Решение по делу № 33-11167/2019 от 24.05.2019

                                          № 33-11167/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа                                 05 июня 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего    Сафина Ф.Ф.

судей                    Гаиткуловой Ф.С. и Субхангулова А.Н.

при секретаре             Рахматуллине И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ТСЖ «ТРИО», представителя Павлова А.И. – Лобанова С.А. на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 февраля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гаиткуловой Ф.С., судебная коллегия

установила:

Авенс С.В. обратился в суд с иском к Павлову А.И. о признании недействительными решений собрания собственников помещений. В обоснование исковых требований указал, что Авенс С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В сентябре 2018 года из объявления на стенде истец узнал об имеющемся у ответчика протоколе общего собрания собственников помещений ТСЖ «ТРИО» от 10 сентября 2018 года. Данный протокол считает незаконным. В качестве инициатора собрания значится Павлов А.И., согласно Устава ТСЖ «ТРИО» один собственник не может выступать в качестве инициатора общего собрания собственников помещений. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2017 год, а также заключение ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2017 год для ознакомления не предоставлялись. Сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования истцу также не вручались. Полагает, что кворума на собрании собственников не было. Имеющийся протокол общего собрания собственников помещений от 10 сентября 2018 года существенно нарушает права и законные интересы истца, допущенные нарушения при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования лишили истца возможности принять участие в выборе членов правления ТСЖ, которое обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее предоставление коммунальных услуг.

Истец просил признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 10 сентября 2018 года.

Определением Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 6 ноября 2018 года привлечены к участию в деле в качестве соистцов Галеев Р.З., Ватолина М.В. и Горовенко А.Н.

Галеев Р.З. обратился в суд с иском к Павлову А.И., ТСЖ «ТРИО» о признании недействительными решений собрания собственников помещений. Просил признать ничтожными (недействительными) решения внеочередного общего собрания собственников ТСЖ «ТРИО» в многоквартирных домах №..., расположенных по адресу: г. адрес, о выборах нового состава правления ТСЖ «ТРИО» об утверждении отчета и заключения ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» оформленные протоколом № 1 от 10 сентября 2018 года внеочередного общего собрания собственников ТСЖ «ТРИО» в форме очно-заочного голосования.

Ватолина М.В. обратилась в суд с иском к Павлову А.И., ТСЖ «ТРИО» о признании недействительными решений собрания собственников помещений. Просила признать недействительным протокол №1 от 10 сентября 2018 года внеочередного общего собрания собственников ТСЖ «ТРИО» в многоквартирных домах №..., расположенных по адресу: адрес

В обоснование исковых требований истцы указали, что в период с 10 августа по 10 сентября 2018 года, в форме очно-заочного голосования, проводилось внеочередное общее собрание собственников ТСЖ «ТРИО», на котором приняты решения о выборах нового состава правления ТСЖ «ТРИО», а также об утверждении отчета и заключения ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2017 год. Решения приняты этим собранием с грубым нарушением установленного законом порядка, созыва и проведения собрания, при отсутствии кворума членов ТСЖ «ТРИО». Решения нарушают законные права и интересы членов ТСЖ «ТРИО», в том числе нарушают права и законные интересы председателя правления ТСЖ «ТРИО» Галеева Р.З., который с 2014 года до октября 2018 года работал председателем правления ТСЖ «ТРИО». При его руководстве ТСЖ было безубыточным до тех пор, пока должник Симонов О.В. и группа его поддержки, и в том числе член ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» Павлов А.И., не решили возглавить ТСЖ «ТРИО». Реализуя задуманное, председатель ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» Павлов А.И., который являлся инициатором проведения внеочередного собрания собственников, подписал уведомления, которые были направлены по почте собственникам помещений ТСЖ «ТРИО», о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в домах 16/1,16/2 и 16/3 по улице Степана Кувыкина в г. Уфы. Согласно текстам объявлений и уведомлений, направленных собственникам, собрание должно было состояться в форме очно-заочного голосования, 10 августа 2018 года в доме №16/1 офис 2 по ул. Степана Кувыкина г. Уфы, дата окончания приема решений собственников 7 сентября 2018 года в 20 часов 00 мин, дата составления протокола и подсчета голосов 9 сентября 2018 года в 19 часов 00 мин. Также, в уведомлении была указана повестка внеочередного общего собрания собственников помещений, все вопросы повестки собрания относятся к компетенции общего собрания членов товарищества жилья «ТРИО», однако в нарушение действующего законодательства и Устава ТСЖ «ТРИО», вопросы являлись предметом рассмотрения общего собрания собственников помещений. В нарушение п.12.5 Устава ТСЖ «ТРИО», уведомление о проведении собрания было направлено собственникам помещений лишь одним из членов ревизионной комиссии Павловым А.И. 10 августа 2018 в 19 часов 30 мин председатель правления ТСЖ «ТРИО» Галеев Р.З. и другие члены ТСЖ «ТРИО» пришли на собрание, однако их не допустили, ссылаясь на то, что свидетельство о праве собственности у них отсутствует. Инициатор проведения собрания Павлов А.И. для случая принятия решения об избрании нового состава правления ТСЖ, утверждения отчета и заключения ревизионной комиссии должен был руководствоваться положениями Устава ТСЖ «ТРИО» и владеть сведениями о членстве указанных лиц в ТСЖ «ТРИО», в связи с чем, предоставления свидетельств не требовалось. Только Галеев Р.З., как председатель правления ТСЖ «ТРИО» должен был вести это собрания по всем вышеуказанным процедурным вопросам повестки дня. Ответчик Павлов А.И., являясь председателем ревизионной комиссии, согласно п. 13.2 Устава ТСЖ «ТРИО» и пункта 3.1 статьи 147 ЖК РФ не имел права вести такое собрание и подменять функции председателя правления. Протокол внеочередного собрания собственников помещений ТСЖ «ТРИО» от 10 сентября 2018 года, в качестве председателя собрания, подписан Павловым А.И. и секретарем Сапоновой И.А., однако из протокола собрания следует, что председателем и секретарем собрание их не избирало. Анкеты голосования истцам и отдельным членам ТСЖ не выдавались. Новый состав правления ТСЖ «ТРИО» был избран 10 сентября 2018 года, однако, полномочия прежнего правления в составе Ахмадеева Р.Ф., Аязгулова Р.Р., Галеева Р.З., Смирнова А.Б., Сахипова Н.Р. прекращены не были. Ответчики при подсчете голосов учитывали 11 собственников жилых помещений, которые никаких заявлений о приеме в члены ТСЖ не писали и которых в члены ТСЖ «ТРИО» не принимали, в связи с чем, их голоса не должны были учитываться. Реестр членов ТСЖ «ТРИО» 2018 года, представленный ответчиками в материалы дела, является подложным, а также является подложным в связи с тем, что умершая 12 мая 2017 года Саляхова Д.М., не могла в 2018 году вступить в члены ТСЖ и подписывать 10 августа 2018 года бюллетень голосования.

