Решение от 12.05.2015 по делу № 2-274/2015 (2-2415/2014;) от 18.12.2014

Дело №2-274/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой В.С.

при секретаре Чернышовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Горунова Е. И. к Копцева М. В., Толмачева М. В., Басов И. Г., Басова М. П., Побоженская Н. И., Воронина Т. И., Гуреева Р. И., Хорошилова В. И., Новикова Т. И., Басов А. И., Загуменнова Е. И. о выделе в натуре жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Горунова Е. И. обратилась в суд с иском к Копцева М. В., Толмачева М. В., Басов И. Г., Басова М. П., Побоженская Н. И., Воронина Т. И., Гуреева Р. И., Хорошилова В. И., Новикова Т. И., Басов А. И., Загуменнова Е. И. о выделе части жилого дома по адресу: , общей площадью 55.30кв.м., состоящую из: литера Б общей площадью 40.70кв.м., в том числе жилой 40.70кв.м., состоящую из жилых комнат: площадью 6,30 кв.м., площадью 16,80 кв.м., площадью 6,30 кв.м., площадью 11,30кв.м.; литера Б1 общей площадью 14.60кв.м., состоящую из кухни площадью 14,60 кв.м.; холодной пристройкой литера б общей площадью 4.10кв.м., (согласно техническому паспорту по состоянию на г.).

В обоснование иска указала, что Горунова Е. И. на праве собственности принадлежит 19/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68 выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "13" ноября 2007 г. сделана запись регистрации . Также истице на праве общей долевой собственности принадлежит 190/1000 доли земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "

Сособственниками истицы являются: Копцева М. В. - 9/50 доли, Толмачева М. В. - 9/50 доли, Басов И. Г. - 156/600 доли.

Истица, вместе с членами моей семьи проживает в жилом доме, расположенном по адресу: .

Фактически каждый из сособственников жилого дома занимает следующие части дома: Горунова Е. И.: литера Б общей площадью 40.70кв.м., в том числе жилой 40.70кв.м., состоящую из жилых комнат: площадью 6,30кв.м, площадью 16,80 кв.м, площадью 6,30 кв.м, площадью 11.30кв.м., литера Б1 общей площадью 14.60кв.м., состоящую из кухни площадью 14,60 кв.м.; холодной пристройкой литера б общей площадью 4.10кв.м.

Копцева М. В. и Толмачева М. В.: литера Б общей площадью 40.80м2, в том числе жилой 29.50кв.м, состоящую из жилой комнаты: площадью 16,50кв.м., жилой комнаты площадью 6,5кв.м, жилой комнаты площадью 6,5кв.м., кухни площадью 11,30кв.м.; холодная пристройка литера 61 общей площадью 9.70кв.м, холодная пристройка литера 61 общей площадью 2.30кв.м.

Басов И. Г.: литера Б общей площадью 28.60кв.м, в том числе жилой 28.60кв.м, состоящую из жилой комнаты: площадью 17,50кв.м, жилой комнаты площадью 11,1 кв.м.; литера Б2 общей площадью 8.40кв.м, состоящую из кухни площадью 8,40кв.м.; холодная пристройка литера 62 общей площадью 4.80кв.м.

Данный порядок пользования уже существовал на момент купли-продажи доли жилого дома, т.е. до 2007 года.

Согласно технического заключения выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности выдела в натуре части жилого дома лит. Б по в городе Тамбове: Жилой дом лит. Б, Б1, Б2 общей площадью 133.10кв.м с холодными пристройками лит. б, 61,62 площадью 21,00кв.м., с 3-мя отдельными входами.

В связи с необходимостью требуется выдел в натуре части жилого дома, состоящей из части лит. Б общей площадью 40.70кв.м., лит. Б1 общей площадью 14.60кв.м., лит.б площадью 4.10кв.м.

Выделяемая в натуре часть жилого дома отделена от смежных помещений, жилого дома перегородкой бревенчатой, оштукатуренной.

Выделяемая в натуре часть жилого дома общей площадью 55.30кв.м имеет отдельный вход; индивидуальное инженерное оборудование:    отопление; водопровод; канализацию; энергоснабжение; газоснабжение; включает следующий состав помещений: жилые комнаты №11-6.30м2, №12-16.80м2, №13-6.30м2 и №14-11.30м, кухню 14.60 м2; кроме того: холодную пристройку № I - 4.10 м2.

Состав помещений, выделяемой в натуре части жилого дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствуют требованиям СНиП.

Фундаменты возведены с учетом физико-механических характеристик, предусмотренных в СП 22.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*), гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам, что обеспечивает необходимую равномерность осадок под элементами жилого дома.

По косвенным признакам (сохранение вертикальности стен, отсутствие характерных трещин в стенах, прогибов и просадок фундаментов) можно говорить о том, что фундаменты выполняют свое предназначение и их несущая способность соответствует существующим нагрузкам.

Конструкции стен, перекрытия соответствуют теплотехническим нормам.

Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное.

Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемой в натуре части жилого дома, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Выделяемая в натуре часть жилого дома является изолированной (обособленной). Изолированность части жилого дома означает возможность эксплуатации её в работоспособном состоянии по своему функциональному назначению.

Следовательно, выдел в натуре части жилого дома лит.Б по в возможен.

Истица Горунова Е. И. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Копцева М. В., Толмачева М. В., согласно представленным заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики Басова М. П., Побоженская Н. И., Воронина Т. И., Гуреева Р. И., Хорошилова В. И., Новикова Т. И., Басов А. И., Загуменнова Е. И. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.п.2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истица является собственником 19/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.2007г. сделана запись регистрации

Часть спорного жилого дома, состоящая из части лит. Б общей площадью 40.70кв.м., лит. Б1 общей площадью 14.60кв.м., лит.б площадью 4.10кв.м., которой владеет истица, имеет отдельный вход; индивидуальное инженерное оборудование: отопление; водопровод; канализацию; энергоснабжение; газоснабжение; включает следующий состав помещений: жилые комнаты №11-6.30кв.м., №12-16.80кв.м., №13-6.30кв.м. и №14-11.30кв.м., кухню 14.60кв.м.; кроме того: холодную пристройку № I - 4.10кв.м., общая площадь занимаемого истицей помещения составляет 55,30кв м, что подтверждено техническим паспортом, выполненном ГУПТИ по состоянию на года.

Спор о пользовании истицей частью выделяемого в натуре дома по адресу: , отсутствует.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2014г., конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемой в натуре части жилого дома, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Выделяемая в натуре часть жилого дома является изолированной (обособленной). Изолированность части жилого дома означает возможность эксплуатации её в работоспособном состоянии по своему функциональному назначению.

Следовательно, выдел в натуре части жилого дома лит.Б по в возможен.

Выдел в натуре обособленной части жилого в , состоящей из части лит. Б общей площадью 40.70кв.м., лит. Б1 общей площадью 14.60кв.м., лит.б площадью 4.10кв.м. не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При данных обстоятельствах требования о выделении доли дома в натуре подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ 55.30░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40.70░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 40.70░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ 6,30 ░░.░., ░░░░░░░░ 16,80 ░░.░., ░░░░░░░░ 6,30 ░░.░., ░░░░░░░░ 11,30░░.░.; ░░░░░░ ░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 14.60░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,60 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 4.10░░.░., (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░.).

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.05.2015░.

░░░░░:░░░░░