Решение по делу № 2-586/2019 от 31.05.2019

Дело № 2-586/19

26RS0013-01-2019-000823-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 июля 2019 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гараничевой И.П.,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Шляхтуровой Е.П,

о взыскании денежных средств по договору целевого жилищного займа, процентов за пользование денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека»), в лице Ставропольского филиала, обратилось в суд с иском к Шляхтуровой Е.П. о взыскании денежных средств в размере: 1 722 083 рублей 04 копеек, в том числе: 1295797 рублей 00 копеек - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору, 289 719 рублей 81 копейка - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10 % годовых, с даты исключения из реестра, с ДД.ММ.ГГГГ, 136 566 рублей 23 копеек - пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, процентов за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 10 % годовых, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, установлении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере 2 900 000 рублей, а также способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, взыскании недостающих денежных средств за счет личного имущества Шляхтуровой Е.П., в случае, если после реализации заложенного имущества, вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца.

Свои требования мотивирует тем, что Шляхтурова Е.П., являясь военнослужащей по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-­ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", была включена в реестр участников накопительно-­ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, после чего, в рамках программы «Военная ипотека», за счет кредитных денежных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России», и заемных денежных средств, предоставленных участнику НИС, приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., договорной стоимостью 2 900 00,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Шляхтуровой Е.П. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, на сумму 943 903 рубля, для уплаты части цены квартиры, с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ответчиком.

Квартира, приобретенная Шляхтуровой Е.П. с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора. Залог прав требований должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ «Об ипотеке», законным владельцем, составленной Шляхтуровой Е.П., закладной, удостоверяющей права по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, является ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников НИС, в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа, именной накопительный счет Шляхтуровой Е.П. закрыт ДД.ММ.ГГГГ, дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - ДД.ММ.ГГГГ, без права на использование накоплений. На основании п. 75 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства). В соответствии с п. 76 Правил, уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно. Согласноп. 7 Договора ЦЖЗ, проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Таким образом, у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 340 557 рублей 89 копеек, в том числе: 1 295 797 рублей - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору, 44760 рублей 89 копеек - сумма процентов, начисленных на сумму задолженности с даты увольнения с военной службы до начала платежей по графику по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10 % на дату исключения из реестра - ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете ответчика, ответчикуДД.ММ.ГГГГ (исх. №НИС-3/2/3301) был направлен график возврата задолженности, ДД.ММ.ГГГГ за № НИС-3/2/6130 должнику было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность по договору ЦЖЗ, однако возврата суммы целевого жилищного займа и пеней, согласно графику, ответчиком произведено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составил 1 722083 рубля 04 копейки, в том числе: 1 295 797 рублей - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору, 289719 рублей 81 копейка - сумма процентов по состоянию наДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ10 % годовых с даты исключения из реестра - ДД.ММ.ГГГГ, 136 566 рублей 23 копейки - пени.

До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена, проценты по Договору ЦЖЗ продолжают начисляться. Согласно п. 3 договора ЦЖЗ №1807/00183862 от ДД.ММ.ГГГГ, договорная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв. метров, состоящей из 3 комнат, кадастровый (или условный) №, составляет 2 900 00,00 рублей. При одновременном предъявлении требований предшествующим и последующим залогодержателями к обращению взыскания на заложенное имущество, требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований банка.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Шляхтурова Е.П., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставила.

Суд, с согласия истца, выраженного в заявлении, представленном суду, вынес определение о рассмотрении иска в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 449 вопросы накопительно­-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение названного Указа Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 800 для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС, создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" ("Росвоенипотека").

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-­ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-­ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Положениями ст.809 ГК РФ установлено, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором займа. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Положениями статьи 77 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии с п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 370, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком Шляхтуровой Е.П. был заключен договор целевого жилищного займа №, в соответствии с которым ей был предоставлен целевой жилищный займ за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно п. 3.1 договора, целевой жилищный заем в размере 943903 рубля предоставлен заемщику для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ОАО «Сбербанк России», находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодавцем в рамках настоящего договора, является ипотека жилого помещения, указанного в п.3.1 договора, возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Согласно п. 6 договора, целевой жилищный заем погашается в порядке, установленном Федеральными законами и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 370.

Согласно п. 7 договора, в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы, средства целевого жилищного займа подлежат возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

По делу установлено, что истец исполнил принятые обязательства надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ за Шляхтуровой Е.П. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, а также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17. 07.2019 года.

На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы. После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается, (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ).

