Решение от 20.03.2015 по делу № 2-37/2015 (2-2090/2014;) от 09.09.2014

Дело № 2-37/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2015 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Попович Е.Н.,

с участием представителя истца Сапожникова Н.Ю.,

представителя ООО «Интер-Дата» - Акопяна Э.А.,

представителя администрации МО Тверской области «Калининский район» Андреевой Ю.А.,

представителя Карповых Н.И., А.Г. – Клементьева В.В.,

третьего лица Нефедовой Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску Решетова В.Н., действующего в интересах несовершеннолетней Решетовой А.В., к ЗАО «Интер-Дата», Администрации МО Тверской области «Калининский район», Курочкину Б.И., Котлину С.С., Нахалову М.М., Нахаловой И.В., Карпову А.Г., Карповой Н.И., Хозяиновой В.Д., Алексееву П.А., Кукушкиной Н.А., ООО АПК «Андрейково», Администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области, о признании недействительным решения о предоставлении земельного участка, признании недействительным государственного акта на землю, применении последствий недействительности ничтожных сделок, исключении из ГКН сведения о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Решетов В.Н. обратился с исковым заявлением к ЗАО «Интер-Дата», Администрации МО Тверской области «Калининский район», Курочкину Б.И., Котлину С.С., ООО «Аккорд Управление Имуществом», Нахалову М.М., Нахаловой И.В., Карпову А.Г., Карповой Н.И., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И., ТООО «РИК-2» о признании недействительным решения о предоставлении земельного участка, признании недействительным государственного акта на землю, применении последствий недействительности ничтожных сделок. В обоснование заявленных требований указано, что Решетова А.В., действующая в лице законного представителя Решетова В.Н., является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер №. Право собственности Решетовой А. В. на данный земельный участок возникло на основании договора дарения, заключенного с Нефедовой Н. Ю.

В конце ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО «Интер-Дата» обратилось в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением к Решетовой А.В. в лице законного представителя Решетова В.Н. об исправлении кадастровой ошибки, применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Исходя из существа заявленных исковых требований следовало, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №№.

Границы данного земельного участка якобы полностью накладываются на границы, принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № №

Решением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ по № ответчику в удовлетворении исковых требований к истцу об исправлении кадастровой ошибки, применении последствий недействительности ничтожных сделок отказано. На решение подана апелляционная жалоба.

В ходе рассмотрения дела № были установлены основания возникновения у ответчика права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № №

Право собственности ответчика на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП на основании Акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному Акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Курочкин Б.И. передал в собственность ЗАО «Интер-Дата» земельный участок кадастровый № №

Данный акт по сути является гражданско-правовой сделкой, поскольку одновременно прекращает право собственности Курочкина Б.И. на объект недвижимости - земельный участок и порождает аналогичное право собственности у ЗАО «Интер-Дата».

Таким образом, данный акт приема-передачи имущества должен отвечать требования гражданского законодательства, регламентирующим вопросы действительности сделок. В частности, Курочкин Б.И. мог продать ответчику право собственности на земельный участок, только в том случае если сам обладал указанным правом на законном основании.

Из указанного акта следует, что земельный участок принадлежал на праве собственности Курочкину Б.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта к данному договору.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Курочкин Б.И. приобрел указанный земельный участок у Котлина С.С., действующего в лице представителя.

Котлин С.С. в свою очередь, мог передать Курочкину Б.И. право собственности на земельный участок, также только в том случае если сам обладал указанным правом на законном основании.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Котлин С.С. приобрел право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от того же числа.

Согласно указанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Котлин С.С. приобрел земельный участок у ООО «Аккорд Управление Имуществом».

ООО «Аккорд Управление Имуществом» является правопреемником ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити».

Из договора следует, что право собственности на земельный участок принадлежало ООО «Аккорд Управление Имуществом» на основании Государственного акта на право собственности на землю № №, Учредительного договора о создании ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити» от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между гражданами Нахаловым М.М., Нахаловой И.В., Карповой А.Г., Карповой Н.И., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И. и ТОО «РИК-2» был подписан дополнительный договор Товарищества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая компания «Агросити».

