Решение по делу № 2-900/2015 от 30.10.2015

Дело № 2-900/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2015 года                                                город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в жилищно - коммунальном хозяйстве города Кольчугино» к Сильниченко И.А. и Сильниченко В.И. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

         Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в жилищно - коммунальном хозяйстве города Кольчугино», с учётом уточнений требований, обралось в суд с иском к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Сильниченко И.А. и Сильниченко В.И. о взыскании с Сильниченко И.А. задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг за период с 00.00.00 года по 00.00.00 года в размере /.../ рублей /.../ копеек и пени в размере /.../ рублей /.../ копеек; с Сильниченко В.И. задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных за период с 00.00.00 по 00.00.00 года в размере /.../ рублей /.../ копейки и пени в размере /.../ рублей /.../ копеек.

         В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности, по /.../ доли, Сильниченко И.А., Сильниченко В.И. и несовершеннолетней Сильниченко В.И.

         С 00.00.00 управляющей организацией указанного дома является ООО Управляющая компания в ЖКХ города Кольчугино». Предоставление услуг по обслуживанию <адрес> в <адрес> и предоставление жильцам коммунальных услуг осуществляется на основании решения общего собрания собственников дома от 00.00.00 и договора на управление многоквартирным домом от 00.00.00.

         Ответчики пользуются услугами по содержанию общедомового имущества и жилищно - коммунальными услугами, однако их не оплачивают. В адрес ответчиков направлялись претензии с требованием погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представители ООО «Управляющая компания ЖКХ города Кольчугино» Абрамова И.В. и Перемиловская А.Н. исковые требования поддержали, указав, что ответчики с 00.00.00 года являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, и зарегистрированы в ней по месту жительства с 00.00.00. Оплата по данной квартире не производится с 00.00.00 года, но требования о взыскании задолженности предъявлены за /.../ года, с 00.00.00 года по 00.00.00 года. С Сильниченко И.А. заключались соглашения о рассрочке платежей, но они не выполняются. Сильниченко И.А. не работает, живёт на пособие детей по потере кормильца, субсидию не оформляет.

Ответчики Сильниченко И.А. и Сильниченко В.И. уведомлялись о времени и месте судебного заседания по адресу места регистрации, уведомления возращены в суд с отметкой «истёк срок хранения».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

         Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Сильниченко И.А. и её дети: сын Сильниченко В.И., 00.00.00 года рождения, дочь Сильниченко В.И., 00.00.00 года рождения, с 00.00.00 являются собственниками (по /.../ доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сильниченко И.А. и её дети: сын Сильниченко В.И. и несовершеннолетняя дочь Сильниченко В.И. зарегистрированы в указанной квартире с 00.00.00 по месту жительства, пользуются жилым помещением и общим имуществом многоквартирного дома, потребляют коммунальные услуги, однако плату за содержание жилого помещения и общего имущества дома, а также за коммунальные услуги не вносят, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Установленные судом обстоятельства подтверждены представленными документами: выпиской из ЕГРП о зарегистрированных правах ответчиков на квартиру, справкой о составе семьи Сельниченко И.А., состоящей из 3 человек и их регистрации по месту жительства.

         Размер задолженности, виды начисленных платежей в период образования задолженности, подтверждены бухгалтерской справкой - расчётом суммы иска.

     Согласно расчётам истца задолженность Сильниченко И.А., с учётом задолженности по платежам, начисленным на её несовершеннолетних детей, по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг за период с 00.00.00 по 00.00.00 составляет /.../ рублей /.../ копеек, пени в сумме /.../ рублей /.../ копеек. Задолженность Сильниченко В.И. по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг за период с 00.00.00 по 00.00.00 составляет /.../ рублей /.../ копейки, пени в сумме /.../ рублей /.../ копеек.

         Проверив расчёт истца о сумме задолженности, суд признаёт его правильным, поскольку он произведён исходя из установленных и утверждённых тарифов на содержание и ремонт дома, на коммунальные услуги, с учётом произведённых ответчиками оплат.

Из расчёта задолженности следует, что с Сильниченко И.А. взыскивается сумма задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, начисленная на неё и на её несовершеннолетнюю дочь с 00.00.00 по 00.00.00 года. С Сильниченко В.И. взыскивается задолженность по платежам за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период после достижения им совершеннолетия с 00.00.00 по 00.00.00 года.

Истцом неоднократно направлялись в адрес Сильниченко И.А. претензии и уведомления с предложением погасить задолженность в добровольном порядке, с указанием суммы задолженности и срока погашения долга, которые не исполнены.

00.00.00 в результате комиссионного обследования квартиры семьи Сильниченко, в связи с нарушением сроков оплаты электрической энергии было произведено её отключение.

00.00.00 Сильниченко И.А. обратилась к истцу с заявлением и подписала обязательство об оплате задолженности и коммунальных услуг в срок до 00.00.00.

Из представленных истцом расчётов усматривается, что Сильниченко И.А. к погашению задолженности не приступила. Доказательств исполнения обязательства ответчиками также не представлено.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 00.00.00 указанный дом передан в управление ООО «Управляющая компания в ЖКХ города Кольчугино» с 00.00.00, что подтверждает право истца на обращение в суд с требованиями к собственникам жилого помещения в указанном доме о взыскании задолженности за предоставленные услуги.

Поскольку в период образования взыскиваемой задолженности ответчики являлись собственниками <адрес> в г. Кольчугино, были зарегистрированы по указанному адресу и получали услуги по содержанию общего имущества дома и коммунальные услуги, но не оплачивали их в полном объеме, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере: с Сильниченко И.А. - /.../ рублей /.../ копеек, с Сильниченко В.И. - /.../ рублей /.../ копеек.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в жилищно - коммунальном хозяйстве города Кольчугино» удовлетворить.

         Взыскать с Сильниченко И.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в жилищно - коммунальном хозяйстве города Кольчугино» задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг за период с 00.00.00 по 00.00.00 в сумме /.../ рублей /.../ копеек, пени в сумме /.../ рублей /.../ копеек, судебные расходы в сумме /.../ рублей /.../ копеек.

         Взыскать Сильниченко В.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в жилищно - коммунальном хозяйстве города Кольчугино» задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг за период с 00.00.00 по 00.00.00 в сумме /.../ рублей /.../ копейки, пени в сумме /.../ рублей /.../ копеек, судебные расходы в /.../ рублей /.../ копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Председательствующий                                                                   С.С.Колупаева