Решение от 24.10.2024 по делу № 33-47395/2024 от 19.09.2024

Ф/судья: фио УИД: 77RS0018-02-2024-001403-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-47395

24 октября 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при помощнике Шидаковой Р.Х.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело №2-3516/2024 по апелляционной жалобе Якубовской Е.В. на решение Никулинского районного суда адрес от 15 мая 2024 года, которым постановлено:

Взыскать с Якубовской Е.В. в пользу ТСЖ «Дом на Юго-Западе» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 08.11.2021 г. по 30.06.2023 г. в размере сумма, пени за период с 11.12.2021 г. по 10.08.2023 г. в размере сумма, пени по правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга начиная с 11.08.2023 г. до даты фактического погашения, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, пени за период с 11.04.2023 г. по 23.01.2024 г. в размере сумма, пени по правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга начиная с 24.01.2024 г. до даты фактического погашения, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ «Дом на Юго-Западе» обратился в суд с иском к ответчику Якубовской Е.В. о взыскании задолженности, в обоснование требований указав, что многоквартирный дом по адресу: адрес, находится на управлении ТСЖ «Дом на Юго-Западе», Якубовская Е.В. является собственником жилого помещения в указанном доме квартиры № 80. Осуществляя возложенные на ТСЖ «Дом на Юго-Западе» функции через реализацию полномочий, предоставленных органу управления с учетом положений ЖК РФ, общее собрание собственников МКД установило размер обязательных платежей и взносов для собственников помещений в МКД. Ответчик не произвел оплату услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 08.11.2021 - 30.06.2023 в размере сумма, начислены пени за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.12.2021 – 10.08.2023 в размере сумма, а также не произвел оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2023 - 31.12.2023 в размере сумма, пени по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.04.2023 - 23.01.2024 в размере сумма, которые ситец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

Представитель истца ТСЖ «Дом на Юго-Западе» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Якубовская Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщила, письменные возражения на иск не представила, на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Якубовская Е.В. по доводам апелляционной жалобы.

Московским городским судом в соответствии со ст. ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена информация о рассмотрении дела в апелляционной инстанции в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Московского городского суда http://www.mos-gorsud.ru/mgs, на основании ст. 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав ответчика Якубовскую Е.В. и ее представителя Федорука В.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца фио, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям закона решение суда не отвечает.

Как предусмотрено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст., ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом первой инстанции установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, находится на управлении ТСЖ «Дом на Юго-Западе», ответчик Якубовская Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно решениям общих собраний членов ТСЖ, а также собственниками помещений, утверждаются сметы доходов, расходов, а так же размер обязательных платежей.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что у ответчика образовалась задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 08.11.2021 г. по 30.06.2023 г. в размере сумма, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывал на то, что свои обязательства по содержанию и ремонту общедомового имущества исполняет своевременно и в полном объеме, оснований для взыскания задолженности по целевым взносам не имеется.

Суд первой инстанции, разрешая спор, оценив представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении иска.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может в связи со следующим.

В силу ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома относится и принятие решений об установлении целевых взносов, размещение средств капитального ремонта, реализация материальных ценностей.

Из материалов дела следует, что в сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг входит, в числе прочего, задолженность по целевым взносам.

Между тем, решения общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу об установлении размера целевых взносов не принималось, истцом ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции представлено не было.

В связи с изложенным, включение в размер платы за коммунальные услуги плату по целевым взносам является необоснованным.

Судебная коллегия проверила довод ответчика об отсутствии долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, без задолженности по оплате целевых взносов, и согласилась с ним, пришла к выводу, что у ответчика Якубовской Е.В. отсутствует задолженность за заявленный период по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым на основании ч.2 ст. 328, ст. 330 ГПК РФ решение суда первой инстанции отменить, постановить по делу новое решение, которым в иске ТСЖ «Дом на Юго-Западе» к Якубовской Е.В. о взыскании задолженности отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от 15 мая 2024 года отменить, постановить по делу новое решение.

В иске ТСЖ «Дом на ░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2024 ░░░░