Решение от 12.01.2022 по делу № 2-47/2022 (2-1575/2021;) от 19.10.2021

Дело № 2-47/2022

Уид 23RS0033-01-2021-002337-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской                                  12.01.2022

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи     Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца Поливян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Свистунова Романа Александровича к межмуниципальному отделу по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

    Свистунов Р.А. в лице своего представителя по доверенности Поливян В.С. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: нежилое здание «Отделение №1. Здание ангара (модуль кисловодский (овощной цех)», площадью 954.8 кв.м, с КН № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что Свистунов Р.А. является собственником земельного участка с КН № <номер>, площадью 4984 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Согласно сведениям ЕГРН на данном земельном участке расположен объект капитального строительства - нежилое здание «Отделение № 1. Здание ангара (модуль кисловодский (овощной цех)» (далее - здание ангара), площадью 954.8 кв.м, с КН № <номер>

В связи с разрушением по причине ветхости, здание ангара прекратило свое существование. Восстановление указанного здания нецелесообразно, в связи с чем оно истцом было снесено.

Наличие в ЕГРН сведений о здании ангара на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке препятствует в строительстве нового здания и рациональному использованию участка.

В целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с кадастрового учета здания ангара истец обратился к кадастровому инженеру <Г.Л.А.> для подготовки проектной документации. По результатам рассмотрения данного обращения принято решение об отказе в подготовке проектной документации в связи с тем, что здание фактически прекратило свое существование. Так, согласно акту обследования от 18.08.2021, выполненному кадастровым инженером <Г.Л.А.>, снять здания ангара с кадастрового учета возможно только по решению суда

    Государственный кадастровый учет по заявлению истца о снятии с кадастрового учета здания ангара приостановлен, в связи с отсутствием уведомления о завершении сноса объекта, о чем истцом получено уведомление №КУВД-001/2021-38258880/1 от 29.09.2021.

В судебном заседании представитель истца Поливян В.С. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, своего отношения к иску не выразил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Под гибелью или уничтожением имущества понимается необратимое физическое прекращение существование вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Согласно ст.8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п.7 ч.4 ст.8).

     Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п.7 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено - ч. 1 ст. 23 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Исходя из толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с КН № <номер>, на котором расположен объект недвижимости, который истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2021 (л.д.8-14).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.08.2021 (л.д.15-17) истец Свистунов Р.А. также является собственником объекта недвижимости с КН № <номер>, который он просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости.

Факт прекращения существования данного объекта недвижимости, так как был полностью разрушен, подтверждается актом обследования от 19.08.2021.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования Свистунова Р.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ №1. ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░)», ░░░░░░░░ 954.8 ░░.░, ░ ░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ №<░░░░░> ░░ 10.05.2018.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░