Решение по делу № 2-6329/2013 от 03.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2013 года

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Ланиной Л.Е.,

при секретаре Ашкар Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6329/13 по иску Заречневой Т.Г. к ЗАО «Корпорация Конти» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Корпорация Конти» о признании права собственности на квартиру № №, расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 00.00.0000 на основании договора о привлечении финансовых средств в жилищное строительство № № она инвестировала работы, связанные со строительством указанной квартиры, а ответчик обязался осуществить строительство многоэтажного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> и передать истцу имущественное право (право оформления в собственность) на квартиру, секция №, на 11 этаже, расположенную в указанном доме. Заречнева Т.Г. свои обязательства выполнила и перечислила ответчику денежные средства за указанную квартиру, ответчик свои обязательства не исполнил. Дом, в котором находится данная квартира, введен в эксплуатацию, однако ответчик длительное время уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности по данному договору. Истец просит суд признать право собственности на вышеуказанную квартиру за Заречневой Т.Г.

Истец Заречнева Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «Корпорация Конти» по доверенности Подгорнов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых признал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Нормами статьи 8 ГК РФ предусмотрено:

    1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

    2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

    3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

    4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

    5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

    6) вследствие причинения вреда другому лицу;

    7) вследствие неосновательного обогащения;

    8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

    9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

    2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.    

    В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что 00.00.0000 года на основании договора о привлечении финансовых средств в жилищное строительство № № она инвестировала работы, связанные со строительством указанной квартиры, а ответчик обязался осуществить строительство многоэтажного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> и передать истцу имущественное право (право оформления в собственность) на квартиру, секция №, на 11 этаже, расположенную в указанном доме. Заречнева Т.Г. свои обязательства выполнила и перечислила ответчику денежные средства за указанную квартиру, ответчик свои обязательства не исполнил. Дом, в котором находится данная квартира, введен в эксплуатацию, однако ответчик длительное время уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности по данному договору.

Исполнение Заречневой Т.Г. обязательства по финансированию строительства квартиры, секция №, на 11 этаже, расположенной по строительному адресу: <адрес> подтверждается платежными поручениями (л.д. 13-18).

В соответствии с актом выполнения обязательств от 00.00.0000 расчеты между Заречневой Т.Г. и ответчиком в части оплаты квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) полностью произведены.

В соответствии с актом о взаиморасчетах от 00.00.0000 Заречнева Т.Г. оплатила ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по договору о привлечении финансовых средств в жилищное строительство № от 00.00.0000 г.

Актом приема-передачи квартиры от 00.00.0000 установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> передана ответчиком Заречневой Т.Г.

Согласно технической документации ТБТИ СЗАО г. Москвы квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 97,0 кв.м.

Разрешением № № от 00.00.0000 жилой комплекс расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Заречнева Т.Г., являясь стороной договора о привлечении финансовых средств в жилищное строительство № № от 00.00.0000 выполнила обязательства стороны в полном объеме, в том числе с использованием заемных денежных средств на основании кредитного договора от 00.00.0000 с ОАО АКБ «Сберегательный Банк РФ», в связи с чем, суд признает за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м. с регистрацией обременения – ипотеки в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Заречневой Т.Г. право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Заречневой Т.Г. на указанный объект с регистрацией обременения – Ипотека в силу закона ОАО АКБ «Сберегательный Банк РФ».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через районный суд.

Судья                      Л.Е. Ланина