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, кроме случая, предусмотренного частью 3 статьи 12 Федерального закона.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека" из Управления специальных регистраций 6 службы ФСБ России, именной накопительный счет Шляхтуровой Е.П. закрыт ДД.ММ.ГГГГ, без права на использование накоплений, ввиду досрочного увольнения Шляхтуровой Е.П. с военной службы - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №НИС-3/2/3301) ответчику направлен график возврата задолженности, ДД.ММ.ГГГГ за № НИС-3/2/6130 должнику направлено уведомление о необходимости погасить задолженность по договору ЦЖЗ, однако возврата суммы целевого жилищного займа и пеней, согласно графику, ответчиком произведено не было.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по договору целевого займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1722083 рубля 04 копейки в том числе: сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 1295797 рублей, суммы процентов в размере 289719,81 рублей и пени в размере 136566,23 рублей.

Размер задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен. Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Суд проверил данный расчет и находит его верным.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив факт ненадлежащего исполнения Шляхтуровой Е.В. обязательств по возврату заемных средств после досрочного увольнения с военной службы без права на использование накоплений, учтенных на ее накопительном счете, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1722083,04 рублей.

Судом также установлено, что заочным решением Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Шляхтуровой Е.П. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Шляхтуровой Е.П., со Шляхтуровой Е.П. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Юго-Западного Банка ПАО Сбербанк взыскана сумма ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 978515 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18985 рублей 16 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Шляхтуровой Е.П. - 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определен способ реа­лизации квартиры путем продажи на публичных торгах, установлена начальная продажная стоимость при реализации заложенного недвижимого имущества в размере 1948842 рубля 40 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, в силу статьи 350 ГК РФ, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пункт 4 части 2 статьи 54 ФЗ "Об ипотеке").

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

В соответствии с пунктом 1 статьи 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Иных оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество законом не предусмотрено, не предусмотрены какие-либо дополнительные основания и в статье 348 ГК РФ.

При таких обстоятельствах сам по себе факт предъявления первоначальным кредитором самостоятельного иска о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, а также принятие по нему соответствующего решения, которое в настоящее время не исполнено, не может рассматриваться как основание для отказа в удовлетворении исковых требований Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" об обращении взыскания на заложенное имущество.

При этом соблюдение прав первоначального кредитора обеспечивается применением пункта 1 статьи 46 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с которым требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.

Таким образом, первоначальный кредитор имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований из заложенного имущества.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества на публичных торгах суд исходит из решения Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым определена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1948842 рубля 40 копеек, что составляет 80% процентов от рыночной стоимости залогового имущества, определенной в заключении эксперта.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении.

Из данных разъяснений следует, что в решении должно быть четко изложено, какая сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, из какой конкретно суммы подлежит начислению сумма процентов, с какой периодичностью они подлежат выплате и до какого срока, в противном случае решение при исполнении вызовет затруднения.

С учетом изложенного, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 10 % годовых, а также для удовлетворения требований о взыскании недостающих денежных средств за счет личного имущества ответчика, в случае, если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, поскольку данные требования не конкретизированы - не указана взыскиваемая сумма.

Удовлетворение данных требований повлечет необходимость исчисления судом подлежащей взысканию суммы самостоятельно, что не предусмотрено главой 42 ГК РФ "Заем и кредит", и приведет к осуществлению судом правомочий истца в ущерб интересам ответчика и войдет тем самым в противоречие с положениями части 3 статьи 38 ГПК РФ о равенстве сторон гражданского судопроизводства перед судом.

Истец не лишен права обратиться в суд с иском о взыскании заявленных процентов за определенный период, согласно выполненному расчету, с указанием конкретной суммы, а также с иском о взыскании конкретной суммы денежных средств, в случае, если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика, согласно ст.ст.98, 103 ГПК РФ, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от суммы удовлетворенных исковых требований в размере 16810 рублей 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Шляхтуроврой Е.П,, удовлетворить частично.

Взыскать со Шляхтуровой Е.П, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 1722 083 рубля 04 копейки, из которых 1295 797 рублей - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору, 289719 рублей 81 копейка - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 136 566 рублей 23 копейки - пени.

Взыскать со Шляхтуровой Е.П, в пользу бюджета муниципального образования города-курорта Железноводска государственную пошлину в размере 16810 рублей 42 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв. метров, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1948842 рубля 40 копеек, первоначально направив полученные от продажи денежные средства на погашение задолженности Шляхтуровой Е.П. перед ОАО «Сбербанк России», а в оставшейся части - перед Федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

В удовлетворении исковых требований о взыскании со Шляхтуровой Е.П, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») процентов за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 10 % годовых, взыскании недостающих денежных средств за счет личного имущества Шляхтуровой Е.П., в случае, если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, отказать.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене вынесенного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья И.П. Гараничева