Решение по делу № 2-4194/2021 от 14.04.2021

Дело № 2-4194/2021                            КОПИЯ

24RS0056-01-2019-005664-54

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

20 октября 2021 года                                                               г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Зерновой Е.Н.,

при секретаре Теленченко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» к Щедрухину Константину Павловичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» предъявил иск к Щедрухину К.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С 18.03.2016 многоквартирный дом по <адрес> г. Красноярска находился в управлении ООО УК «ЖСК». В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с 01.12.2016 по 30.06.2018 в сумме 54 682,47 руб.. В связи с чем, ООО УК «ЖСК» просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54682,47 руб., пени в размере 7060,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2052,29 руб.

    Представитель истца Горбанева Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, в которых заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Полагала, что в связи с внесенными в ЕГРН сведениями о зарегистрированных за ответчиком правах на жилое помещение, именно на нем лежит обязанность по уплате спорных платежей. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Щедрухин К.П. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в зал суда не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал. Ранее в заявлении об отмене заочного решения ответчик указал на то, что собственником спорной квартиры никогда не был, в ней не зарегистрирован и не проживал. Договор дарения, по которому Щедрухину К.П. перешло право собственности на долю в праве на квартиру по адресу: <адрес> решением Центрального районного суда г. Красноярска, вступившим в законную силу 29.08.2018, был признан ничтожной сделкой. Данным решением установлено, что квартирой, в том числе долей, которая была подарена ответчику, непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась Кузнецова Л.А.. В частности одним из оснований признания за ней права собственности на квартиру послужил факт оплаты ею коммунальных платежей.

Третье лицо Кузнецова Л.А. о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в зал суда не явилась, ходатайств не представила.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что стороны, третье лицо, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги.

Исходя из п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела с 18.03.2016 многоквартирный дом по ул. Урицкого, д.41 в г. Красноярске находится в управлении ООО УК «ЖСК», в подтверждение чего суду представлен договор управления многоквартирным домом №5-Ц от 18.03.2016.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.06.2019, Щедрухин К.П. с 07.05.2015 по 14.08.2018 являлся собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета №№) в квартире по адресу: г. <адрес> на регистрационном учете с 07.05.2015 по 14.08.2018 состоял собственник Щедрхин К.П.

Между тем по сведениям одела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю, Щедрухин К.П. с 06.10.2003 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно представленного истцом расчета, задолженность за жилое помещение по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> 01.12.2016 по 30.06.2018 составляет 54682,47 руб., пени - 7060,64 руб.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 27.11.2017, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда г. Красноярска от 29.08.2018, по гражданскому делу по иску Кузнецовой Л.А. к Вдовиной О.Г., Еремину С.А., Ереминой О.Ю., Ереминой Я.С. о признании права собственности на жилое помещение, по иску Вдовиной О.Г. к администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношении администрации г.Красноярска о признании права собственности на долю жилого помещения, по иску Кузнецовой Л.А. к Еремину С.А. и Щедрухину К.П. о признании сделки недействительной постановлено:

«Исковые требования Кузнецовой Людмилы Аркадьевны удовлетворить.

Признать недействительным договор от 16.04.2015 года дарения 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> заключенный между Ереминым Сергеем Альбертовичем и Щедрухиным Константином Павловичем, применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности Щедрухина Константина Павловича на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>

Прекратить право собственности Еремина Сергея Альбертовича, Ереминой Оксаны Юрьевны, Ереминой Яны Сергеевны, Вдовиной Ольги Геннадьевны, Вдовина Антона Олеговича на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>

Признать право собственности Кузнецовой Людмилы Аркадьевны на квартиру расположенную по адресу г. <адрес>

Отказать в удовлетворении исковых требований Вдовиной Ольги Геннадьевны о признании права на собственности на долю жилого помещения».

Как установлено вступившим в законную силу судебными решениями, с 08.02.1994 Кузнецова Л.А. проживает в спорной квартире, владеет ей как собственник, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт за свой счет. Еремин С.А. по истечении более 10 лет с момента фактической сделки по распоряжению <адрес> (договор мены от 17.02.1994), подарил свою долю в спорном имуществе Щедрухину К.П. на основании договора дарения от 16.04.2015. Суд с учетом положений ст. 166-170 ГК РФ признал указанную сделку дарения недействительной, применив последствии недействительности сделки в виде прекращения право собственности Щедрухина К.П. на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>

Указанное обстоятельство имеет преюдициальное значение и в силу статьи 61 ГПК РФ не подлежит доказыванию в рамках настоящего дела.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Признание сделки недействительной означает, что она перестает существовать как юридический факт, направленный на возникновении последствий, на которые стороны рассчитывали при ее заключении, поскольку при признании недействительным договора приобретатель лишается права собственности, из чего следует, что Щедрухин К.П. не являлся собственником жилого помещения.

Доказательств того, что Щедрухин К.П. проживал, был зарегистрирован в указанной квартире и являлся потребителем коммунальных услуг, истцом не представлено.

Иных доказательств, сторона истца в нарушение правил ст. 56 ГПК РФ не представила.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Щедрухин К.П. в спорный период с 01.12.2016 по 30.06.2018, то есть до и после признания судом недействительным договора дарения доли жилого помещения, заключенного с ответчиком, не является лицом, в обязанность которого в силу ст. 153 ЖК РФ входит осуществление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку доказательств того, что ответчик в спорный период фактически владел квартирой, являлся ее собственником, имел регистрацию в спорной квартире, материалы дела не содержат и сторона истца на них не ссылается.

Как ранее было установлено судом жилое помещение из владения и пользования собственника Кузнецовой Л.А. не выбывало.

Доводы стороны истца о наличии обязанности у ответчика по оплате спорных платежей суд отклоняет, поскольку при установленных обстоятельствах, регистрация доли в праве общей долевой собственности на квартиру у ответчика на основании мнимой сделки, не повлекло за собой никаких последствий.

Таким образом, исковые требования о взыскании с Щедрухина К.П. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г<адрес> являются необоснованными, и основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-235 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» к Щедрухину Константину Павловичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 30.06.2018 по адресу: г. <адрес> пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: (подпись)                                                                         Е.Н. Зернова

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2022 года.

Копия верна

Судья                                                 Е.Н. Зернова