Решение по делу № 2-4068/2023 от 01.09.2023

Дело № 2-4068/2023

УИД50RS0044-01-2023-005175-19

Решение

Именем Российской Федерации

    27 октября 2023 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бабучаишвили С.В.,

с участием прокурора: Почукаевой Ю.В.,

представителя истца по доверенности, третьего лица Грошева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сборнова Андрея Николаевича к Шарову Александру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

    Истец Сборнов А.Н. обратился в Серпуховский городской суд Московской области с исковым заявлением о признании ответчика Шарова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 24.04.2018. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрированы истец, ответчик, Грошев А.А. и А., <дата>

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, вещей в квартире нет, оплату за жилое помещение не несет.

Истец Сборонов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности и третье лицо Грошев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что истец является единоличным собственником спорного помещения на основании договора купли-продажи. Со слов истца, который проживает в г. Броницы в монастыре, с ответчиком он познакомился там же, в октябре 2022 года. Шаров А.В. попросил его зарегистрировать, но сам в квартире никогда не был, вещей не ввозил. Шаров А.В. освободился из мест лишения свободы и ему нужна была регистрация. Шаров А.В. открыл разные юридические лица, указывая адрес спорной квартиры. На имя ответчика приходит разная почтовая корреспонденция. Как третье лицо, исковые требования поддержал.

Ответчик Шаров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства уважительности причин неявки, невозможности получения ответчиком корреспонденции по независящим от него обстоятельствам, суду не представлены.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06. 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Данных об изменении места жительства ответчик не представил.

Судебные извещения, направляемые по адресу регистрации ответчиком не получены, возвращены за истечением срока хранения.

Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца. ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, третье лицо Грошева А.А., свидетеля, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела по <адрес> зарегистрированы истец Сборнов А.Н., ответчик Шаров А.В. с 30.10.2021, Грошев А.А. с 02.04.2021, А.,<дата> с 10.11.2021 (л.д.10).

Согласно выписки из ЕГРН собственником указанного жилого помещения является Сборнов А.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 24.04.2018. Право собственности зарегистрировано 04.05.2018 (л.д.8-9,18).

Истец направлял в адрес ответчика уведомление с требованием сняться с регистрационного учета (л.д. 12-13).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б. пояснил, что был в квартире по <адрес> гостях у Грошева А.А., с которым у него дружеские отношения, на протяжении последних 4-5 лет. В квартире проживал только Грошев А.А. Когда приезжал хозяин квартиры сообщил, что прописал человека и не видел его несколько лет.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

        В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 5 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о признании ответчика Шарова А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, так как ответчик не проживает в спорной квартире, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, доказательств обратного суду не представлено. Ответчик не является членом семьи истца Сборнова А.Н., который является собственником спорного жилого помещения.

    Доказательств того, что выезд из жилого помещения носит вынужденный характер и временный, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, третьих лиц, ответчиком не представлено. С заявлением о защите своих жилищных прав не обращался. Таким образом, суд полагает, что ответчик в спорной квартире, именно как в жилом помещении, не заинтересован и в ней не проживает. При этом, суд обращает внимание на то, что в соответствии с жилищном законодательством, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не ведется, отсутствует взаимная забота и внимание, отсутствует общение.

В соответствии с позицией Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации N 3-П от 25.04.1995 регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Поэтому наличие регистрации ответчика в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим наличие правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в отсутствие фактического проживания в жилом помещении и использовании его по назначению нарушает права истца - собственника жилого помещения, не лишая владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ), но создавая иные препятствия к реализации прав собственника.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя за собой регистрацию, нарушает право истца, как собственника, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Сохранение права проживания ответчиком в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, является его признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика Шарова А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    Исковые требования Сборнова Андрея Николаевича удовлетворить.

    Признать Шарова Александра Владимировича, <дата>р., урож. <адрес> (ИНН <номер>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Шарова Александра Владимировича, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий судья:    Е.Ж.Крутоус

    мотивированное решение составлено 17.11.2023