Решение по делу № 33-3529/2024 от 20.09.2024

Судья Саврук Ю.Л. № 33-3529/2024

10MS0002-01-2023-005923-08

№ 2-2710/2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 октября 2024 г. г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Савина А.И.,

судей Касянчук Е.С., Гудковой Г.В.

при секретаре Павловой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 01 апреля 2024 г. по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Экспресс-Люкс" к Солнцеву М. Р. о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Касянчук Е.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Экспресс – Люкс" обратилось в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что 20.11.2015 между истцом и индивидуальным предпринимателем Солнцевым (до перемены фамилии - Шальневым) М.Р. был заключен договор субаренды нежилых помещений №. Принятые на себя обязательства ответчик исполнил не полностью, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54517 руб. 77 коп. (18191 руб. 53 коп. (платеж за ноябрь 2017 г.) + 19396 руб. 85 коп. (платеж за декабрь 2017 года) + 16929 руб. 39 коп. (платеж за январь 2018 года). В связи с нарушением срока внесения платежей, предусмотренных п. 4.6 договора, за период с 31.12.2017 по 28.12.2020 истцом ответчику начислены пени, размер которых самостоятельно уменьшен до 54517 руб. 77 коп. Помимо этого, в соответствии с п. 5.5 заключенного договора ответчик обязан уплатить истцу штраф в размере 19584 руб. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 128167 руб. 29 коп. Взыскать указанную задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.04.2021 по 24.08.2023 в размере 26196 руб. 86 коп. истец просил с ответчика в судебном порядке.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

С таким судебным постановлением не согласен истец, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает на ошибочность выводов суда о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. Обращает внимание на то, что выставленные субарендатору счета в соответствии с п. 4.6 договора субаренды должны быть оплачены им в течение 5 дней со дня выставления счета. В связи с неоплатой счетов ООО "Экспресс – Люкс" 11.01.2021 обращалось в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском о взыскании имеющейся задолженности, однако определением судьи от 13.01.2021, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от 19.03.2021, исковое заявление было возвращено его подателю. Поскольку на период с 11.01.2021 по 19.03.2021 течение срока исковой давности по заявленным требованиям приостанавливалось, вывод о пропуске ООО "Экспресс – Люкс" срока исковой давности при обращении в суд с настоящим иском нельзя признать верным.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Круглов М.К., действующий на основании доверенности, апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам поддержал.

Представитель ответчика Беляев В.В., предъявивший доверенность, по доводам жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения.

Ответчик Солнцев М.Р. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела.

Заслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, обозрев материал Петрозаводского городского суда Республики Карелия № о возврате искового заявления, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 2 г. Петрозаводска Республики Карелия № по заявлению ООО "Экспресс – Люкс", обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 20.11.2015 между ООО "Экспресс-Люкс" и индивидуальным предпринимателем Солнцевым М.Р. (согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей прекратил деятельность 05.09.2019) был заключен договор субаренды нежилых помещений №.

В заключенном договоре субаренды стороны согласовали следующие условия: ООО "Экспресс-Люкс" передает во временное владение и пользование, а субарендатор принимает нежилое помещение, общей площадью 108,8 кв.м, расположенное в здании по адресу: (.....) (пункт 2.1. договора субаренды). Размер арендной платы установлен 600 руб. за один квадратный метр, то есть 65280 руб. в месяц.

В соответствии с п. 4.6 договора арендатор вправе потребовать от субарендатора (по выбору арендатора: на условиях полного и/или частичного возмещения) оплаты стоимости услуг/работ/снабжения, указанных в данном пункте, путем выставления счета субарендатору. По требованию арендатора субарендатор обязан оплачивать (по выбору арендатора: на условиях полного и/или частичного возмещения) расходы арендатора по ежегодному страхованию помещений и иного имущества, переданного в пользование субарендатору по договору субаренды, от огня и других опасностей; стоимость оказанных соответствующими энергоснабжающими (обслуживающими) организациями (и/или иными лицами) коммунальных, эксплуатационных и других услуг (обслуживание арендуемых помещений, энергоснабжения, водоснабжения, сезонное отопление, канализация, вывоз ТБО и КТО, благоустройство (в том числе уход за цветами, травой, ремонт тротуарной плитки) и уборка от мусора и снега примыкающего к зданию участка, уборка крыши, уборка помещений, мытье окон, ремонт водостоков и др., а также услуг связи.

Субарендатор обязан оплачивать (на условиях полного возмещения) расходы арендатора по оплате работ (услуг) по ремонту/замене и/или улучшению помещения, иного имущества, инженерного оборудования и коммуникаций помещения, элементов благоустройства фасадов здания/помещения, дверей, витринных окон, рекламных и иных конструкций крылец и т.д.

