Решение по делу № 2-1129/2015 от 17.02.2015

Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(дата обезличена) (адрес обезличен).

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Бюджетного Профессионального Образовательного Учреждения «Кстовский нефтяной техникум имени ФИО2» (адрес обезличен) (ГБПОУ «Кстовский нефтяной техникум им. Б.И. ФИО2» (адрес обезличен)) к ФИО7, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, ФИО6, об утрате права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

с участием представителя истца ФИО13, ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО11, помощника Кстовского городского прокурора ФИО12,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ГБПОУ «Кстовский нефтяной техникум им. Б.И. ФИО2» (адрес обезличен) обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, ФИО6, об утрате права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 иск поддержал и пояснил, что в 1994 году МПКХ ПО ГНОС (муниципальное предприятие коммунального хозяйства нефтеперерабатывающего завода) предоставило механику предприятия ФИО7 на семью из трех человек жилое помещение, комнату (номер обезличен) в здании общежития Кстовского нефтяного техникума, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) паспортный стол МУП ДЕЗ ЖКХ (в настоящее время МУП «Управление жилищными отношениями» Кстовского муницпального района) ФИО7 в комнате зарегистрировал на постоянное место жительства, а впоследствии, (дата обезличена) оформил постоянную регистрацию по месту жительства и его супруге ФИО4, вместо того, чтобы зарегистрировать их в комнате общежития лишь по месту пребывания, на время работы ФИО7 в МПКХ ПО ГНОС. В настоящее время в комнате (номер обезличен) общежития зарегистрированы также дети супругов ФИО16.

Жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), является государственной собственностью и принадлежит истцу ГБПОУ «Кстовский нефтяной техникум им. Б.И. ФИО2» (адрес обезличен) на праве оперативного управления. Техникум является бюджетным образовательным учреждением и единственным законным владельцем здания общежития.

Эти обстоятельства уже были исследованы и установлены решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) г. по иску ГБПОУ «Кстовский нефтяной техникум им. Б.И. ФИО2» (адрес обезличен) к ответчикам Демаревым, которых в аналогичной с ответчиками ФИО16 ситуации признали утратившими право пользования жилым помещением - комнатой в общежитии и выселили, сняли с регистрационного учета (л.д.44-49).

Т.о. обстоятельства с ответчиками ФИО16 по данному делу в силу п.2 ст.61 ГПК РФ не нуждаются в доказывании.

В 2003 году ФИО7, работавшему в тот период времени водителем в ООО «Волгонефтегазстрой», для расселения из общежития была выделена в собственность двухкомнатная квартира по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., что подтверждается письмом ООО «ЛУКОЙЛ-Нижегороднефтеоргсинтез» (номер обезличен) от (дата обезличена) с копиями корешка к ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена) и списком на получение жилой площади, кроме того ФИО7 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), 3 микрорайон, (адрес обезличен), полученную им в порядке наследования.

Ответчики до сих пор занимают комнату в общежитии (номер обезличен) в (адрес обезличен), и не освобождают её.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного Кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании изложенного, представитель истца ФИО13 просит суд:

Признать ФИО7, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, ФИО3, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), комната 38,

ФИО7, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, ФИО3, ФИО6, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), комната 38, и снять их с регистрационного учета с указанного места жительства.

Ответчик ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, иск не признал и пояснил, что он со своей семьей, супругой ФИО4, и детьми ФИО5, ФИО3, ФИО6 проживает постоянно в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), комната 38, с 1994 года и по настоящее время. Право пользования и проживания ответчика и его семьи в данном жилом помещении уже подтверждено судебными постановлениями: определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата обезличена), решением Кстовского городского суда от (дата обезличена).

В результате прошлых судебных разбирательств было установлено, что комната ответчиков за № 38, хотя и находится в здании общежития техникума, но обладает признаками жилого помещения, которое по закону должно находится в муниципальном жилищном фонде, фактически он пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, именно по этим причинам в решении Кстовского городского суда от (дата обезличена) в правоотношениях техникум - ФИО16, истец ГБПОУ «Кстовский нефтяной техникум имени им. Б.И. ФИО2» (адрес обезличен) рассматривался, как лицо предоставляющее гражданину коммунальные услуги, в результате было принято решение, обязывающее техникум осуществить ввод в эксплуатацию установленных индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды и приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги, исходя из показаний, введенных в эксплуатацию приборов учета в комнате 38 по адресу: (адрес обезличен), начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Утверждения истца о том, что в 2003 году ФИО7, работавшему в тот период времени водителем в ООО «Волгонефтегазстрой», для расселения из общежития была выделена в собственность двухкомнатная квартира по адресу: (адрес обезличен), не соответствуют действительности, т.к. данное жилое помещение приобреталось им на личные денежные средства у физического лица по договору купли-продажи.