Решением Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 февраля 2019 года исковые требования Авенс С.В., Галеева Р.З., Ватолиной М.В., Горовенко А.Н. к Павлову А.И., ТСЖ «ТРИО» о признании недействительными решений собрания собственников помещений удовлетворены, признаны ничтожными, недействительными решения внеочередного общего собрания собственников ТСЖ «ТРИО» в многоквартирных домах №..., расположенных по адресу: адрес, оформленные протоколом №1 от 10 сентября 2018 года внеочередного общего собрания собственников ТСЖ «ТРИО» в форме очно-заочного голосования.

Не согласившись с решением суда, представитель Павлова А.И. – Лобанов С.А. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указав, что дело рассмотрено без надлежащего извещения ответчика Павлова А.И. Привлечение иных лиц в качестве соистцов является процессуальным нарушением и не предусмотрено ГПК РФ.

В апелляционной жалобе ТСЖ «ТРИО» просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность, указав, что повестка собрания в уведомлении полностью совпадает с повесткой в бланке решений. Не представлены доказательства нарушения прав истцов. Собрание было правомочным. Не имеется доказательств, подтверждающих избрание Галеева Р.З. председателем правления ТСЖ после 11 апреля 2014 года, Галеев Р.З. не исполнял каких-либо полномочий по отношению к ТСЖ «ТРИО».

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили. Информация о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. В связи с чем, судебная коллегия на основании ст. ст. 118, 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решегля и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ст.145 ЖК РФ к полномочиям общего собрания членов ТСЖ относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

К полномочиям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся иные вопросы, определенные в ст. 44 ЖК РФ. При этом закон не наделяет общее собрание собственников помещений многоквартирного дома полномочиями решать вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Порядок проведения общего собрания членов ТСЖ установлен общими норами ст.ст. 45-48 ЖК РФ, за исключением специальных положений, указанных в ст. 146 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества.

Статьей 47 ЖК РФ установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч.3 ст. 146 ЖК РФ, п. 13.4 Устава ТСЖ).

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании п. 1 ст. 181.3 ЖК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Статьей 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, Авенс С.В. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу адрес., Галеев Р.З. является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, Горовенко А.Н. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу адрес, Ватолина М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес

Уставом ТСЖ «Трио», утвержденным решением общего собрания ТСЖ «ТРИО», оформленным протоколом от 28 декабря 2012 года, предусмотрено, что управление домами адрес осуществляет товариществом собственников жилья «ТРИО», зарегистрированным в качестве юридического лица 22 июля 2003 года.

