Решение от 27.09.2024 по делу № 2-1144/2024 от 02.09.2024

Дело № 2-1144/2024

УИД (26RS0016-01-2024-001596-52)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2024 года                                        город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Оганеся А.А., с участием представителя истца Волковой Л.Д. – адвоката Гордиенко В.А., действующего на основании ордера № 16 С 043554 и удостоверения № 3712,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Волковой Любови Дмитриевны к Виниченко Валентине Ивановне, Рогожникову Виктору Васильевичу, Галкину Сергею Ивановичу о выделе доли из общего имущества и о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волкова Л.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Виниченко В.И., Рогожникову В.В., Галкину С.И. о выделе доли из общего имущества и о признании права собственности на квартиру о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру.

Из поданного искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 25.05.1920 года, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта от 26.08.2011 года, инвентарный №, усматривается, что вышеуказанный жилой дом состоит из 4-х квартир и лестничных клеток.

Согласно выписки из ЕГРН в состав жилого дома с № по вышеуказанному адресу входят помещения: <адрес> КН 26№ <адрес> КН №, <адрес> КН №.

Согласно техническому заключению кадастрового инженера № 215 от 29.08.2024 года в результате визуального обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сведений государственного реестра недвижимости, данных технического плана, установлено: данное жилое (1/4 доля № в жилом многоквартирном доме с №, расположенного по адресу: <адрес>, является структурно индивидуально-определенным помещением – квартирой, сведения о которой внесены в ЕГРН, присвоен КН №. Имеется отдельный вход, индивидуальный водопровод, электроосвещение, отопление, общая площадь квартиры – 46,5 кв.м. Согласно гл.2 ст.16 ЖК РФ данное жилое помещение можно признать самостоятельной квартирой.

Несмотря на то, что истцу принадлежит указанное недвижимое имущество на праве долевой собственности и порядок пользования официально не определен, фактически сложился порядок пользования, согласно которому истец пользуется обособленным помещением – квартирой №.

На основании изложенного истец просит выделить ? долю из общего долевого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, представляющую собой <адрес>, площадью 46,5 кв.м., с прекращением в отношении неё долевой собственности в указанном доме и признать за ней право собственности на <адрес>, площадью 46,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на представителя.

Представитель истца Волковой Л.Д. - Гордиенко В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Виниченко В.И., Рогожников В.В., Галкин С.И. в судебное заседание не явились, но своими письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывая, чтос исковыми требованиями Волковой Л.Д., согласны.

Данные признания иска судом принимаются, поскольку они не противоречат закону и не нарушают законные права и законные интересы других лиц.

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Из представленных истцом, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так, согласно договору купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, гр. Волкова Л.Д. приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и размещенную на нем ? долю в праве общей собственности на жилой дом, с кадастровым номером 26:35:060404:349, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от 27.08.2024 года, Волкова Л.Д. является правообладателем общей долевой собственности, ? доля в праве на жилой дом, площадью 185,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от 26.08.2024 года, <адрес>, с кадастровым номером 26:35:060404:517, площадью 46,5 кв.м. расположена на 1 этаже жилого <адрес>. Сведения о правах отсутствуют.

Из технического паспорта, выданного Новопавлвоским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», усматривается, что <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., расположена на 1 этаже жилого <адрес>.

Из технического заключения кадастрового инженера Лябина П.С. № 215 от 29.08.2024 года усматривается, что в результате визуального обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сведений единого государственного реестра недвижимости, данных технического плана, установлено: данное жилое (? доля принадлежащая Волковой Л.Д., на основании выписки ЕГРН от 27.08.2024) находится в жилом многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является структурно индивидуально-определенным помещением – квартирой, сведения о которой внесены в ЕГРН, присвоен кадастровый №. Имеется отдельный вход, индивидуальный водопровод, электроосвещение, отопление, общая площадь квартиры – 46,5 кв.м. Согласно гл.2 ст.16 ЖК РФ данное жилое помещение можно признать самостоятельной квартирой.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают факт того, что принадлежащая Волковой Л.Д. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически является изолированным, самостоятельным жилым помещением – квартирой под номером 2, площадью 46,5 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060404:517.

Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что Волкова Л.Д. добросовестно, непрерывно и постоянно пользуется и владеет собственной квартирой № в жилом <адрес>, приобретя её в собственность на основании договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом (ипотека в силу закона) от 25.05.2020 года, составляющей ? долю в жилом доме по данному адресу, и которая, как следует из исковых требований и исследованных судом выше документальных доказательств, является обособленным жилым помещением.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку, как следует из исследованных выше доказательств по делу, спорное недвижимое имущество составляет ? долю жилого дома, в виду наличия в нем иных определенных долей ответчиков, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленной судом доле, является общей долевой собственностью истца.

При этом, на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанная доля в праве общей собственности, перешла к истцу на основании договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом (ипотека в силу закона) от 25.05.2020 года.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцом и ответчиками возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенными долями в данном недвижимом имуществе между всеми его собственниками.

Таким образом, в соответствии со ст. 252 ГК РФ суд считает обоснованными и законными требования истца о выделе своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности полного удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ней права собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с выведением данного недвижимого имущества из общей собственности и прекращением в отношении неё долевой собственности.

В виду не желания истца требовать возмещения ему судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцом указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 46,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 46,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░