Решение по делу № 2-1046/2022 от 12.08.2022

к делу № 2-1046/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Отрадная                                                                                             07 сентября 2022 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Янпольской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бегларашвили Н. А. к Афонину Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Бегларашвили Н.А. обратилась в суд с иском к Афонину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, которым просит признать Афонина Н.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное домовладение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения домовладения, в нем был зарегистрирован Афонин Н.А., однако в нем он не проживал. В настоящее время у нее возникла необходимость в продаже данного домовладения, однако сделать это она не может, по той причине что в нем зарегистрирован ответчик. Где в настоящее время проживает Афонин Н.А. она не знает.

В судебное заседание Бегларашвили Н.А. не явилась, о слушании дела был извещена надлежащим образом, в заявлении поступившем в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Афонин Н.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался надлежащим образом, причина его неявки суду не известна.

Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим силу права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Бегларашвили Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи, копией выписки из ЕГРН.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик Афонин Н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт длительного проживания ответчика не по месту своей регистрации в домовладении истца.

В связи с этим, суд признает ответчика утратившими право пользоваться жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Афонина Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Афонина Н. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                                        Н.Н. Северин