Решениями ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» в составе членов ревизионной комиссии Демина П.Н., Павлова А.И., Сапоновой И.А., оформленных протоколом заседания ревизионной комиссии от 19 июля 2018 года, принято решение ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» инициировать проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ТРИО» в очно- заочной форме. Председателю ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» Павлову А.И. предписано обратиться от имени ревизионной комиссии в правление ТСЖ «ТРИО» с заявлением о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ТРИО», сформировать повестку внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ТРИО» в виде следующих вопросов: 1) утверждение способа голосования - очно- заочное; 2) утверждение состава счетной комиссии внеочередного общего собрания с целью наделения ее полномочиями по подсчету голосов по решениям собственников помещений, в составе Сапоновой И.А., Демина О.В., Халиуллина Л.В.; 3) избрание правления ТСЖ «ТРИО» в составе: Авенс В.П., Болдицина А.Н., Гумерова К.Г., Садыкова И.Р., Симонова О.В.; 4) утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2017 год; 5) утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2017 год.

20 июля 2018 года собственникам помещений направлены уведомления о проведении внеочередного собрания собственников помещений ТСЖ «ТРИО» в форме очно-заочного голосования, подписанное председателем ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» Павловым А.И.

Из содержания уведомления усматривается, что инициатор – ревизионная комиссия ТСЖ «ТРИО» уведомляет о проведении внеочередного общего собрания собственников ТСЖ «ТРИО», очная часть состоится в 19.00 часов 10 августа 2018 года, место проведения: адрес, помещение ТСЖ «ТРИО». Заочная часть: дата начала голосования 19 час. 30 мин. 10 августа 2018 года, дата окончания приема решений собственников 20 час. 00 мин. 07 сентября 2018 года. Дата и место составления протокола подсчета голосов: 19 час. 00 мин. 09 сентября 2018 года.

В уведомлениях указана следующая повестка внеочередного общего собрания собственников помещений: 1) утверждение способа голосования – очно - заочное; 2) утверждение состава счетной комиссии внеочередного общего собрания с целью наделения ее полномочиями по подсчету голосов по решениям собственников помещений, в составе Демина О.В., Лаврова Н.Г., Халиуллина Л.В.; 3) избрание правления ТСЖ «ТРИО» в составе: Авенс В.П., Болдицина А.Н., Гумерова К.Г., Садыкова И.Р., Симонова О.В.; 4) утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2017 год; 5) утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2017 год.

Согласно протоколу №1 внеочередного общего собрания собственников ТСЖ «ТРИО», созданного для управления многоквартирными домами по адресу: адрес, в форме очно - заочного голосования от 10 сентября 2018 года, по адресу: адрес, офис 2, в 19 час. 30 мин. состоялась очная часть собрания. Инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников являлась ревизионная комиссия ТСЖ «Трио». На очной части собрания в соответствии с журналом регистрации присутствовали 29 собственников (список прилагается, приложение № 1). В соответствии с протоколом, по данным проголосовавших на очной части собрания, председателем собрания избран Павлов А.И. - председатель ревизионной комиссии, секретарем Сапонова И.А.

Как следует из протокола в повестку внеочередного собрания собственников помещений включены следующие вопросы: 1) утверждение способа голосования очно - заочное; 2) утверждение состава счетной комиссии внеочередного общего собрания с целью наделения ее полномочиями по подсчету голосов по решениям собственников помещений, в составе: Сапонова И.А. Демина О.В., Халиуллин Л.В.; 3) избрание правления ТСЖ «ТРИО» в составе: Авенс В.П., Болдицина А.Н., Гумерова К.Г., Садыкова И.Р., Симонова О.В.; 4) утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2017 год; 5) утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2017 год.

На очной части внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ «Трио» решения по повестке не принимались.

По итогам голосования в заочной форме собранием приняты следующие решения: 1) утвердить способ голосования – очно - заочный; 2) утвердить состав счетной комиссии внеочередного общего собрания с целью наделения ее полномочиями по подсчету голосов по решениям собственников помещений, в составе: Демина О.В., Лаврова Н.Г., Халиуллин Л.В.; 3) избрать правление ТСЖ «ТРИО» в составе: Авенс В.П., Болдицин А.Н., Гумеров К.Г., Садыков И.Р., Симонов О.В.; 4) утвердить отчет ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2017 год; 5) утвердить заключение ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2017 год.

