Решение по делу № 2-219/2022 (2-2445/2021;) от 29.11.2021

Дело № 2-219/2022

(УИД 27RS0005-01-2021-002773-38)

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года                             г. Хабаровск

    Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бараненко Е.И., при секретаре Логашевой А.С.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Седляр С.Н.,

представителя истца Наконечной Е.В., действующей по доверенности от <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неворотова Виталия Петровича к Усковой Оксане Михайловне, Бондаренко Евгению Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                 У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением – **** в обоснование иска указав, что 28.09.2021 между ним и Усковой О.М., в лице финансового управляющего <данные изъяты> заключен договор купли-продажи данного жилого помещения. 12.11.2021 Управлением Росреестра произведена государственная регистрация перехода прав собственника. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако членами его семьи не являются, в квартире не проживают, имущества и личных вещей их в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несут. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и подлежащими снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Неворотов В.П. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Яввившийся в судебное заседание представитель истца Неворотова В.П. – Наконечная Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчики Ускова О.М., Бондаренко Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчикам, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении некоторых положений раздела I части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким, образом, несмотря на направленные ответчикам извещения, ответчики явиться в отделение связи за повестками отказались. При этом заявления о переадресации корреспонденции по иному адресу в почтовом отделении не оставляли. Сведения о движении дела в открытом доступе регулярно размещались на сайте суда. При таких обстоятельствах и поскольку, ответчики таким образом, фактически отказываются от получения судебных повесток, институт принудительно вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания российскому процессу неизвестен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчики пожелают получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, право подвергать ответчиков принудительному приводу суду законом не предоставлено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной.

Третье лицо - представитель Управления МВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного *** между Усковой О.М., <данные изъяты>, и Неворотовым В.П. (покупатель), последний приобрел в собственность квартиру **** Согласно п. 1.3 договора, указанное имущество покупатель приобретает на основании п.17 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в порядке предложения заключения договора купли-продажи с электронных торгов по продаже имущества.

Согласно выписке из ЕГРП, право собственности зарегистрировано за Неворотовым В.П. на спорное жилое помещение 12.11.2021.

Из сведений поквартирной карточки МУП РКЦ ГХ «Абонентный отдел № ...» от 08.12.2021, на регистрационном учете по месту жительства: <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

Судом установлено, что ответчики Ускова О.М. и Бондаренко Е.А. членами семьи собственника Неворотова В.П. не являлись и не являются, с истцом, как собственником жилого помещения общего хозяйства не вели, в квартире не проживают, их имущества в квартире нет, право собственности у истца возникло вследствие признания ответчика Усковой О.М. <данные изъяты> приобретения истцом жилого помещения в порядке аукциона с торгов, тем самым факт регистрации ответчиков в настоящее время в указанном жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия у ответчиков права на спорную жилую площадь. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Данных о том, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, несут расходы на его содержание, суду не представлено. В связи с этим, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, что недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Согласно пункта 31 которых, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

    Тем самым, снятие с регистрационного учета осуществляется уполномоченными на то органом, по вступлению настоящего решения суда в законную силу, а заявленные требования о снятии с регистрационного учета суду не подведомственны.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Неворотова Виталия Петровича к Усковой Оксане Михайловне, Бондаренко Евгению Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Ускову Оксану Михайловну, <данные изъяты>, Бондаренко Евгения Александровича, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением - ****

Настоящее решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в квартире <данные изъяты> – Ускову Оксану Михайловну, Бондаренко Евгения Александровича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 05 марта 2022 года.

Судья:                                        Е.И. Бараненко