Решение по делу № 2-160/2015 (2-3028/2014;) от 13.11.2014

                                                                                      Дело № 2-160/2015               

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Кльоц Т.Д.,

с участием ответчика Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Калининой ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

                                             У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания» обратилось с иском к Калининой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по тем основаниям, что она является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в которой зарегистрирована по месту жительства вместе с сыном - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» являлась управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг указанного многоквартирного дома. Калинина А.В. не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в общей сумме <данные изъяты>. (карточки расчетов и расчет представлен). В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Калининой А.В. задолженности, но по заявлению должника, вынесенный судебный приказ был отменен. Просят взыскать с ответчика Калининой А.В. задолженность в сумме <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания» не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал и представил квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг Калининой А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие заявленные требования и произведенные перерасчеты по строке «содержание и ремонт», «горячее водоснабжение и водоотведение».

В судебное заседание представитель третьего лица - <данные изъяты> не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержал исковые требования и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ между ними и собственниками помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества. До ДД.ММ.ГГГГ собственники и наниматели помещений указанного дома обязаны оплатить задолженность ООО «Управляющая компания».

В судебном заседании ответчик Калинина А.В. исковые требования не признала пояснив, что все имущественно-жилищные претензии должны предъявляться в течение 30 дней, а прошло более 10-ти месяцев. Договор с управляющей организацией ООО «Управляющая компания» расторгнут. По имеющейся задолженности к ней никто не приходил и никуда не вызывал. Ответчиком до настоящего времени не произведен перерасчет, который обязаны были произвести по решению суда.

Выслушав ответчика Калинину А.В., исследовав письменные материалы имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен между ООО «Управляющая компания», с одной стороны и представителем собственников жилых помещений жилого <адрес>, расположенного на <адрес> с другой стороны.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен между ООО «Управляющая компания», с одной стороны и представителем собственников жилых помещений жилого <адрес>, расположенного на <адрес>, с другой стороны.

Из соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен между <данные изъяты> с одной стороны и <данные изъяты> расположенного на <адрес>, с другой стороны.

В представленной выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения, что по адресу: г<адрес> зарегистрированы Калинина А.В. и её сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи судебного участка № Старорусского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Калининой А.В. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>., отменен по заявлению Калининой А.В.

Из представленных ООО «Управляющая компания» расчета задолженности, карточек расчетов и платежных документов с ДД.ММ.ГГГГ года следует, что задолженность Калининой А.В. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>., пени за просрочку платежей составляет <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Представленный расчет ответчиком Калининой А.В. не оспаривался.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, в которую входит и плата за газ.

Согласно части 3 п. 5 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

По правилам части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчиком Калининой А.В., являющейся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также ряд коммунальных услуг в порядке и размерах, установленных в соответствии с положениями действующего законодательства в период с ДД.ММ.ГГГГ, не производилась.

Доводы ответчика о не признании иска по обстоятельствам пропуска срока на предъявления претензий, не уведомления о наличии задолженности и отсутствия перерасчета, суд признает не обоснованными, не соответствующими представленным материалам и не основанными на действующем законодательстве.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными, подтвержденными соответствующими доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Согласно со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела и, таким образом, исковые требования, связанные с уплатой государственной пошлины, так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 67-69, 153- 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 11, 56, 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Калининой ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Калининой ФИ1 в пользу ООО «Управляющая компания» <данные изъяты>. и судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 06 февраля 2015 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья:                                                                                И.Ф. Шеремета