Решение от 15.03.2022 по делу № 2-899/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-899/2022

УИД: 91RS0018-01-2022-000090-91

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года                                                                                     г.Саки

                 Сакский районный суд Республики Крым в составе:

             председательствующего судьи                       Гончарова В.Н.,

при секретаре                                                    Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО6, третье лицо: МО МВД России «<адрес>», о признании утратившим право пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратилась ФИО1 с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, бывший супруг истца, был зарегистрирован в указанной квартире, обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию ФИО1 Истец в ДД.ММ.ГГГГ позвонила ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, после чего он сменил номер телефона. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает по адресу регистрации, имеет иное постоянное место жительства, не производит оплату коммунальных услуг и не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, не заключал договор социального найма. Факт регистрации ответчика в спорном помещении нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения. Просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, от истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – МО МВД России «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Сакской городской нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 купила у ФИО2 <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Евпаторийском МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией инвентарного дела на указанную квартиру, предоставленную суду Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, а также копией регистрационного дела на объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу, предоставленному суду Сакским горрайонным управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОСЖ «<адрес>», ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО4 – сын, ФИО5, ФИО6 – муж. В квартире по адресу: <адрес>, ФИО6 зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной депутатом Сакского городского совета второго созыва ФИО9, ФИО6 фактически не проживает по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик           ФИО6 по адресу места регистрации: <адрес> Республики Крым не проживает более года, членом семьи собственника не является, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ судебные расходы следует взыскать с ответчика в пользу истца в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░6 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░