Решение по делу № 33-4552/2022 от 21.09.2022

Малышева И.Л. Дело № 2 – 114/2022

УИД 35RS0001-02-2021-005281-42

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 ноября 2022 года № 33-4552/2022

город Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Холминовой В.Н.,

судей Вершининой О.Ю., Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья «Красная Горка» на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 04 июля 2022 года по иску Фомичева Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом гарант», товариществу собственников жилья «Красная Горка» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, и компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда
Холминовой В.Н., объяснения представителей товарищества собственников жилья «Красная Горка» Демидовой О.С., Андреевой Ю.А., представителя общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант»
Зориной Н.Н., судебная коллегия

установила:

Фомичев Д.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» (далее ООО «Управдом гарант»), товариществу собственников жилья «Красная Горка» (далее ТСЖ «Красная Горка) о взыскании с надлежащего ответчика ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 209 959 рублей, расходов на оценку в размере
5 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 1 000 рублей, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была затоплена 29 апреля 2021 года из расположенной выше квартиры. Причиной залива явилось расхождение стояка канализационной трубы. В результате залива повреждена отделка квартиры.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от
04 июля 2022 года исковые требования удовлетворены частично.

С ТСЖ «Красная Горка» в пользу Фомичева Д.В. взыскан ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 205 738 рублей 60 копеек, расходы на оценку в размере 5 000 рублей, штраф в размере 80 954 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Управдом гарант» отказано.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Красная Горка» просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Указывает, что фактически к обслуживанию многоквартирного дома ТСЖ «Красная Горка» приступило с 01 мая 2021 года, то есть уже после затопления квартиры истца. Доказательств того, что ТСЖ «Красная Горка» является причинителем вреда, не представлено. Взысканный судом штраф является чрезмерно высоким.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ТСЖ «Красная Горка» Демидова О.С., Андреева Ю.А. доводы апелляционной жалобы поддержали.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Управдом гарант» Зорина Н.Н. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, полагает его соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям законодательства.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что Фомичев Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом с 14 апреля
2021 года осуществляет ТСЖ «Красная Горка».

Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

29 апреля 2021 года квартира истца была затоплена из вышерасположенной квартиры № <адрес>.

Причиной затопления явилось повреждение общего имущества собственников многоквартирного дома, а именно - расхождение стояка канализационной трубы, о чем ТСЖ «Красная Горка» и истцом
Фомичевым Д.В. составлен акт осмотра от 29 апреля 2021 года.

Между сторонами отсутствует спор по вопросу о причине затопления и по вопросу отнесения стояка канализационной трубы к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Управляющая организация должна осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. За нарушение своих обязательств управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161 ЖК РФ; пункты 2, 10, 42 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 13 августа 2006 года N 491).

В результате затопления было повреждено имущество в квартире истца.

В рамках рассмотрения спора в суде первой инстанции была проведена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта сметная стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 209 959 рублей 60 копеек (без учета износа) и 205 738 рублей 60 копеек (с учетом износа).

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответственность за вред, причиненный истцу в результате затопления квартиры, несет управляющая организация ТСЖ «Красная Горка».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, до 14 апреля 2021 года осуществляло ООО «Управдом гарант», с 14 апреля 2021 года осуществляет ТСЖ «Красная Горка».

Доводы апелляционной жалобы о том, что к обслуживанию спорного многоквартирного дома ТСЖ «Красная Горка» приступило фактически с
01 мая 2021 года, следовательно, его вина в произошедшем 29 апреля
2021 года затоплении отсутствует, подлежат отклонению.

В силу пункта 51 части 1 статьи 12 Федерального закона Российской Федерации № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

Вопросам лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами посвящен раздел X ЖК РФ.

Как установлено частью 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, с 14 апреля 2021 года ТСЖ «Красная Горка» подтверждается решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 24 апреля 2020 об избрании управляющей организации и решением Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 14 апреля 2021 №..., согласно которому из содержащегося в реестре лицензий области перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Управдом гарант», исключены сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Также управление многоквартирным жилым домом с 14 апреля
2021 года ТСЖ «Красная Горка» подтверждается начислением и взиманием платы в пользу ТСЖ «Красная Горка» за жилое помещение и коммунальные услуги. С 14 апреля 2021 ТСЖ «Красная Горка» выставляет счета собственникам за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги, осуществляет обслуживание, текущий и аварийный ремонт общего имущества.

Ненадлежащее содержание ТСЖ «Красная Горка» общего имущества, а также непринятие надлежащих и достаточных мер по выявлению дефектов в системе водоотведения, расположенного в квартире <адрес>, находятся в причинно-следственной связи с причинением ущерба истцу.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно возложил ответственность за затопление квартиры истца на ТСЖ «Красная Горка».

Ссылки апеллянта ТСЖ «Красная Горка» на то, что затопление квартиры истца произошло ранее 14 апреля 2021 года, основаны на предположениях и не подтверждены какими-либо доказательствами.

В целом доводы апелляционной жалобы о невиновности ТСЖ «Красная Горка» в причинении вреда повторяют позицию заявителя в суде первой инстанции, указанным доводам дана оценка в судебном решении. Оснований для иных выводов и иной оценки обстоятельств дела не имеется.

Судебная коллегия также не находит оснований для уменьшения размера взысканного с ответчика штрафа, поскольку управляющая организация в течение длительного времени в добровольном порядке не возместила причиненный истцу ущерб.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от
04 июля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Красная Горка» без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение в окончательной форме составлено 15 ноября 2022 года.