Решение от 13.06.2024 по делу № 2-3383/2024 от 25.04.2024

Дело № 2-1-3383/2024

64RS0045-01-2024-004101-06

Решение

именем Российской Федерации

13 июня 2024 года город Энгельс

    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при помощнике судьи Зенковой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области к Мамедову М. Аслан оглы, Управлению Федерального казначейства по Саратовской области, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания «ТУРА», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» об освобождении имущества от ареста,

установил:

администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области обратился с иском к Мамедову М.А.о. об освобождении имущества от наложенного ограничения.

Требования мотивированы тем, что администрацией Энгельсского муниципального района в рамках первого этапа подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда жилого <адрес>» муниципальной программы «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 годах», утвержденной постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022-2026 годы, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, проводились мероприятия по расселению аварийного многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику Мамедову М.А.о. на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира №, расположенная в признанном аварийном многоквартирном доме № <адрес>. В рамках указанных мероприятий между администрацией Энгельсского муниципального района и Мамедовым М.А.о. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, в соответствии с которым указанная квартира, расположенная в аварийном доме, была изъята с последующим переходом в собственность Энгельсского муниципального района, и предоставлением в собственность Мамедова М.А.о. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за Мамедовым М.М.о. В свою очередь зарегистрировать истец не может зарегистрировать право муниципальной собственности на изъятое жилое помещение, расположенное в аварийном доме по адресу: <адрес>, поскольку в ЕГРН содержатся актуальные записи о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного объекта недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации, наложенном на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации, наложенном на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации, наложенном на основании выписки из постановления Федеральной службы судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Энгельсским РОСП (исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец указывает, что наложенные запреты регистрационных действий на недвижимое имущество нарушает права истца по распоряжению и пользованию указанным имуществом

Считая свои права нарушенными, истец просит снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. От Управления Федерального казначейства по Саратовской области поступили возражения на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований в отношении Управления Федерального казначейства по Саратовской области отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Пункт 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснения, согласно которому ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Из анализа вышеизложенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в системной совокупности, следует, что надлежащим способом защиты права собственника на имущество, на которое наложен арест, является обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста, предъявляемым к должнику и взыскателю.

Судом установлено, что постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района предписано осуществить мероприятия по изъятию земельного участка под многоквартирным домом и всех помещений, находящихся в нем, отселению нанимателей и собственников жилых помещений.

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от
ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – квартира № с кадастровым № изъята у собственника в связи с признанием данного дома аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района и Мамедовым М.А.о. заключено соглашение, по условиям которого ему взамен указанной изымаемой квартиры предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 14, 17 Соглашения, передача и принятие сторонами указанного в нем объекта недвижимости осуществляется по настоящему Соглашению, который является одновременно актом приема-передачи, а после регистрации перехода права собственности право собственности на изымаемое жилое помещение возникает у Энгельсского муниципального района.

Как следует из выписки из ЕГРН, в настоящее время за ответчиком
Мамедовым М.А.о. зарегистрировано на праве собственности: квартира по адресу: <адрес>.

В ходе регистрации перехода права собственности к истцу Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии уведомила администрацию Энгельсского района Саратовской области о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку в ЕГРН содержаться актуальные записи о запрете на совершение действий по регистрации что нарушает права истца, в том числе в рамках реализации Программы, препятствует сносу аварийного дома, создающего опасность для неопределенного круга лиц.

Как следует из представленных Энгельсским РОСП сведений, арест и запреты на совершение регистрационных действий по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, наложены постановлениями судебного пристава-исполнителя Энгельсского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Учитывая, что между сторонами при подписании Соглашения было достигнуто взаимопонимание по всем существенным пунктам, само Соглашение фактически исполнено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - изъято у правообладателя и передано уполномоченному органу - в собственность Энгельсского муниципального района Саратовской области, поэтому суд считает, что правообладателем спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, является Энгельсский муниципальный район Саратовской области, на имущество которого не может быть обращено взыскание, поскольку он не являлся участником исполнительного производства.

Таким образом, требования истца о снятии запрета на регистрационные действия подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░