Решение по делу № 2-662/2013 от 18.04.2013

Дело № 2-662/2013 Копия РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Парамонова В.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ №», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», обществу с ограниченной ответственностью «ЛМЗ-Энерго» о возложении обязанности по начислению платы за жилое помещение, отопление и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности,

установил:

Парамонов В.Г. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ №» (далее ООО «УК ЖЭУ №) о возложении обязанности по начислению платы за жилое помещение, отопление и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь» (далее ООО «Газпром»), общество с ограниченной ответственностью «ЛМЗ-Энерго» (далее ООО «ЛМЗ-Энерго»).

В судебном заседании Парамонов В.Г. иск поддержал, пояснил, что он является собственником <данные изъяты> доли на <адрес> доли на указанную квартиру является Парамонова Н.В. Кроме истца и Парамоновой Н.В. в квартире зарегистрирован Парамонов А.В. Парамонова Н.В. и Парамонов А.В. в спорной квартире не проживают, оплату за жилье не вносят. Истец вынужден оплачивать ЖКУ за всех лиц, зарегистрированных в спорной квартире. Добровольно разрешить спор по оплате жилья не представляется возможным. Просит возложить на лиц, производящих начисление платы обязанность по начислению ей платы за жилое помещение, расположенное по <адрес>, и отопление пропорционально его доле в праве собственности на указанную часть квартиры.

Представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ №» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал. Пояснял, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения внеочередного общего собрания изменен способ управления многоквартирным домом по <адрес>. В настоящее время ООО «УК ЖЭУ №» выполняет только работы по содержанию и ремонту общего имущества, по техническому содержанию имущества, текущему ремонту и производит начисление платы за эти услуги. Поставка энергоресурсов и начисление платы осуществляется непосредственно ресурсоснабжающими организациями.

Представители ООО «Газпром», ООО «ЛМЗ-Энерго» в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Парамонов В.Г. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5), выписки из ЕГРП (л.д.15). Иным участником долевой собственности является Парамонова Н.В. – <данные изъяты> доля в праве собственности в указанной квартире, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Как следует из выписки из домовой книги по <адрес> (л.д.7), в указанной квартире зарегистрированы Парамонов В.Г., Парамонова Н.В., Парамонов А.В.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Учитывая, что истец является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., закон возлагает на него обязанность по участию в уплате платежей по содержанию жилого помещения соразмерно принадлежащей ему доле. При данных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца о возложении на управляющую организацию обязанности по начислению платежей за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, т.е. в размере <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Подлежит удовлетворению и требование истца о пропорциональном начислении платы за отопление квартиры. Не смотря на то, что отопление в силу ч.4 ст.154 ЖК РФ относится к коммунальным услугам, тем не менее, данная услуга оказывается независимо от количества проживающих в квартире лиц. Отопление жилого помещения в холодное время года производится также с целью сохранности жилого фонда. Таким образом, плату за отопление жилого помещения и газ следует отнести к расходам, связанным с содержанием жилья в том смысле, который вкладывается в это понятие нормами ст. 249 ГК РФ.

Также суд считает возможным удовлетворить требования истца о начислении платы за газ на двух человек, поскольку в соответствии с ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ №», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░>, – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░. ░░░░░