Согласно условиям данного учредительного договора, данный договор был заключен во исполнение Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий» утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №

Данным учредительным договором был сформирован уставной фонд товарищества и данный уставной фонд был разделен на доли по <данные изъяты> % для вышеуказанных граждан учредителей и <данные изъяты>% для ТОО «РИК-2».

В учредительном договоре определено, что вкладами учредителей являются в т.ч. земельные доли, которые могут быть востребованы в соответствии с Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий». При этом, учредительным договором установлен срок внесения вкладов учредителями в уставной капитал в течение одного месяца со дня регистрации товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Калининского района Тверской области было принято постановление № «Об отводе земельного участка гражданам Нахалову М.М., Нахаловой И.В., Карпову А.Г., Карповой Н.И., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И. для создания ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити». Как следует из текста указанного постановления, данный акт органа местного самоуправления принят в соответствии с законом РСФСР «О земельной реформе» и Указом Президента РФ «О неотложных мерах по земельной реформе в РСФСР».

Согласно Постановлению Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ года гражданам были предоставлены в собственность бесплатно земельные паи в размере 4,3 га сельскохозяйственных угодий.

В дальнейшем ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити» Администрацией Калининского района Тверской области был выдан Государственный акт на право собственности на землю № №

Согласно указанному Государственному акту на основании Постановления Администрации Калининского района Тверской области было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити» было предоставлено <данные изъяты> га, из них в собственность бесплатно <данные изъяты>, а в постоянное пользование <данные изъяты> га.

В экспликации земель, содержащейся в государственном акте содержится общая площадь земли, предоставленной в коллективно-долевую собственность, равная <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв. м.).

В Приложении к Государственному акту «Список собственников и размер земельных долей» перечислены шесть граждан - Нахалов М.М., Нахалова И.В., Карпов А.Г., Карпова Н.И., Хозяинова В.Д., Алексеева И.И. и размер их земельной доли равной у каждого <данные изъяты>

При этом, вышеуказанный Государственный акт на землю, как указывалось выше, был выдан на основании Постановления Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из текста данного Постановления следует, что земельные паи были в размере 4,3 га предоставлены только пяти гражданам, а именно: Нахалову М.М., Нахаловой И.В., Карпову А.Г., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И..

Карповой Н.И., несмотря на наименование постановление, как следует из его текста предоставленный пай в собственность бесплатно не передавался.

Решение о предоставлении указанному лицу в собственность земельной доли не принималось.

Данное обстоятельство позволяет говорить о незаконности Государственного акта на право собственности на землю № № выданного ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити», как противоречащего решению органа местного самоуправления.

Исходя из изложенного, общая площадь предоставленных земельных угодий составила всего <данные изъяты>

Указанная площадь на <данные изъяты> менее чем общая площадь земельного участка кадастровый №

Таким образом, как Постановление Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, так и Государственный акта на право собственности на землю № № не могут являться основанием для возникновения у ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити», преемником которого является ООО «Аккорд Управление Имуществом» права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

Не обладая правом собственности на земельный участок подобной площадью, ООО «Аккорд управление Имуществом» не могло передать права собственности на него по гражданско-правовой сделки и последующие правообладатели так же не могли приобрести подобных прав на землю.

Более того, как указывалось выше, предоставление земли гражданам Нахалову М.М., Нахаловой И.В., Карпову А.Г., Карповой Н.И., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И. и создание ими ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити» осуществлялось в порядке, установленном действующими на период 1993 годов нормативно-правовыми актами, которыми являлись Закон РСФСР «О земельной реформе», Президента РФ «О неотложных мерах по земельной реформе в РСФСР» и Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий». Указанное постановление Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ противоречит вышеуказанным нормативным документам.

Постановлением Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, пяти гражданам, Нахалову М.М., Нахаловой И.В., Карпову А.Г., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И. были предоставлены земельные доли в размере <данные изъяты> га из земель АО закрытого типа «Андрейково».

