке не оспорены, доказательств иного размера обязательных взносов граждан, ведущих индивидуальную деятельность на территории товарищества, не представлено.

                                                    Ссылки представителя ответчика на отсутствие домостроения на участке, на то, что ответчик членом товарищества не является и деятельности на участке не ведёт, дорогами и водоснабжением товарищества не пользуется, в силу вышеприведенного правового регулирования отклоняются судом.

                                                    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования товарищества о взыскании с ответчика задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 455 руб. подлежат возмещению ответчиком.

                                                    Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                                                    ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

                                                    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2019 ░░░░ ░░ 30.09.2023 ░░░░ ░ ░░░░░ 112 728 ░░░. 65 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 455 ░░░.

                                                    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2024 ░░░░.

                                                    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░