Решение от 11.10.2024 по делу № 2-3197/2024 (2-11245/2023;) от 11.12.2023

К делу № 2-3197/2024

23RS0047-01-2023-012654-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар                                                                                         11 октября 2024 года

Советский районный суд г.Краснодара в составе:

судьи                                                                    Арестова Н.А.

при секретаре                                                      Оганесян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Новые Черемушки» к Колесниковой О. АнатО. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Новые Черемушки» обратилось в суд с исковыми требованиями к Колесниковой О.А. о взыскании задолженности

В обоснование своих требований пояснили, что Колесникова О.А. является собственником жилого помещения (далее квартира) на праве собственности по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>. Управление многоквартирным домом по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес> осуществляет ТСН «Новые Черемушки» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 01.06.2017г. Вышеуказанным Протоколом утвержден тариф платы за содержание и текущий ремонт МКД в размере 19,00 (Девятнадцать рублей). Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги. Ответчику был направлен судебный приказ о взыскании задолженности, который ответчиком был отменен. Задолженность ответчика за период с 01.04.2021г. по 31.01.2022г. составила 70 678, 75 руб., их них: 48 251,79 рублей - сумма основного долга; 22 426,96 рублей - сумма пени. В отношении ответчика за данный период был вынесен судебный приказ №г. от 30.03.2023г. В последующем 11.09.2023г. определением мирового судьи с/у № 33 судебный приказ №г. отменен.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, согласно которым просили взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга за период с 01.04.2021 по 31.01.2022 в размере 53 656 рублей 35 копеек, пени по задолженности за период с апреля 2021 по ноябрь 2023, по состоянию на 07.08.2024 в размере 32 845 рублей 40 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 320 рублей 36 копеек.

Представитель истца по доверенности Тихонова С.Л. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела, до начала слушания дела поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, что подтверждается отчетом об СМС-извещении. Об уважительности причины неявки суду не сообщено. В материалах дела имеются возражения на исковое заявление, просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения на праве собственности по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.04.2016 №.

Управление многоквартирным домом по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>, осуществляет ТСН «Новые Черемушки» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 01.06.2017 г.

Вышеуказанным Протоколом утвержден тариф платы за содержание и текущий ремонт МКД в размере 19,00 (Девятнадцать рублей).

Установлено, что ответчик не вносит оплату за коммунальные услуги.

В отношении ответчика был вынесен судебный приказ №г. от 30.03.2023г. В последующем 11.09.2023г. определением мирового судьи судебного участка № 33 судебный приказ №г. отменен.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖКРФ.

Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖКРФ).

Президиумом ВАС РФ в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ указано что, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Согласно требованиям ст. 249 ГК РФ, несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 14. статьи 155, ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно абзацу 4 пункта 60(1) Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. при недопуске потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки. В случае непредставления потребителем допуска в занимаемое им жилое помещение, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом повышающих коэффициентов в соответствии с приведенными в приложении N 2 к Правилам формулами расчета размера платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предусматривающими применение повышающих коэффициентов, начиная с расчетного периода, следующего за расчетным периодом, до даты составления акта проверки.

Истцом в адрес ответчика были направлены письма о предоставлении допуска в <адрес>.02.2021г, 25.03.2021г., 18.05.2021г.

15.04.2021г. был составлен акт о недопуске в квартиру в присутствии УУПОПКО УМВД России по городу Краснодару.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик являлся собственником спорной квартиры до 21.07.2022 года, в связи с чем, задолженность за период с 01.04.2021 года по 31.01.2022 года составила 53 656 рублей 35 копеек. Сумма пени за указанный период составляет 32 845 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.04.2021 года по 31.01.2022 года в размере 53 656 рублей 35 копеек.

Согласно представленному истцом расчету, за указанный период задолженность по пени составляет 32 845 рублей 40 копеек.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает, возможным уменьшить размер пени с 32 845 рублей 40 копеек до 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Также, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере 2 320 рублей 36 копеек, оплаченную согласно платедного поручения №130 от 05.12.2023 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 656 ░░░░░░ 35 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 320 ░░░░░░ 36 ░░░░░░,

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 25.10.2024░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░