Однако решение Администрации Калининского района Тверской области в форме Постановления № об определении размера земельных долей в границах земель АО закрытого типа «Андрейково» и о предоставлении земли в долевую собственность в границах данного сельскохозяйственного предприятия было принято только ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ определен размер земельной доли (пая) в границах земель АО закрытого типа «Андрейково» в размере <данные изъяты>, а не <данные изъяты>, как указано в оспариваемом Постановлении Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, приложением к Постановлению Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ является список владельцев земельных долей.

Согласно списку указаны как лица получившие земельную долю в размере <данные изъяты> га Нахалов М.М. за № №, Нахалова И.В. за №№, Карпов А.Г. за № №, Хозяинова Н.И. за №№ Хозяинова В.Д. за №№, Алексеева И.В. за№№

Напротив фамилии каждого из указанных лиц стоит их подпись, подтверждающая приобретение права цельную долю.

Таким образом, право на земельную долю Нахалову М.М., Нахаловой И.В., Карпову А.Г., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И. было предоставлено только ДД.ММ.ГГГГ и возникло у них только с указанного периода

Следовательно, на период принятия Постановления Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, и выдачи Государственного акта на право собственности на землю № № данные лица правом на земельную долю не обладали и их земельная доля не могла быть выделена им в натуре для внесения в уставной капитал ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити».

Изложенное позволяет говорить о том, что как Постановление Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, так и Государственный акта на право собственности на землю № противоречат требованиям законодательства.

В силу норм законодательства гражданину могла быть предоставлена только одна земельная доля.

Как уже указывалось выше, Алексеевой И.И. земельная доля в размере <данные изъяты> га из земель АО закрытого типа «Андрейково» была предоставлена на основании Постановления Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО АПК «Андрейково» правопреемника СПК «Андрейково» и АОЗТ «Андрейково», Алексеева И.И. осуществила право на выдел земельной доли на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения СПК «Андрейково» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному протоколу содержится решение по вопросу № о выделении Алексеевой И.И. её земельной доли в натуре.

Более того, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на основании Постановления Администрации Калининского на Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ за Алексеевой И.И. было зарегистрировано право собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером №

Данный участок был отчужден Алексеевой И. И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку Алексеева И.И. реализовала в ДД.ММ.ГГГГ году свое право на выдел земельной доли, какой-либо иной земельной долей она не обладала, данная доля не могла быть ей предоставлена в собственность в натуре в ДД.ММ.ГГГГ году и как следствие быть внесена в уставной капитал ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити» и учитываться при образовании земельного участка с кадастровым номером № и войти в состав его площади.

Изложенное позволяет говорить о том, что у ТОО «Производственно-коммерческая компания Агросити» не возникло и не могло возникнуть право собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, Сложенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №

В отсутствии данного права собственности у ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити» подобное право не могло перейти и к правопреемнику товарищества - ООО «Аккорд Управление Имуществом».

Не являясь собственников земельного участка на законном основании ООО «Аккорд Управление Имуществом» не могло передать права на него по гражданско-правовой сделке Котлину С.С..

Котлин С.С. в свою очередь не мог передать права на данный земельный участок Курочкину Б.И., а Курочкин Б.И. передать права на земельный участок Ответчику ЗАО «Интер-Дата».

На основании изложенного истец просит признать Постановление Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка гражданам Нахалову М.М., Нахаловой И.В., Карпову А.Г., Карповой Н.И., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И. для создания ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити» - недействительным; признать Государственный акта на право собственности на землю № № о предоставлении ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити» в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> га земель – недействительным; применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Аккорд Управление Имуществом» и Котлиным С.С., возвратив стороны по данной сделке в первоначальное состояние; применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Курочкиным Б.И. и Котлиным С.С., возвратив стороны по данной сделке в первоначальное состояние; применить последствия недействительности ничтожной сделки - акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Курочкин Б.И. передал в собственность ЗАО «Интер-Дата» земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв. м - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № №, прекратив право собственности ЗАО «Интер-Дата» на указанный объект недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил заявленные требования добавив требование об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке.

Определением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных требований к ТОО «РИК-2» прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований к данному ответчику.

