Решение по делу № 2-285/2023 от 24.04.2023

№ 2-285/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 29 мая 2023 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Некрасовой,

при секретаре судебного заседания Е.Б. Минаевой,

с участием истца О.И. Сергеевой,

представителя ответчика Литвиненко В.Н. Е.А. Бычковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Олеси Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Литвиненко Виктору Николаевичу об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева О.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к Литвиненко Виктору Николаевичу об устранении нарушений прав собственника, указав в обоснование требований, что ей и её несовершеннолетним детям с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу она зарегистрировала Литвиненко В.Н., который с момента регистрации в указанный дом не вселялся и не проживал, не оплачивал счета за коммунальные услуги.

В ДД.ММ.ГГГГ на месте старого дома было начато строительство нового дом с использованием средств материнского капитала, выделены доли истцу, Сергееву Андрею Евгеньевичу, ФИО1 и ФИО2, право собственности которых зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы Сергеева Олеся Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сергеев Андрей Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Литвиненко Виктор Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако ответчик Литвиненко В.Н. членом семьи истца не является, в доме не проживает, вещей в доме не имеет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Сергеева О.И. вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом доме, включая ответчика, который фактически в доме не проживает, что ставить её в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Поскольку права истца нарушены, Сергеева О.И. просит суд устранить нарушение её прав собственника, прекратить право пользования помещением Литвиненко В.Н. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сергеева О.И. исковые требования поддержала, пояснила, что Литвиненко В.Н. был строителем, который работал у неё дома, поэтому по его просьбе она зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении. По адресу <адрес>, он никогда не проживал, но хранил свои вещи, так как ему негде было их разместить в съёмной квартире, где он фактически проживал. Членом её семьи Литвиненко В.Н. не является и в расходах по оплате коммунальных услуг он не участвует. В ДД.ММ.ГГГГ он пропал.

Поскольку место жительства и место нахождения ответчика Литвиненко В.Н. неизвестно, судом в порядке статьи 50 ГПК РФ ему был назначен представитель – адвокат Бычкова Е.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Сергеевой О.И..

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сергеев А.Е. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сергеевой О.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

На основании частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения (дарственной) <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ является Сергеева Олеся Ивановна, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании соглашения об определении размера долей в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3, являются Сергеева Олеся Ивановна (паспорт гражданина РФ №) в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Сергеев Андрей Евгеньевич (паспорт гражданина РФ №, в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; ФИО1 (свидетельство о рождении серии №) в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 (свидетельство о рождении серии №) в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности

Как видно из сообщения начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Литвиненко Виктор Николаевича, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в р. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выданный ОУФМС в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной старшим участковым уполномоченным полиции ОМВД России по <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Сергеевой О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Литвиненко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., его нынешнее местонахождение не известно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Литвиненко В.Н. на регистрационный учёт по адресу: <адрес>, был поставлен собственником жилого помещения Сергеевой О.И., однако в жилом доме истца не проживал, к членам её семьи не относится, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, в расходах по содержанию жилья не участвует. Следовательно, Литвиненко В.Н. не приобрёл право пользования жилым помещением, принадлежащим Сергеевой О.И., её несовершеннолетним детям и третьему лицу Сергееву А.Е. на праве общей долевой собственности.

В связи с этим исковые требования Сергеевой О.И. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчика Литвиненко В.Н. необходимо признать не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой Олеси Ивановны (паспорт гражданина РФ №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Литвиненко Виктору Николаевичу (паспорт гражданина РФ №) об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Признать Литвиненко Виктора Николаевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, паспорт гражданина РФ №, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Литвиненко Виктора Николаевича (паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2023 г.

Судья Е.В. Некрасова