Решение по делу № 2-328/2019 от 27.05.2019

№ 2-328/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 июля 2019 года                                                                             г. Котово

Котовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи                                                    Харламова С.Н.,

при секретаре судебного заседания                                      Петровой О.В.,

с участием ответчика Боровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» к Боровой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» обратилось в суд с иском к Боровой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

Указывает, что ООО ГК «Южные районы Волгограда» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по <адрес> на основании решения общего собрания собственников вышеуказанного многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях исполнения требований Жилищного законодательства Российской Федерации, ООО ГК «ЮРВ» обеспечивает население жилищными услугами и в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, предоставляет коммунальные услуги.

Боровая Н. А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> общей площадью 31,82 кв.м.

Согласно действующему законодательству граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

Ежемесячно ответчик уведомлялся о сумме образовавшейся задолженности посредством указания данной суммы в адресно-именном платежном документе в графе «Долг», но по настоящее время оплата задолженности ответчиком не произведена.

Задолженность за коммунальные услуги, образовавшаяся в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 62291,97 руб., что подтверждается справкой о наличии задолженности.

На момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Расчет начислений пени производился по формуле: пени = задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования х дни просрочки / 100 х 1/300, при задолженности свыше 91 дня просрочки расчет пени производится: задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования х дни просрочки / 100 х 1/130.

В соответствии с указанием Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату.

Сумма пени по задолженности за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 37397,99 руб.

До сведения ответчика доведено, что истец является управляющей организацией <адрес>, а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников.

Истец просит взыскать с Боровой Н.А. в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период времени ДД.ММ.ГГГГ в размере 62291,97 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3190,70 руб.

От истца – ООО ГК «Южные районы Волгограда» в судебное заседание поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Боровая Н.А. в судебном заседание исковые требования признала, пояснила, что в ее квартире жила ее внучка с подругой, и видимо не оплачивали коммунальные платежи. В судебное заседание квитанций на оплату ЖКУ за спорный период предоставить не может.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения так и на иных законных владельцев.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Боровая Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> общей площадью 31, 82 кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Ворошиловским межрайонным БТИ г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией выбрано ООО ГК Южные районы Волгограда. Способ управления МКД подтвержден ранее выбранный – управление Управляющей организацией (л.д. 21-23) ;

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» поставлено на учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Волгоградской области (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 14).

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Устава общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» предметом деятельности общества является: управление эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; деятельность автомобильного грузового транспорта; производство санитарно – технических работ; производство общестроительных работ; производство прочих строительных работ; производство отделочных работ; управление недвижимым имуществом; эксплуатация теплотехнического оборудования; операции с недвижимым имуществом и т.д. (л.д. 15-20).

В целях исполнения требований Жилищного законодательства Российской Федерации, ООО ГК «ЮРВ» обеспечивает население жилищными услугами и в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, предоставляет коммунальные услуги.

Ответчику Боровой Н.А. известно, что ООО ГК «ЮРВ» является управляющей организацией <адрес>, а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, что подтверждается копией лицевого счета, где в качестве управляющей организации указано ООО ГК «ЮРВ» (л.д. 8).

В результате неоплаты Боровой Н.А. обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ГК «ЮРВ» обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка № 109 Волгоградской области, с Боровой Н.А., проживающей по <адрес> пользу ООО ГК «ЮРВ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47637,60 руб., пени в размере 16933,91 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1068 руб., а всего 65539 рублей 51 копейку.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи на основании заявления Боровой Н.А. судебный приказ был отменен, в связи с несогласием с заявленными требованиями.

Настоящее исковое заявление подано истцом в Советский районный суд г.Волгограда ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шестимесячного срока со дня вынесения мировым судьей судебного участка № 109 Волгоградской области определения об отмене судебного приказа.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ в результате неоплаты Боровой Н.А. обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, перед ООО ГК «ЮРВ» образовалась задолженность в размере 62291 рубль 97 копеек. Сумма пени по задолженности за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 37397,99 рублей.

Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, который является математически верным, основанным на действующем законодательстве и считает, что он может быть положен в основу решения суда (л.д. 11). Данный расчет стороной ответчика не оспорен, возражений на исковые требования истцом в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Боровая Н.А. не исполняет надлежащим образом принятые на себя обязательства, в силу вышеприведенных норм материального права, суд считает необходимым взыскать с Боровой Н.А. в пользу ООО ГК «ЮРВ» задолженность по оплате обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 99689,96 рублей из которых: 62291,97 рублей – задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по январь 2017 года и 37397,99 рублей - пени за просрочку в оплате долга за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ст. 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате госпошлины в сумме 3190,70 рублей подтверждены платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа) и № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5). Суд считает необходимым взыскать с Боровой Н.А. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь 167, 194-199 ГПК РФ, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, 678 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» к Боровой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Боровой Н. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 99689,96 рублей из которых: 62291 рубль 97 копеек – задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, а так же 37397 рублей 99 копеек - пени за просрочку в оплате долга за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3190 рублей 70 копеек, а всего взыскать сумму в размере 102880 рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья                                                                                        Харламов С.Н.