Субарендатор обязан оплачивать (на условиях полного возмещения) расходы арендатора по оплате услуг по охране, оказываемых охранными организациями, в числе и расходы по монтажу, на техническое обслуживание систем ОПС и ТВС. Субарендатор обязан оплачивать (на условиях полного возмещения) расходы арендатора по проведению акций, розыгрышей, расходы на рекламу, расходы на изготовление и монтаж конструкций (рекламных конструкций, баннеров, постеров, световых коробов, конструкций для размещения информации субарендатора и т.д.), а также иных услуг/работ, связанных с арендой помещений по договору субаренды и деятельностью субарендатора в арендуемых помещениях. Оплата осуществляется с начала использования помещением (даты подписания акта приема-передачи помещений и имущества), по факту предоставления услуг. Оплата производится субарендатором в течение 5 (пяти) дней со дня выставления арендатором счета. Вручение счета любому сотруднику/работнику/представителю субарендатора, непосредственно субарендатору, также направление счета почтой на адрес субарендатора является доказательством надлежащего выставления счета арендатором.

Субарендатор оплачивает расходы, указанные в п. 4.6, плюс 6 % исходя из расчетов, сделанных соразмерно занимаемой площади (п. 4.6.1. договора субаренды).

За несвоевременную выплату арендной платы и других платежей, предусмотренных договором субаренды, субарендатор обязан уплатить арендатору пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 5.1. договора субаренды).

За невыполнение какого-либо обязательства по договору субаренды субарендатор уплачивает арендатору штраф в размере 10 % от ежемесячной арендной платы (п. 4.1.) за каждое нарушение (п. 5.5 договора субаренды).

Принятые на себя обязательства ответчик исполнил частично. В соответствии с расчетом истца у ответчика имеется задолженность по платежам, предусмотренным п. 4.6 договора субаренды, в размере 57517 руб. 77 коп., в том числе: за ноябрь 2017 г. - в сумме 18191 руб. 53 коп.; за декабрь 2017 г. - в сумме 19396 руб. 85 коп.; за январь 2018 г. - в сумме 16929 руб. 39 коп.

В связи с образовавшейся задолженностью арендатором были начислены пени сумме 54517 руб. 77 коп. и штраф в соответствии с п.5.5. договора в размере 19584 руб.

Также в связи с тем, что обязательства по договору ответчиком до настоящего момента не исполнены, истец на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.04.2021 по 24.08.2023 в размере 26196 руб. 86 коп.

Солнцевым М.Р. суду первой инстанции заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным им требованиям.

Суд, посчитав такой срок ООО "Экспресс – Люкс" пропущенным, в удовлетворении иска о взыскании предусмотренной договором субаренды платы отказал. Поскольку требования о взыскании неустойки, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами производны от основного требования, в удовлетворении которого отказано, суд отказал истцу в иске в полном объеме.

Судебная коллегия находит данные выводы суда правильными, соответствующими представленным по делу доказательствам и требованиям закона.

На основании п. 1 ст. 196, п.п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что определением судьи Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 13.01.2021, оставленным без изменения Верховным Судом Республики Карелия от 19.03.2024, исковое заявление ООО "Экспресс – Люкс" к Солнцеву М.Р. о взыскании спорных платежей возвращено истцу на основании п. 1.1. ч. 1 ст. 135 Гражданского кодекса РФ, обществу разъяснено право на обращение с заявлением о выдаче судебного приказа.

12.04.2021 истец обратился к мировому судье судебного участка № 2 г. Петрозаводска Республики Карелия с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Солнцева М.Р. задолженности по договору субаренды от 20.11.2015. По заявлению должника 14.11.2023 судебный приказ был отменен. На момент обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности истек (12.04.2021 – 3 года), то есть с ответчика могли быть взысканы платежи по сроку уплаты не ранее 12.04.2018. Между тем, самим истцом указано на то, что счет на оплату за ноябрь 2017 г. получен представителем субарендатора 25.12.2017 по реестру предоставленных счетов; счет на оплату за декабрь 2017 г. получен представителем субарендатора 25.01.2018 по реестру предоставленных счетов; счет на оплату за январь 2018 г. получен представителем субарендатора 26.02.2018 по реестру предоставленных счетов (л.д. 52- оборот), а в соответствии с п. 4.6 договора выставленные субарендатору счета должны были быть оплачены последним в течение 5 дней.

Поскольку срок исковой давности пропущен истцом по требованиям об уплате всех ежемесячных платежей, оснований для взыскания с Солнцева М.Р. данной задолженности, а также удовлетворения иных производных требований у суда первой инстанции объективно не имелось.

Доводы апелляционной жалобы ООО "Экспресс – Люкс" о том, что срок исковой давности им не пропущен, так как истец до обращения с заявлением о вынесении судебного приказа обращался в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с соответствующим иском, следовательно, срок исковой давности с даты предъявления иска до даты его возвращения истцу приостанавливался, нельзя признать состоятельными в силу следующего.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что положения п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ не применяются, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом РФ требований.

При таких обстоятельствах вывод о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям сделан судом первой инстанции верно.

Иные приведенные в апелляционной жалобе доводы о неправильности постановленного судом решения не свидетельствуют и основанием к его отмене не являются.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 01 апреля 2024 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи

мотивированное апелляционное определение

изготовлено 10 октября 2024 года