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, установив, что вопросы повестки внеочередного общего собрания относятся к полномочиям общего собрания членов Товарищества собственников жилья «ТРИО», уведомление членам ТСЖ «ТРИО» не направлялось, решения о выборах членов правления ТСЖ «ТРИО», об утверждении отчета и заключения ревизионной комиссии ТСЖ за 2017 год на собрании собственников помещений были приняты по вопросам, которые не относятся к компетенции такого собрания, утвержденная решением ревизионной комиссии повестка дня отличается от повестки дня указанной в уведомлении о проведении внеочередного собрания собственников помещений, изменен состав счетной комиссии, собранием принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня в части состава членов счетной комиссии, суд посчитал требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и согласуются с материями дела.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от 8 июня 2018 года по делу №..., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 15 августа 2018 года, решения внеочередного общего собрания ТСЖ «ТРИО» (собственников помещений), оформленные протоколом собрания от 15 февраля 2018 года, решение правления ТСЖ «ТРИО», оформленное протоколом №1 от 6 марта 2018 года об избрании Симонова О.В. председателем правления признаны недействительными.

Как обоснованно указано судом, истец Галеев Р.З. на период проведения оспариваемого собрания являлся собственником жилого помещения квартиры адрес, членом и председателем правления ТСЖ «ТРИО», не был допущен к участию в проведении очной части собрания по причине отсутствия свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащую ему квартиру, что противоречит пункту 12.7.4 Уставу ТСЖ «ТРИО».

Так, в соответствии с п. 12.7.6 Устава ТСЖ «ТРИО» общее собрание ведет председатель правления Товарищества, а в случае его отсутствия – один из членов правления товарищества. В случае отсутствия вышеуказанных лиц собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их уполномоченных представителей.

Согласно п. 13.2 Устава ТСЖ «ТРИО» членом правления ТСЖ не может являться член ревизионной комиссии товарищества.

Судом при разрешении спора верно учтено, что в нарушение положений Устава и п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ внеочередное собрание вел председатель ревизионной комиссии ТСЖ Павлов А.И.

Кроме того, суд обоснованно принял во внимание, что в нарушение требований ст.181.2 ГК РФ решение об избрании председателем собрания Павлова А.И., секретарем собрания Сапоновой И.А. принято на очной части собрания при котором присутствовало 29 собственников, данный вопрос в повестку дня внеочередного собрания собственников помещений не включался, голосование не проводилось, вопрос об избрании председателя собрания и секретаря собрания не решен в установленном законом порядке.

Материалы дела свидетельствую о том, что отсутствуют заявления о принятии в члены ТСЖ и надлежащим образом оформленный и зарегистрированный реестр членов ТСЖ в многоквартирных домах, в реестре членов ТСЖ «ТРИО» за 2018 год указана Саляхова Д.М., умершая 12 мая 2017 года, не указаны сведения о том, что Галеев Р.З. имеет в собственности квартиру адрес с 2013 года.

Приведённые нарушения в их совокупности, обоснованно не позволили суду признать проведенное внеочередное общее собрание правомочным, в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчики доказательства проведения общего собрания с соблюдением требований действующего законодательства суду не представили.

Судебная коллегия учитывает, что решения принятые оспариваемым собранием существенно нарушают права и законные интересы истцов, польку допущенные нарушения при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования лишили истцов возможности принять участие в выборе членов правления ТСЖ, которое обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ответчиками была нарушена процедура проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Доказательств подтверждающих наличие кворума и соблюдения порядка проведения общего собрания ответчиком не представлено, несмотря на то, что на ответчике лежит обязанность по предоставлению суду доказательств законности проведения собрания и принятых на нем решений.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что дело рассмотрено без надлежащего извещения ответчика Павлова А.И., не может быть признана судебной коллегией обоснованной, поскольку из материалов дела следует, что указанное лицо надлежащим образом было извещено о месте и времени судебного заседания, назначенного на 26 декабря 2018 года, почтовый конверт с повесткой, направленный в адрес Павлова А.И. вернулся в суд в связи с неполучением адресатом (л.д.18), с 26 декабря 2018 года по 11 февраля 2019 года состоялось судебное заседание (л.д.138 - 153). Положения гражданского процессуального законодательства не предусматривают дополнительного извещения судом участвующих в деле лиц при надлежащем их уведомлении о месте и времени начатого судебного заседания, после окончания перерыва судебное заседание продолжается, а не начинается заново.

Указание в апелляционной жалобе на то, что привлечение иных лиц в качестве соистцов является процессуальным нарушением, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку при решении вопроса о привлечении к участию в деле соистцов суд обоснованно руководствовался положениями ст.40 ГПК РФ, процессуальные нарушения, влекущие незаконность судебного акта, судом не допущены.

Доводы апелляционных жалоб о том, что порядок проведения общего собрания соблюден, выводы суда не соответствует обстоятельствам дела, направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными.

Иные доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

При рассмотрении дела судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, к спорным правоотношениям применены надлежащие нормы материального права, нарушений процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ТСЖ «ТРИО», представителя Павлова А.И. – Лобанова С.А. – без удовлетворения.

Председательствующий                        Ф.Ф. Сафин

Судьи:                                 Ф.С. Гаиткулова

                                        А.Н. Субхангулов