Определением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к Обществу с ограниченной ответственностью «Аккорд Управление Имуществом» прекращено в связи с ликвидацией данного общества ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением юридического лица из ЕГРЮЛ на основании п.2ст.12.1 ФЗ от 08.08.2001 года №129-ФЗ.

Определением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ФГБУ «ФКП Росреестра» прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований к данному ответчику.

Определением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена выбывшего из спорного правоотношения в связи со смертью ответчика Алексеевой И.И. на ее правопреемников - Кукушкину Н.А. и Алексеева П.А., также произведена замена выбывшего из спорного правоотношения в связи со смертью ответчика Нахаловой И.В. на ее правопреемника - Нахалова М.М..

Решетов В.Н., действующий в интересах несовершеннолетней Решетовой А.В., извещен о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Представитель истца - Сапожников Н.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Интер-Дата» - Акопян Э.А. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО Тверской области «Калининский район» Андреева Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчиков Карповых Н.И., А.Г. – Клементьев В.В. полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворении.

Третье лицо Нефедова Н.Ю. в судебном заседании также полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики Курочкин Б.И., Котлин С.С., Нахалов М.М., Нахалова И.В., Карпов А.Г., Карпова Н.И., Хозяинова В.Д., Алексеев П.А., Кукушкина Н.А., ООО АПК «Андрейково», Администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по сведениям Государственного кадастра недвижимости имеются пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Интер-Дата», с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Нефедовой А.В.

В соответствии с Законом РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 "О земельной реформе", Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению аграрной реформы в РСФСР", постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалась реорганизация действующих колхозов и совхозов. Члены реорганизуемых хозяйств наделялись имущественными и земельными долями, которые они могли получить в натуре при выходе из хозяйства либо внести их в уставной капитал или паевой фонд вновь образовавшихся сельскохозяйственных организаций.

Указом Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" предусматривалось, что колхозы и совхозы в 1992 году должны были провести реорганизацию, в том числе, в соответствии с п. 2 Указа привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности и перерегистрироваться в соответствующих органах в соответствии с п. 6 Указа - хозяйствам, использующим землю на праве постоянного (бессрочного) пользования, до 01 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным Кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.

Согласно ст. 9 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно - долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. Право сособственников на земельную долю удостоверялось специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывался размер земельной доли.

В статье 5 Закона РСФСР N 374-1 от 23 ноября 1990 года "О земельной реформе" было определено, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имел право получить свою долю в виде земельного участка.

Как следует из материалов дела, Протоколом учредительного собрания по созданию товарищества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая компания «Агросити» ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовали Нахалов М.М., Нахалова И.В., Карпов А.Г., Карпова Н.И., Хозяинова В.Д., Алексеева И.И., от ТОО «РИК-2» директор Белых Э.Н. было принято решение об учреждении товарищества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая компания «Агросити» в целях осуществления производственной и коммерческой деятельности, подписан учредительный договор, утвержден Устав предприятия.

В соответствии со ст.7 Учредительного договора о создании товарищества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая компания «Агросити» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Нахаловым М.М., Нахаловой И.В., Карповым А.Г., Карповой Н.И., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И., а также ТОО «РИК-2», в лице директора Белых Э.Н., вкладами учредителей в уставной фонд товарищества являются земельные доли, имущественные паи, истребованные в соответствии с п.16 положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», строительная и автомобильная техника.

Имущество и средства, переданные участниками товарищества в соответствии с Учредительным договором, составляет уставной фонд товарищества (п.9.3 Устава ТОО «ПКК «Агросити»).

Решением Малого Совета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая компания «Агросити».