Ответчик ФИО7 не прерывал пользование комнатой № 38, данное жилое помещение является его постоянным местом проживания, он не является задолжником по оплате коммунальных услуг, поэтому не имеется законных оснований для признания его и членов его семьи утратившими права пользования данным жилым помещением, кроме того статус комнаты «должна находится в муниципальном жилищном фонде» означает, что комната 38 в здании общежития не находится в оперативном управлении техникума, прав и интересы истца в настоящем споре не затронуты и не нарушены.

ФИО7 просит суд ГБПОУ «Кстовский нефтяной техникум имени им. Б.И. ФИО2» (адрес обезличен) в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Департамента образования Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи извещенным, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, представители Министерства государственного имущества и земельных ресурсов (адрес обезличен), Министерства образования (адрес обезличен), Министерства социальной политики (адрес обезличен), в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, что подтверждается заказными почтовыми уведомлениями.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся указанных лиц.

По заключению Помощника Кстовского городского прокурора ФИО12 оснований для удовлетворения иска ГБПОУ «Кстовский нефтяной техникум им. Б.И. ФИО2» (адрес обезличен) не имеется, т.к. учитывая ранее принятые судебные постановления комната (номер обезличен) в здании общежития техникума статусом общежития не обладает, фактически используется ответчикам на основании договора социального найма, который должен заключаться ответчиками не с истцом, а с органом местного самоуправления, как муниципальным собственником, по неизвестным причинам комната в муниципальную собственность до настоящего времени не передана.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что ГБПОУ «Кстовский нефтяной техникум им. Б.И. ФИО2» (адрес обезличен) в удовлетворении иска должно быть отказано по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), комната 38, было предоставлено истцу как работнику Производственного объединения «Горькнефтеоргсинтез» (дата обезличена), на тот момент здание общежития уже находилось на балансе государственного образовательного учреждения, а учредителем техникума было Министерство топлива и энергетики. Общежитие находилось в государственной собственности, жилое помещение было заводским, предоставлено в пользование ФИО7 как работнику завода. В результате проведения мероприятий по преобразованию завода в акционерное общество жилые помещения завода подлежали передаче в муниципальную собственность, по неизвестным причинам комната ФИО7 в муниципальную собственность не была передана.

Эти обстоятельства были установлены в результате судебных разбирательств при рассмотрении гражданского дела (номер обезличен) г. по иску ФИО7 и членов его семьи к Государственному Бюджетному Образовательному Учреждению Среднего Профессионального Образования «Кстовский нефтяной техникум» (адрес обезличен), Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по (адрес обезличен) об утрате жилого помещения статуса общежития, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, встречному иску ГБОУ СПО «Кстовский нефтяной техникум» (адрес обезличен) о признании незаконным предоставления жилого помещения ФИО7, выселении ФИО7 и членов его семьи из жилого помещения.

Именно по этим обстоятельствам суд отказал ГБОУ СПО «Кстовский нефтяной техникум» (адрес обезличен) в требовании о выселении ФИО7 и членов его семьи из жилого помещения, хотя и расположенного в здании общежития, но обладающего признаками помещения, обязанного находиться в муниципальном жилом фонде, что подтверждается определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата обезличена) (л.д.37-40), определением судьи Нижегородского областного суда ФИО14 от (дата обезличена) (л.д.41-43)

В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ от (дата обезличена) за № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) г. было постановлено рассматривать ФИО7 и членов его семьи, как жильцов, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, а ГБОУ СПО «Кстовский нефтяной техникум» (адрес обезличен), как лицо, предоставляющее коммунальные услуги. Такое решение было принято, подразумевая собой, что комната (номер обезличен) подлежит передаче в муниципальную собственность, она не является общежитием (л.д.58). Решение суда вступило в законную силу (дата обезличена).

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Т.о. рассматриваемые правоотношения регулируются нормами Главы 8 Жилищного Кодекса РФ о социальном найме жилого помещения, в настоящее время ответчик исполняет надлежащим образом свои обязанности нанимателя жилого помещения, т.е. пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), комната 38, своевременно оплачивает коммунальные услуги, при этом судом, с учетом ранее принятых решений, установлено, что истец не может являться наймодателем в отношении жилого помещения - комнаты № 38, действиями ответчиков права и законные интересы ГБПОУ «Кстовский нефтяной техникум им. Б.И. ФИО2» (адрес обезличен) не затронуты.

Т.о. суд отказывает ГБПОУ «Кстовский нефтяной техникум им. Б.И. ФИО2» (адрес обезличен) в удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Государственному Бюджетному Профессиональному Образовательному Учреждению «Кстовский нефтяной техникум имени ФИО2» (адрес обезличен) (ГБПОУ «Кстовский нефтяной техникум им. Б.И. ФИО2» (адрес обезличен)) в удовлетворении иска к ФИО7, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, ФИО6, об утрате права пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья         подпись       Блинов А.В.

Копия с\п верна

Судья -

Секретарь -

Справка: решение вступило в законную силу «__»______201_г.

Судья

Секретарь -