Как следует из материалов дела, Постановлением № Администрации Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка гражданам Нахалову М.М., Нахаловой И.В., Карпову А.Г., Карповой Н.И., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И. для создания ТОО «Производственно- коммерческая компания «АГРОСИТИ» по производству, переработки и реализации сельхозпродукции», рассмотрев заявления граждан Нахалова М.М., Нахаловой И.В., Карпова А.Г., Карповой Н.И., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И. о выходе из членов АО закрытого типа «Андрейково» с предоставлением земельного участка в собственность общей площадью <данные изъяты> га из земель АО закрытого типа «Андрейково» для создания ТОО «Производственно-коммерческая компания «Агросити» по производству, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции и в соответствии с законом «О земельной реформе», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предоставлено Нахалову М.М., Нахаловой И.В., Карпову А.Г., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И. причитающийся земельный пай в собственность бесплатно в размере <данные изъяты> га культурных пастбищ, из них <данные изъяты> га осушенных с закрытым дренажом (каждому). Утвердить ТОО «ПКК АГРОСИТИ» земельный участок в постоянное пользование площадью <данные изъяты> под водой (канава).

Утвердить директором ТОО «Агросити» Белых Э.Н., членами ТОО «Производственно-коммерческая компания АГРОСИТИ»: Нахалова М.М., Нахалову И.В., Карпова А.Г., Карпову Н.И., Хозяинову В.Д., Алексееву И.И. Выдать Товариществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая компания «АГРОСИТИ» Государственный акт на право собственности на земельный участок.

На основании данного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт Товариществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая компания «АГРОСИТИ» о предоставлении всего <данные изъяты> гектаров земель, в т.ч. в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> гектаров, из них бесплатно <данные изъяты> гектаров, в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> гектаров в границах, указанных на чертеже для производства, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции. Настоящий Государственный акт составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан ТОО «Производственно-коммерческая компания «АГРОСИТИ», второй хранится в Администрации Калининского района Тверской области.

Истец в обоснование своих доводов, в том числе, ссылается на то обстоятельство, что у ТОО «ПКК «Агросити» не могло возникнуть право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га ввиду того, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный пай в размере <данные изъяты> га, каждому, только пяти гражданам Нахалову М.М., Нахаловой И.В., Карпову А.Г., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И., что составляет соответственно <данные изъяты> га.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

Согласно сообщению Архивного отдела администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» от ДД.ММ.ГГГГ, документы, послужившие основанием для вынесения постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (заявление и др.) на хранение в архивный отдел не поступали. Сведениями о фактическом предоставлении земель в счет паев архивный отдел не располагает. Государственные акты на земельные участки на хранение в архивный отдел не поступали.

Вместе с тем, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о то, что отсутствие в тексте Постановления № Администрации Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка гражданам Нахалову М.М., Нахаловой И.В., Карпову А.Г., Карповой Н.И., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И. для создания ТООО «Производственно - коммерческая компания «АГРОСИТИ» указания о предоставлении Карповой Н.И. причитающийся земельный пай в собственность бесплатно является технической опиской.

Судом установлено, что Нахалов М.М., Нахалова И.В., Карпов А.Г., Карпова Н.И., Хозяинова В.Д., Алексеева И.И. создали товарищество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая компания «Агросити» по производству, переработки и реализации сельхозпродукции, для чего обратились с заявлениями в администрацию Калининского района Тверской области о выходе из членов АОЗТ «Андрейково» и предоставлении земельного участка в собственность общей площадью <данные изъяты> га из земель АОЗТ «Андрейково» для создания ТОО «производственно-коммерческая компания «Агросити», доказательств обратного стороной истца не представлено.

Учредительный договор о создании товарищества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая компания «Агросити» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный Нахаловым М.М., Нахаловой И.В., Карповым А.Г., Карповой Н.И., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И., а также ТОО «РИК-2», в лице директора Белых Э.Н., в установленном законом порядке не оспорен, в связи с чем, к заявлениям, представленным в судебное заседание от Карповых А.Г. и Н.И. о том, что они о данной ситуации ничего не знают, никаких документов в отношении выделения им земельных паев они не подписывали, суд относится критически.

Право Нахалова М.М., Нахаловой И.В., Карпова А.Г., Карповой Н.И., Хозяиновой В.Д., Алексеевой И.И. на получение в собственность бесплатно земельного пая в АОЗТ «Андрейково» подтверждается архивной копией протокола № общего собрания трудового коллектива колхоза им. XXII съезда КПСС Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ с утвержденным списком лиц, имеющих право на получение в собственность бесплатного земельного пая.

Кроме того, из текста оспариваемого постановления № не следует, что рассмотрев заявление Карповой Н.В. о выходе её из членов АОЗТ «Андрейково» и предоставлении земельного участка в собственность, Карповой Н.В. было отказано.

То обстоятельство, что размер земельной доли в границах земель АОЗТ «Андрейково» был установлен только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Постановлением Администрации Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о порядке предоставления документов для получения свидетельств на право собственности на земельные доли», который составляет <данные изъяты> га, не свидетельствует о том, что право собственности на земельные доли Нахалов М.М., Нахалова И.В., Карпов А.Г., Карпова Н.И., Хозяинова В.Д., Алексеева И.И. возникло только после принятия данного постановления, на что ссылается истец.

Поскольку Нахалов М.М., Нахалова И.В., Карпов А.Г., Карпова Н.И., Хозяинова В.Д., Алексеева И.И. являлись членами трудового коллектива, то они являлись и владельцами земельного пая, право на которое возникло у них в силу действовавшего на тот период законодательства.

Как установлено п. п. 16, 17 "Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года N 708, владельцу имущественного пая и земельной доли было предоставлено право использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев), стоимость имущественного пая и стоимость земельной доли могут быть объединены.

Нахалов М.М., Нахалова И.В., Карпов А.Г., Карпова Н.И., Хозяинова В.Д., Алексеева И.И., являясь владельцами земельного пая, распорядились своими земельными паями путем внесения их в качестве взноса в создаваемое товарищество, что также не противоречит действующему на тот период законодательству и положениям Учредительного договора о создании товарищества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая компания «Агросити» от ДД.ММ.ГГГГ

То обстоятельство, что Нахалов М.М., Нахалова И.В., Карпов А.Г., Карпова Н.И., Хозяинова В.Д., Алексеева И.И. распорядились своим земельным паем в размере <данные изъяты> га, в то время как установлен размер <данные изъяты> га, не может служить основанием для отмены постановления №№, поскольку данный размер не превышает установленный размер земельного пая Постановлением №№

Ссылка в исковом заявлении на то, что Алексеева И.И. реализовала свое право на выдел земельной доли в ДД.ММ.ГГГГ году при рассмотрении данного дела не имеет правового значения, следует разъяснить, что лицо, чье право нарушено имеет право обратиться в суд за оспариванием данного выдела, в случае если имеются основания для признания его незаконным, поскольку он был произведен после того, как Алексеева И.И. распорядилась своей земельного долей в ДД.ММ.ГГГГ году.

Таким образом, оснований для признания Постановления № недействительным по основаниям, изложенным в иске не имеется, в связи с чем нет оснований для признания недействительным Государственного акта на право собственности на землю.

Поскольку отказано в признании незаконным возникновение права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего ТОО «Произвордственно-коммерческая компания «Агросити», оснований для признания всех последующих сделок с данным земельным участком ничтожными не имеется, а следовательно не имеется оснований для применения последствий ничтожности этих сделок.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований, оснований для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, также не имеется.

Представитель ЗАО «Интер-Дата» Акопян Э.А. в ходе рассмотрения дела просил применить последствия пропуска срока обращения установленные ст. 256 ГПК РФ и отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском данного срока.

Категории дел, отнесенных к делам, которые возникают из публичных правоотношений, и рассматриваемых судами общей юрисдикции, определены в ст. 245 ГПК. Согласно указанной статье к таким делам относятся дела: об оспаривании нормативных правовых актов; об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих; о защите избирательных прав или права на участие в референдуме граждан РФ; иные дела, возникающие из публичных правоотношений и отнесенные федеральным законом к ведению суда.

Вместе с тем, из существа рассматриваемого спора следует, что фактически имеется спор, связанный с правом на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ЗАО «Интер-Дата». Таким образом, в данном случае наличествует спор о праве и на указанные правоотношения распространяется общий срок исковой давности для обращения в суд, в связи с чем, оснований для применения пропуска срока обращения в суд, установленного ст. 256 ГПК РФ, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.